Преимущества каркасно-щитового дома
1 сентября 2008, 16:26
Многие мечтают о теплом, уютном, красивом и надежном доме. Однако его строительство, как правило, затягивается на долгие годы, а желающих продлить сомнительное удовольствие, вкладывая баснословные деньги в бесконечный процесс, становится все меньше и меньше.
Как показывает опыт наших ближайших северных соседей или жителей дальней, но отнюдь не жаркой Канады, жилье не обязано иметь метровые стены для сохранения тепла и потреблять тонны солярки для обогрева. Финны, например, уже давно облюбовали отлично спроектированные, облицованные камнем снаружи и обшитые вагонкой изнутри элитные каркасно-щитовые дома. За полувековую историю их интенсивного строительства аборигены Запада смогли оценить качество подобных зданий и уровень жизни в них. Более чем три четверти населения Канады, США и Японии сделали свой выбор в пользу таких конструкций, а в странах Скандинавии и Германии они являются основными.
Буму каркасно-щитовых сооружений во всем мире способствовало сразу несколько факторов: минимальная стоимость, простота сборки, легкость монтажа коммуникаций, прекрасные теплотехнические свойства, многообразие архитектурных форм и вариантов отделки.
Искусственный, но искусный. Применение искуственного камня.
1 сентября 2008, 16:21
Широкое применение в строительстве искусственный камень получил всего несколько десятилетий назад, но уже сегодня он пользуется неизменной популярностью. Благодаря тому, что этот декоративный материал чудесно имитирует фактуру натуральных горных пород и тонкостенного кирпича, а также обладает рядом отличных характеристик, его используют при отделке зданий, а также в оформлении различных интерьеров.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Мировой рынок офисной недвижимости еще сохраняет свои позиции
1 сентября 2008, 16:20
Несмотря на мировой экономический кризис, основные показатели офисного сектора большинства рынков коммерческой недвижимости высоки. Хотя признаки спада уже налицо. Согласно отчету аналитиков компании Colliers, в 2008 году спрос на офисные площади ниже, чем в рекордный период с 2005 по 2007 годы.
Но в Центральной и Восточной Европе, Азии, Латинской Америке и на Ближнем Востоке спрос на их аренду по-прежнему высок.
Бердянск: высотки против частных домов
1 сентября 2008, 16:16
Несмотря на жилищный кризис, охвативший всю Украину, бердянцы не рады строительству нового жилья. Почему? Они просто боятся, что в результате строительства новых домов могут лишиться собственных жилищ.
Корреспондентам “Бердянских Ведомостей” удалось побеседовать с местными жителями скандальных районов.
Высотки вместо парка не будет!
Парк в микрорайоне Лиски, расположенный возле улицы Юбилейной, вполне мог бы прекратить своё существование: нашлись желающие построить на его месте 17-этажную высотку и торговый комплекс. Жители Лисок напуганы такой перспективой. Беспокойство лисовцев вызывает проседание почвы на перекрёстке улиц Юбилейной и Куйбышева. С 1991 года в трещины, образовавшиеся в почве, самосвалами сыпали щебень, но проседание грунта не прекратилось: жители Лисок и в настоящее время вынуждены засыпать провалы. Как указывают лисовцы, именно из-за движения грунта в этом районе был заложен парк, чтобы укрепить почву корнями деревьев. Опасаются лисовцы того, что, в случае строительства высотки, частные дома, расположенные по соседству, могут просто разрушиться.
«После строительства многоэтажного дома от нашего парка останется всего 10% и увеличить его территорию невозможно, потому что он ограничен дорогами и находится в кольце пересечения шести дорог. Мы вынуждены дышать газовыми выхлопами автомобилей, проезжающих по этим дорогам. Возле парка находится автовокзал и круглосуточно мы вынуждены дышать этим загазованным воздухом», — говорится в обращении жителей Лисок к депутатскому корпусу.
