Короли высоток. Кто диктует цены на рынке строительства жилья?
30 сентября 2008, 10:26
Юрий Кравченко, первый заместитель председателя Антимонопольного комитета Украины, рассказал, кто диктует цены на рынке строительства жилья.
— Одна из причин завышенных цен на жилье — монополизация рынка. Вы согласны, что рынок строительства жилья по большому счету делят между собой 2-3 компании?
— Антимонопольный комитет в четырех регионах (Одесса, Винница, Донецк, Киев) исследовал рынок в целом, выделяя несколько составляющих: выделение земли, сметная документация, привлечение средств, собственно строительство дома, оформление и продажа жилья. Мы не определили монополистов на рынке жилья.
В Обухов, в «трешку», недорого!
30 сентября 2008, 10:24
Завидев плакаты «Я переезжаю! В 3-комнатную за 107 тыс у. е. » на балконах на Сырце, многие решили, что жителей старого района начали, наконец, отселять…
Улица Щусева в основном застроена «хрущевками» и двухэтажными послевоенными. Разговоры об их сносе и реконструкции целых кварталов ходят давно, но ничего не происходит. Поэтому объявление о «переезде» вызвало живой интерес у обитателей района. Некоторые звонили по указанному в нем номеру, чтобы разузнать подробности.
«Киевгорстрой» отчитался об «успехах»!
30 сентября 2008, 10:18
Руководство строительного холдинга отрапортовало об успехах, однако выглядят они не очень убедительно на фоне системного отраслевого кризиса в строительстве…
В четверг, в рамках проходящей в Киеве выставки «Строительство и архитектура», состоялся семинар, посвященный деятельности столичного строительного холдинга «Киевгорстрой». О деятельности компании отчитались председатель правления ХК «Киевгорстрой», глава «Киевгорстроя» Петр Шилюк, а также его заместители. Журналистам и коллегам по отрасли «горстроевцы» рассказали о том, как много и дешево строит холдинг, демонстрируя по ходу дела и фотографии объектов, сданных «Киевгорстроем» в эксплуатацию в текущем году. Затем присутствующим поведали о грандиозных планах компании и о том, какие современные технологии используются в строительстве.
«Познякижилстрой» планирует до конца года ввести в эксплуатацию четыре жилых дома в Киеве!
30 сентября 2008, 10:15
Корпорация “Познякижилстрой” планирует до конца этого года ввести в эксплуатацию четыре жилых дома в Киеве.
Об этом сообщил президент корпорации “Познякижилстрой” Артур МХИТАРЯН сегодня в ходе круглого стола «Рынок первичной недвижимости: прогнозы и перспективы 2008-2009 гг. ».
Ненужный рынок. Уменьшение количества киосков не прибавило оптимизма сетям «магазинов у дома»
30 сентября 2008, 10:07
В нынешнем году киевские городские власти принялись массово демонтировать малые архитектурные формы (киоски), которые являются главными конкурентами сетей «магазинов у дома». Несмотря на это, ожидаемого роста количества последних пока не произошло, что связано с высокой стоимостью аренды и покупки недвижимости в столице.
По словам и. о. начальника управления благоустройства Киевской горадминистрации Виктора Кунца, на начало июля в столице числилось около 8 тыс. малых архитектурных форм. «С июля по сентябрь мы демонтировали 680 объектов, которые не имеют документов», — сообщил он. И добавил, что в очереди на демонтаж значатся еще 820 киосков. Помимо этого, еще около 500 объектов работают с нарушениями, поскольку расположены на охранных территориях — сетях «Киевгаза», «Киевводоканала», «Киевэнерго» и пр. По подсчетам г-на Кунца, на сегодняшний день полный пакет документов не могут предоставить порядка 6 тыс. владельцев малых архитектурных форм.
Не хлебом единым. На месте бывшего хлебокомбината построят офисы и квартиры
30 сентября 2008, 09:29
На секции градсовета при Главном управлении архитектуры Киева было одобрено градостроительное обоснование возведения офисно-жилого комплекса по улице Щорса, 19, в Печерском районе столицы. Многофункциональный объект должен появиться до начала 2011 г. на месте площадки бывшего хлебокомбината №1, ранее входящего в состав ОАО «Киевхлеб».
