Юридическая консультация. Наследство по закону и по справедливости!
30 сентября 2008, 02:26
Мы с мужем вдвоем приобрели в собственность двухкомнатную квартиру в результате продажи его комнаты в коммунальной квартире и моей однокомнатной квартиры. Квартира оформлена на нас двоих по 1/2 доли. В квартире мы прожили 10 лет. Муж умер, у него есть взрослая дочь от первого брака, которая теперь претендует в категорической форме на долю отца. Завещания нет. На что могу рассчитывать я, как жена, принимавшая непосредственное участие в покупке квартиры, и как может распорядиться без моего согласия своей долей дочь мужа, которая вообще не помогала отцу и не принимала участия в его жизни?
Поскольку ваш муж не распорядился свом имуществом при жизни на случай своей смерти, то есть не оставил завещания, то в данном случае наследование осуществляется по закону. Законом определена очередность вступления в наследство. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, переживший супруг и родители. Право на наследование дочери наследодателя не зависит от того, принимала ли она участие в приобретении имущества отца, — такое право ей гарантировано законом. Доли в наследстве каждого наследника по закону равны. Но по письменному соглашению вы сможете изменить размер доли каждого из наследника. Такое соглашение обязательно заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если будет два наследника по закону — вы и дочь наследодателя, то размер доли в наследстве каждого из наследников будет составлять по 1/2 от наследуемого имущества. Конкретно в вашем случае дочь вашего мужа может претендовать на половину доли, принадлежащей ее отцу, то есть на 1/4 части квартиры.
Юридическая консультация. Пообещать – не значит сделать!
30 сентября 2008, 02:17
Мать оформила договор пожизненного содержания с моим братом. Может ли брат, не дожидаясь вступления в права собственника, отказаться от всего имущества в мою пользу? В настоящее время брат не состоит в браке, но планирует жениться. Сможет ли его будущая жена претендовать на имущество, если брак будет совершен во время, когда мать еще жива?
Согласно действующему законодательству приобретатель по договору пожизненного содержания, в данном случае — ваш брат, не имеет права распорядиться квартирой, полученной по настоящему договору, до момента смерти матери, поскольку его право собственности на такую квартиру ограничено законом. Так как договор пожизненного содержания заключен до момента вступления в брак вашим братом, то и право собственности на квартиру у него возникло до момента вступления в брак. Имущество, приобретенное супругом до заключения брака, считается его личной частной собственностью, и в случае развода разделу не подлежит, если брачным контрактом не будет определен иной порядок раздела имущества супругов в случае развода. Но необходимо помнить, что в период брака, после снятия всех ограничений на распоряжения такой квартирой, ваш брат имеет право подарить, продать либо любым другим способом распорядиться собственностью как в пользу жены, так и в пользу другого лица. Кроме того, в договоре пожизненного содержания по обоюдному согласию сторон (мать и сын) права приобретателя могут быть переданы третьему лицу (как члену семьи – например, вам, так и постороннему лицу).
Политическая нестабильность в Украине наиболее негативно влияют на рынок коммерческой недвижимости - мнение
30 сентября 2008, 01:26
Политическая нестабильность и законодательная неурегулированность в сфере сделок на первичном рынке земли в Украине оказывают более негативное влияние на рынок коммерческой недвижимости, чем кризис ликвидности, считает управляющий директор девелоперской компании “ЕСЕ Украина” (Киев), дочернего предприятия ECE Projektmanagement (Германия) в Украине, Йенс Хинтце.
“Политическая и законодательная нестабильность в отношении приобретения земельных участков на первичном рынке в рамках развития проектов коммерческой недвижимости в Украине более негативно влияет на рынок, чем международный кризис ликвидности”, - сказал он.
В Ивано-Франковской области вместо разрушенных стихией построят 79 новых жилых домов!
30 сентября 2008, 01:17
В Ивано-Франковской области вместо разрушенных стихией 23-27 июля будет построено 79 новых жилых домов. Об этом говорится в справке о ходе ликвидации последствий стихийного бедствия в области 23-27 июля, которую рассмотрела коллегия Ивано-Франковской облгосадминистрации в пятницу.