— Один из депутатов на сессии сказал, что благодаря этому строительству площадь парка увеличится в четыре раза, — сказал и. о. заместителя городского головы Вадим Тихонов. — Мы, конечно, посмеялись над этими словами. За счёт чего парк можно увеличить? Это, наверное, в таком случае должен быть подземный, четырёхуровневый парк.
К счастью для лисовцев, земельный участок под это строительство выделить не успели, потому вопрос со строительством был решён относительно быстро. В пятницу, 22 августа, мэр Евгений Шаповалов и Вадим Тихонов посетили пресловутый парк и пообщались с лисовцами. Евгений Шаповалов со всей ответственностью заявил, что никакого строительства в этом месте он не допустит. А Вадим Тихонов сообщил, что границы парка уточняются, и парк будет принят в коммунальную собственность и передан на баланс КП «Зеленхоз». Планируется, что в этом парке будет создана Аллея Славы.
Дом на побережье
Сложнее обстоит дело со строительством 9-этажного жилого дома по улице Свердлова. Дело в том, что проект строительства частично согласован, но, пока он проходил согласование, бердянцы построили рядом частные дома, которые потом узаконили через суд. Местных жителей беспокоит, что уже забито 50 свай.
— В этом районе неоднократно были подтопления. Неужели не видно, что нельзя в нижней части города строить многоэтажные дома? — возмущалась жительница одного из близлежащих домов. — Мы живём в частных домах, и когда кто-то идёт по двору, я, находясь в доме, это слышу, потому что почва «бубнит». Нельзя строить там высотные дома и забивать сваи! Мы обращались в прокуратуру, оттуда ответ — всё законно. Я, являясь собственником земельного участка, восемь лет добиваюсь разрешения на строительство дома. Ещё прежний главный архитектор мне отвечал, что в этом месте по плану должна находиться парковая зона. А сегодня менее чем в ста метрах от моря строятся многоэтажные дома!
По слова Вадима Тихонова, местные власти считают, что высотность данного дома надо ограничивать.
Высотка вместо пятиэтажки
Наибольшее количество прений вызвало строительство жилья в районе дома №65 по улице Дюмина. Об этом строительстве «Бердянские ведомости» писали неоднократно. Оказывается, несмотря на то, что депутаты горсовета выделяли земельный участок предприятию ООО «Азовэкспресстрой» для строительства 4-5-этажного дома на 30 квартир да и генпланами города — как старым так и новым — предусмотрена застройка этого района максимум 4-этажными зданиями, заказчик разработал проект на строительство 16-этажной высотки на 78 квартир. Хотя представитель заказчика, представляя проект, расписывал преимущества этого строительства, жильцы близлежащих домов осчастливленными себя не чувствовали.
Представитель заказчика пояснял, что 12-метровые сваи будут не вбиваться в землю, а вдавливаться, то есть близлежащие здания пострадать не должны. Но жильцы утверждали, что в их домах уже есть трещины.
Согласно проекту, расстояние между кинотеатром «Юность» и высоткой должно составлять целых… 80 сантиметров.
— А как будет проезжать пожарная машина? — вопрошали жильцы.
Не радовала жильцов и перспектива появления во дворе детской площадки с аттракционами для шумных игр, площадки для тихого отдыха, хозплощадки для чистки ковров и для мусорных контейнеров.
— Мы не уменьшаем площадь придомовой территории, а наоборот, увеличиваем её, — живописал перспективы представитель заказчика.
— Это кошмар, — так реагировали на презентацию проекта жильцы окрестных домов. — В земельном кадастре указано, что в нашем дворе ничего нет — ни более чем 60-ти деревьев, которые уже успели спилить застройщики, ни спортивной площадки. Я ещё удивляюсь, как нашу громаду здесь не обозначили нулём. Мы добиваемся, чтобы сделали расчёты, которые бы могли подтвердить, что в нашем дворе вообще нет земли, чтобы выделять её даже под строительство 4-этажного дома.