Заказчиком строительства комплекса выступило ООО «Фактор капитал» коростенского бизнесмена Петра Тищенко, а градостроительное обоснование и определение его параметров взяло на себя ОАО «КиевЗНИИЭП». Как сообщил «ДС» главный архитектор проекта Сергей Ежов, объект будет сооружен на земельном участке площадью 0,7 га, который уже отведен застройщику, но пока занят полуразрушенными корпусами бывшего хлебозавода. После их сноса здесь возведут трехсекционное здание в 21–24 этажа, общая площадь которого составит 49,2 тыс. кв. м. Из них около 25 тыс. кв. м займут офисные помещения в двух крайних секциях, а в центральной части комплекса на 15 тыс. кв. м расположатся
На море покупают землю
30 сентября 2008, 09:29
В Севастополе 19 сентября состоялся результативный земельный аукцион. Местным властям удалось пустить с молотка право аренды пяти из 11 выставленных участков и привлечь в городскую казну 26,7 млн грн. За оставшиеся без внимания покупателей лоты можно будет поторговаться на следующем аукционе 3 октября. Кроме них, инвесторам принадлежат пять новых наделов.
По данным Севастопольской городской государственной администрации, стартовые цены лотов в ходе торгов выросли незначительно. Как и прогнозировала экономист отдела коммерческой недвижимости компании «Конэкс-Консалт» Инна Якушева, больше всего покупателей заинтересовали участки для строительства рекреационных объектов на мысе Фиолент, где 5 га ушли за 6,15 млн грн. при стартовой цене почти 6 млн грн., 4 га — за 5 млн грн. (стартовая цена — 4,6 млн грн.), 3 га — за 3,7 млн грн. (3,4 млн грн.) и 2 га — за 2,5 млн грн. (2,2 млн грн.). Кроме того, за 4,8 млн грн. удалось продать 1,4 га в микрорайоне Омега-2, которые изначально выставлялись за 4,4 млн грн. На данном участке местные власти хотят видеть жилмассив. «Все наделы купили в аренду местные компании, названия которых не разглашаются», — говорит г-жа Якушева. Деньги, вырученные по итогам земельного аукциона, как сообщила советник председателя Севастопольской ГГА Светлана Загребельная, пойдут на погашение задолженности коммунальных предприятий за потребленный газ. Оставшиеся участки на Фиолентовском и Балаклавском шоссе, по улице Михайловской и пр., предназначенные в основном для строительства торговых и складских объектов, будут выставлены на следующий аукцион.
Населению предложили не переплачивать за страхование жилья, а покупать полисы, рассчитанные лишь на внутреннюю отделку помещений
30 сентября 2008, 09:07
Вслед за банкирами, еще пару лет назад начавшими кредитовать отделку жилья, ремонтами начали интересоваться и страховщики. Новый вид полисов, продажи которых СК наладили за последние месяцы, является своего рода полуфабрикатом, очень напоминающим имущественное страхование. Однако он включает в себя не риск повреждения стен жилья, а лишь его отделки. А потому стоит заметно дешевле страховки всей квартиры.
Ремонт отделили от стен
Из кармана — в карман. У чиновников на местах отбирают право принимать в эксплуатацию новостройки
30 сентября 2008, 09:04
Министерство регионального развития и строительства представило в Кабмин новый порядок приема в эксплуатацию строительных объектов, который с одобрения правительства может вступить в силу в следующем году. Однако проект документа явно пришелся не по душе застройщикам, прогнозирующим, что он может только усложнить их работу.
Основное новшество, предусмотренное проектом постановления «О порядке принятия в эксплуатацию завершенных строительных объектов», — объединение функций рабочей и государственной комиссий по приему зданий в эксплуатацию в одну структуру, которая будет создаваться на основании письменного заявления заказчика в Государственную инспекцию архитектурно-строительного контроля, выдавшую разрешение на проведение работ. В ее состав войдут представители компании-инвестора, проектировщики и генподрядчики, страховщики и инспекторы ГАСК. «По существующему законодательству объекты сдаются в эксплуатацию в два этапа: сначала свое заключение дает рабочая комиссия под руководством заказчика, а потом окончательное решение принимает госкомиссия, главой которой является должностное лицо из органов местного самоуправления. Вся процедура занимает около месяца», — уточнили в ООО «Макрокап Девелопмент Украина», добавив, что сроки работы приемной комиссии, согласно новому порядку, не должны превышать 10 рабочих дней со дня принятия решения о ее создании. На основании акта, подписанного представителями данной структуры, ГАСК будет выдавать заказчику новый документ — сертификат соответствия.
В столице начали демонтаж гаражей!
30 сентября 2008, 08:19
В Киеве в пятницу демонтировали незаконно установленные гаражи, пишет газета «Сегодня». По словам и. о. начальника ГУ контроля за благоустройством Киева Виктора Кунца, к ним за помощью обратилось руководство Музея выдающихся деятелей украинской культуры Леси Украинки, Николая Лысенко, Панаса Саксаганского и Михаила Старицкого, расположенного на ул. Саксаганского, 97.
“В свое время музейникам выделили почти гектар земли, но использовать ее по назначению так и не удалось. Участок, без разрешения на это, лет пять-шесть назад “приватизировали” владельцы более 40 частных авто”, - сказал В. Кунц.