Согласно информации, из 323 собственников полностью разрушенных стихией жилых домов 243 – пожелали получить компенсацию за них, 30 – решили построить новые дома на месте разрушенных, 49 – в других населенных пунктах, 1 - решил купить квартиру.
Кризис ликвидности способствует повышению конкурентоспособности стройкомпаний - мнение
30 сентября 2008, 00:01
Кризис ликвидности способствует повышению конкурентоспособности строительных компаний, считает глава правления ОАО “Комфорт-Сервис” (Киев), входящего в группу компаний “Комфорт-Инвест”, Игорь Убогий.
“Кризис ликвидности – лучшее время для повышения конкурентоспособности компании, проверки на профессионализм и успешность топ-менеджмента. Сложившаяся ситуация заставит предприятия более тщательно просчитывать свои денежные потоки, учитывать все риски, развивать направления деятельности с более позитивным cash-flow”, - сказал он.
Почему квартиры упорно не хотят дешеветь, несмотря на леденящие душу рассказы о глобальном ипотечном кризисе?
29 сентября 2008, 18:29
Наверняка до тебя докатились слухи о приближающемся коллапсе на рынке жилья: «Уже этой осенью квартиры подешевеют на 40%!», «Банки отказываются выдавать кредиты на жилье!», «Строительные компании заморозят все стройки, а тот, кто вложил деньги на этапе котлована, навсегда их потеряет!»
Отставать от новых веяний не в нашем стиле. Посему мы решили продолжить серию страшилок: «По факту массового исчезновения покупателей жилья возбуждено уголовное дело. Все продавцы задержаны!», «Разнорабочие на стройках стали получать зарплату квартирами», «Дарить друзьям и знакомым трешки и двушки без повода — признак дурного тона!»
Глава Минрегионразвития рассказал, что подразумевает программа "Доступное жилье"
29 сентября 2008, 18:22
Люди, которые не могут самостоятельно приобрести жилье на рынке, могут претендовать на “доступное жилье”. Об этом заявил Министр регионального развития и строительства Василий Куйбида.
Как сообщает пресс-служба НРУ, чиновник отметил, что эти семьи с помощью государства могут взять долгосрочный заем в банке и приобрести жилье на рынке. “На “доступное жилье” могут претендовать около 800 тыс. украинцев. Земельные участки под строительство такого жилья должны передаваться вне конкурса и бесплатно, инженерные работы по подготовке участков могут осуществляться за бюджетные средства”, - подчеркнул Министр.
В Киеве к 2011 г. построят жилкомплекс «Престиж холл» стоимостью около $200 млн!
29 сентября 2008, 17:21
В Киеве в конце 2010 года планируют ввести в эксплуатацию жилой комплекс «Престиж холл» класса бизнес+ по ул. Анри Барбюса, 37/1 на Печерске стоимостью около $200 млн.
«Относительно бюджета – он достаточно внушительный: по предварительным оценкам, на сегодняшний день составляет около $200 млн», – сообщил директор проекта Олег Дунда в ходе пресс-конференции в Киеве в пятницу, 26 сентября.
По его словам, заказчиком и девелопером данного проекта выступает совместный холдинг в составе ЗАО «Аэробуд» (Киев), ПриватБанка (Днепропетровск) и иностранных партнеров.
Дома больше не строят. Как пережить кризис?
29 сентября 2008, 17:21
Девелоперы замораживают стройки, продают незаконченные объекты, но не снижают цены на недвижимость. Если квадратные метры и подешевеют, то незначительно и ненадолго…
Российский миллиардер, владелец корпорации Mirax Group Сергей Полонский ведёт в интернете блог под красноречивым названием «История успеха». В нём бизнесмен даёт всем желающим советы, как заработать много денег. Но его последние посты оптимизмом не отличаются: девелопер рассказывает о том, что заморозил все свои проекты в России, находящиеся в стадии планирования, как минимум на год.
Мансарда в центре города!
29 сентября 2008, 17:17
Планировка большой мансарды в центре города должна соответствовать открывающейся за окнами панораме: например, из спальни будет открываться вид на тихую зеленую улочку, а из гостиной - на крыши соседних домов.
В одном конце мансарды следует выделить просторную гостиную с зимнем садом и столовой.