Беседки, сараи и гаражи, находившиеся во дворе, представитель заказчика назвал свалкой. На это депутат горсовета от фракции БЮТ Владимир Баранник заметил:
— Нельзя говорить, что здесь городская свалка. В своё время людям было разрешено строить там беседки. Конечно, если эта беседочка принадлежала людям десятки лет, то сердце щемит. Я считаю, что надо рассматривать не точечную застройку, а благоустройство всего квартала в целом.
— Надо было начинать с градостроительного обоснования, анализа существующей застройки, экспериментального расчёта плотности жилой застройки. Этого не было сделано. Кроме красивого фасада и красивой картинки, в проекте ничего нет, — подытожил всё вышесказанное один из членов градостроительного совета. — Если в доме будет 78 квартир, то 78 автомобилей нужно будет где-то разместить. Плюс транспорт жильцов существующих домов. Где эти машины могут разместиться?
Кто строит?
По словам Вадима Тихонова, земельный участок под строительство дома на улице Свердлова был выделен мариупольской компании «Приазовбуд». Учредителем ООО «Азовэкспресстрой», получившей участок под строительство жилья по улице Дюмина, является депутат горсовета Виктор Гречка. На лисовский парк претендует фирма «Азовский проект». Кто стоит за ней — пока доподлинно не известно.
vedomosti.berdyansk.biz Подробнее
Луганские депутаты выделят земельный участок под строительство первого «МакДональдза»
1 сентября 2008, 16:16
Луганский горсовет сегодня согласился предоставить земельный участок под строительство первого в городе ресторана быстрого питания «МакДональдз».
Выделенный луганскими властями земельный участок под застройку «МакДональдса» расположен по кв. Молодежный 20а. Участок находится в постоянном пользовании ВНУ им. В.Даля.
Весной прошлого года рассматривалась возможность строительства «МакДональдз» в районе Оборонной улицы, однако из-за несогласия с местными жителями решение о выделении участка не было принято.
Кроме того, один из депутатов Луганского горсовета предлагал и в этот раз снять с повестки дня вопрос о предоставлении земельного участка предприятию с иностранными инвестициями «Макдональдс Юкрейн ЛТД». На минувшей сессии Луганского горсовета вопрос согласия на выделение под строительство ресторана мировой марки был снят с повестки дня. Очевидно, по этой причине в Луганске нет пока ни одного ресторана столь известного бренда.
Ранее сообщалось, что в Полтаве 30 августа, состоится открытие первого ресторана «Макдональдз». Городской совет Полтавы утвердил 18 августа акт ввода в эксплуатацию заведения «МакДональдз» с летней площадкой и автостоянкой.
Одесская область на последнем месте в программе «Собственный дом»
1 сентября 2008, 16:15
Одесская область оказалась на последней позиции в целевой региональной программе поддержки индивидуального жилого строительства на селе «Собственный дом».
По словам губернатора Одесской области Николая Сердюка, под условия программы «Собственный дом» подпадают 733 молодых семьи, которые остаются не обеспеченными жильем, так как для выделения жилья этим семьям необходимо 14 млн грн. Однако, как заметил Н. Сердюк, последнее место автоматически снижает шансы области на финансирование из госбюджета.
В то же время с 2000 года по программе «Собственный дом» жилье получили 1522 семьи, для чего из местного и государственного бюджетов были выделены 20 млн грн.
Ранее директор областного фонда поддержки индивидуального жилого строительства на селе Николай Глембовский сообщил, что вместо необходимых 2,5-3 млн грн, выделяемых ежегодно в рамках программы «Собственный дом», в этому году Одесская область получила только 1,5 млн грн из-за местного недофинансирования.
В зеленой зоне на Песках все - таки построят автомойку и кафе!
