Юридическая консультация. Чьи долги?
1 октября 2008, 02:18
Мать сыну дарит свою долю в квартире. До момента дарения у матери есть долги по коммунальным платежам за эту долю. «Повиснут» ли старые долги на сыне после дарения? Или ЖКУ уже не вправе требовать эти долги с нового владельца, а будет требовать с прежнего? Как это правильно вписать в договор дарения? Или в этом случае лучше договор купли-продажи?
При смене собственника к новому хозяину не переходят существовавшие ранее долги за оплату коммунальных услуг, поскольку для возможности предоставления услуг каждый собственник заключает соответствующий договор с обслуживающей организацией, в случае возникновения задолженности она будет взыскиваться согласно действующему законодательству с должника. Вы должны помнить, что в случае отчуждения квартиры третьему лицу вам будет необходимо получить справки из коммунальных служб об отсутствии задолженностей, а такую справку вам не выдадут, если на счете будет задолженность, независимо от того, по вашей вине она возникла или нет.
Правительство планирует в 2009 г. нарастить объемы строительных работ на 10% по сравнению с 2007 г.
1 октября 2008, 01:23
Правительство Украины планирует за 2009 год нарастить объемы строительных работ в стране на 10% по сравнению с 2007 годом – до 58,85 млрд грн.
“Основные цели политики на 2009 год – содействие развитию инвестиционной деятельности в строительстве, современной строительной индустрии и промышленности строительных материалов, повышение их конкурентоспособности. Количественные критерии, которые будут свидетельствовать о реализации данных целей – увеличение по сравнению с 2007 годом объема строительных работ на 10%”, - говорится в проекте Государственной программы социально-экономического развития Украины на 2009 год.
Цены на жилье пошли вниз по всем фронтам
1 октября 2008, 01:21
Застройщики и «вторичка» уже начали скидывать по 5%. И это только начало.
Сентябрьское удешевление жилья в новостройках в среднем на 0,5% — мизер. Застройщики белугой ревут о кризисе спроса, а резко снизить цены, чтобы привлечь клиентов, они не готовы — мол, себестоимость возведения домов растет.
Главное же — передача городу готовых квартир, составляющая, в зависимости от расположения и класса дома, 7—20%. Плюс подключение к коммуникациям и электросети — до 10% от стоимости проекта. И — взятки местным чинушам за выделение земли под стройку, что вылезает солидной прибавкой себестоимости. Но при этом никто не называет «мохнатые руки» поименно — значит, строителей устраивает система «ты — мне, я — тебе»…