Спасти «Киевгорстрой» может приход нового собственника - эксперты
29 августа 2008, 13:32
Эксперты по недвижимости советуют украинцам не рассчитывать на подешевение жилья: строители борются за «плавучесть судна» из последних сил, и не готовы терять такие необходимые сегодня дензнаки, – пишет сегодня газета «ВВ».
«Ужесточение политики правительство относительно получения коммерческими банками дешевых иностранных кредитов, вынудило последних не только повысить процентные ставки, но и ограничить объемы выдачи займов физическим лицам на покупку недвижимости. В сложившейся ситуации, застройщики вынуждены либо сворачивать свою деятельность, либо провести внутреннюю перекапитализацию средств. Иными словами, где-то найти ресурсы достаточные для того, чтобы завершить объекты. Коварность ситуации в том, что в первых рядах жертв могут оказаться клиенты государственных строительных компаний, в которых отсутствует мощная и эффективная система менеджмента», - говорится в статье.
Мошенничество при покупке домов за городом
29 августа 2008, 13:32
Если о мошенничестве с квартирами слышали многие, то вот о случаях обмана при покупке загородного дома слышал мало кто. Сейчас этот вопрос становится особенно актуальным. Жители города, уставшие от постоянного гула машин и смога постепенно перебираются за город. Как хорошо посидеть на кресле в саду, послушать птиц, подышать свежим воздухом. Все это есть в загородном доме.
И еще что интересно. Из-за сильно подорожавших в последнее время квартир, люди покупают загородные дома для того, что бы жить там постоянно. Так вот. Покупка дома во многом отличается от покупки квартиры. Здесь есть множество ньюансов.
Как провел лето рынок недвижимости?!
29 августа 2008, 13:31
Накануне 1 сентября невольно вспоминаются школьные годы с неизменной темой первого после каникул сочинения «Как ты провел лето?». На время забудем о статистике и цифрах. Давайте вспомним об ощущениях и наблюдениях.
В начале года гражданам Украины были обещаны дешевые кредиты и доступное жилье — мы обрадовались. Кабмин намеревался обеспечить всех нуждающихся украинцев ипотекой под 4–6% годовых на 20–30 лет, чем вызвал еще большую радость у соотечественников. Несколько моих знакомых, мечтающих улучшить жилищные условия, уже подсчитывали, когда именно — летом или осенью они смогут справить новоселье. Однако радость оказалась не просто преждевременной, она была абсолютно ничем не обоснованной. После февральского постановления Нацбанка с новыми нормативами и условиями ипотечного кредитования большое количество потенциальных покупателей квадратных метров так на рынок и не вышли, предпочитая оставаться в съемном жилье за 600 долларов, а не платить по ипотеке больше тысячи. Другая часть потенциальных покупателей, существенно подогретая массовой кампанией в СМИ на тему: «Цены на жилье скоро рухнут», тоже осталась пассивно наблюдать за тем, как цены медленно-медленно, но все же еженедельно прибавляли в весе.
Проект складского комплекса в Броварах прошел согласование Градсовета
29 августа 2008, 13:30
Весной 2008 года компания Build & Live Development приступила к новому проекту. На прошлой неделе эскизный проект складского комплекса в Броварах прошел Градсовет без единого замечания.
Весной 2008 года компания Build & Live Development приступила к новому проекту. Проект предполагает сопровождение проектирования и строительства складского комплекса.
Домик в деревне
29 августа 2008, 13:28
На сегодняшний день многие жители миллионников рассматривают загородные дома как альтернативу жилью в городе. Воображение услужливо рисует лес, реку и симпатичный ухоженный домик на берегу.
Однако, по статистике в Украине 85% коттеджных поселков столкнулись с существенными проблемами продажи домовладений. А 50 % вообще на грани полного прекращения финансирования как со стороны банков, так и со стороны конечных покупателей.
Хозяин особняка стрелял в строителей!
29 августа 2008, 13:25
В среду около 22:00 в районе села Козин хозяин особняка расстрелял строителей из охотничьего ружья, сообщает Комсомольская правда в Украине.