1 сентября 2008, 16:07
Запорожцы из трех многоэтажек по пр. 40 лет Победы, 11,13 15 обращались и в природоохранную прокуратуру, и к чиновникам. Но все безрезультатно. Вблизи Детской железной дороги предприниматели уже вырубили 62 дерева и готовятся начать строительные работы, сообщает радио “Ностальжи”.
Чиновники лишь разводят руками. По словам главы Коммунарской райадминистрации Юрия Пелыха, все документы на землеотвод оформлены правильно, есть необходимые согласования, объект занесен в Генеральный план застройки города, согласно которому, кстати, в недалеком будущем, вся зеленая зона по пр. 40 лет Победы будет застроена малыми архитектурными формами.
http://www.b-n.net.ua/
Молодежная проблема №1 - отсутствие своего жилья!
1 сентября 2008, 15:23
Одним из важных факторов повышения активности молодежи в общественной жизни общества есть создание необходимых условий существования, обитания, труда, отдыха молодежи. Об этом сказал Черных Андрей, Первый заместитель председателя Секретариата Украинского молодежного форума.
«Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день, по-видимому, самая актуальная среди молодежи. Доказано, что именно она является причиной многих разводов среди молодых семей и побуждает к нежеланию рожать детей.
Жителям Русановских садов производится выплата компенсаций за жилье
1 сентября 2008, 15:21
Владельцам домов в Русановских садах начали выплачивать компенсации за отселение в связи со строительством Подольско-Воскресенского мостового перехода, сообщил генеральный директор КК «Киевавтодор» Георгий Глинский.
«На данный момент уже 5 садоводов, которые раньше дали согласие на денежную компенсацию, получили средства. В связи с инфляцией, этим землевладельцам выплатят прибавку к компенсациям. А для садоводов, которые согласились на компенсацию жилой площадью, уже профинансировано строительство новых квартир. В частности, получены свидетельства на право собственности на 7 квартир, еще 4 - в стадии оформления. Уже в сентябре текущего года мы сможем передать первые компенсационные квартиры», - заявил глава «Киевавтодора», пишет Вuilding.ua.
По словам Г. Глинского, на данный момент заключено 146 соглашений о предоставлении компенсаций. Более того, Глинский утверждает, что сначала были предоставлены компенсации, а потом происходил процесс отселения землевладельцев, тогда как сами собственники участков утверждают обратное.
Кроме того, директор «Автодора» заявил, что «заявления ОСО «Русановские сады» о дополнительном отселении 600 участков в санитарных зонах не соответствуют действительности». По словам Глинского, его ведомство четко придерживается отведенных санитарных зон по 50 м.
В целях мирного разрешения возникшего конфликта, несогласным на отселение садоводам разосланы соответствующие письма. Однако если они и после этого не согласятся на отселение и компенсации, будет начат судебный процесс, по итогам которого возможно уже предоставление только лишь денежной компенсации.
Ранее сообщалось, что жители Русановских и Воскресенских садов протестуют против решения Киевской госгорадминистрации о строительстве Подольско-Воскресенского мостового перехода через их участки. По словам секретаря правления организации «Русановский массив» Натальи Доценко, те, кто дал еще два года назад согласие на отселение, до сих пор не получили жилье за снесенные дачные дома.
Житло може подешевшати. Через два роки…
1 сентября 2008, 15:19
У намаганнi сподобатися виборцям, особливо, напевно, “некорiнним киянам”, уряд Юлiї Тимошенко вирiшив приборкати апетити мiських адмiнiстрацiй. Для цього 27 серпня Кабiнет Мiнiстрiв вирiшив скасувати низку податкiв та зборiв у сферi будiвництва.
Так, пiшли в небуття збiр до фонду мiста, що складав 7-20% вiд вартостi житла, пайовий внесок на розвиток транспортної iнфраструктури, 10% збiр на пiдключення до електромереж, а також вiдрахування на розвиток пожежної безпеки розмiром 2,5%.