Сейчас этот район считается элитным - обеспеченные киевляне строят там особняки, чтобы было где отдохнуть после работы. По предварительным данным, на один из участков приехали рабочие и начали разгружать стройматериалы с ЗИЛа. На шум от машины вышел 37-летний владелец соседнего дома. Мужчина возмутился, что уже поздно, и попросил строителей прекратить работу. Те отказались. Между ними возникла ссора. «Очевидно, поняв, что строители не уйдут, мужчина вынес из дома пистолет с резиновыми пулями и сделал предупредительный выстрел, - рассказал «КП» начальник ЦОС УМВД в Киевской области Николай Жукович. - Увидев, что на строителей это не действует, он опять зашел в дом и вернулся уже с охотничьим карабином».
Ипотека обмельчала!
29 августа 2008, 13:25
Слишком высокие цены на недвижимость и непосильные процентные ставки вынуждают украинцев брать только маленькие кредиты на приобретение жилья.
Покупка квартиры за счет банковского кредита становится все недоступнее для обычного украинца. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), во втором квартале (за апрельиюнь этого года) банки выдали по всей стране лишь 11,9 тыс. кредитов на покупку жилья на вторичном рынке. Это значительно меньше, чем в начале года. В январемарте украинцы получили в банках 16 тыс. кредитов на эти же цели. По данным УНИА, сократились и объемы кредитования с 4,1 млрд. грн. в первом квартале до 2,1 млрд. грн. во втором.
Ранее рынок недвижимости сдерживали слишком высокие цены на жилье. Теперь к этому добавилось и повышение банками ставок по ипотечным кредитам. В результате количество заемщиков, способных обслуживать кредит, резко упало. Вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин считает, что именно рост ставок привел к стагнации рынка недвижимости. Ведь роль ипотеки в приобретении квартир все еще значительна с ее помощью покупается 6070% квартир на вторичном рынке. Чаще всего ипотечный кредит берут для улучшения жилищных условий, например, для покупки с доплатой двухкомнатной квартиры после продажи однокомнатной.
Куда инвестировать осенью?
29 августа 2008, 13:23
Как осенью переиграть инфляцию и грамотно воспользоваться складывающейся в Украине ситуацией. Поиски панацеи среди инвесторов продолжаются.
Обратившись к опыту прошлого года можно увидеть, насколько изменились тенденции и сбываются прогнозы доходности таких финансовых инструментов как инвестиции в землю, акции, недвижимость, открытые паевые фонды, а так же инвестиции в золото, банковские депозиты. Интересно, что именно недвижимость оказалась лидером по доходности на 2008 год.
Несмотря на отмену налогов, новостройки все равно останутся дорогими
29 августа 2008, 13:22
Кабмин отменил своим постановлением отчисления и сборы в городские бюджеты и монополии, возлагаемые на застройщиков при возведении жилья. На следующем заседании правительство рассмотрит и другие документы, касающиеся высоких цен на стройматериалы и уменьшения количества подписей при введении домов в эксплуатацию.
Юлия Тимошенко вчера предложила застройщикам поднять бокал шампанского за отмену отчислений. «49,5% стоимости строительства — это поборы, которые введены абсолютно незаконными актами. Сборы будут составлять для жилых домов 4%, а для нежилых 5%», — заявила госпожа Тимошенко. По ее словам, сейчас передача жилья городу составляет 7-20% (от общей стоимости строительства), передача жилья для служебного пользования — 2%, передача чиновникам, паевой взнос на развитие социальной и транспортной инфраструктуры — 10%, оплата средств в целевой фонд городского бюджета — 5%, отчисления на развитие и укрепление материальной базы пожарной охраны — 2%, плата за подключение к электросети — 10%. «Кабмин сумел почти наполовину снизить себестоимость строительства жилья», — добавила премьер.
У «ТЕРМIНАЛА» З`ЯВИТЬСЯ КОНКУРЕНТ!
29 августа 2008, 13:21
За три роки в Броварах побудують ще один торгово-розважальний гiгант. Розповiсти про нього погодилась Олена Розпутна, заступник директора «Build & Live Development» - компанiї, що займалась розробкою проекту нового ТРЦ.
За три роки в Броварах побудують ще один торгово-розважальний гiгант.
Доки полiтики i можновладцi сперечаються, бути Броварам у складi Києва чи нi, столичнi забудовники вже все для себе вирiшили i активно освоюють броварськi землi. На мiсто очiкує чергове грандiозне будiвництво. Розповiсти про нього погодилась Олена Розпутна, заступник директора «Build & Live Development» - компанiї, що займалась розробкою проекту нового ТРЦ.