Рынок недвижимости Украины: кто выживет?
31 октября 2008, 14:00
Кризис на рынке недвижимости пощадит тех, кто строил за свои деньги. Компания НБК продолжает строительство и реализацию своих жилых комплексов, несмотря на экономический кризис и остановки строительства объектов других участников рынка недвижимости.
Банковский кризис и мораторий НБУ в меньшей степени повлияли на строительные планы компаний, которые вложили в объекты собственные инвестиции и не имеют кредитных задолженностей.
«Интерес к нашим объектам сохраняется, так как в условиях кризиса люди стали отдавать предпочтение жилью надежного эконом-класса, обращая внимание на соотношение «цена/качество». В отличие от компаний, которые сейчас тратят деньги инвесторов на погашение кредитных обязательств перед банками, НБК вкладывает средства от продаж непосредственно в строительные работы, что позволяет вести строительство объектов в плановом режиме – сообщил Глава Правления ЗАО “Національна будівельна компанія”, Стёпкин Павел Валентинович.
На данный момент в ЖК «Парковый» введено в эксплуатацию 17 секций жилых домов, что составляет 63% от общей застройки комплекса. 10 секций (37%) находятся в процессе строительства.
Готовность ЖК «Троещина», состоящего из четырех монолитно-каркасных домов, – около 70%. Сдача этого комплекса запланирована на начало 2009 года. 24-этажный дом в ЖК «Кристалл-Оболонь» готов на 95%».
Справка: ЗАО НБК на рынке Украины с 2004 года. За это время компания ввела в эксплуатацию 17 домов. На данное время НБК реализует проекты по строительству многоквартирных жилых домов в ЖК «Парковый» и ЖК «Троещина». На этапе сдачи в эксплуатацию находится 24-этажный дом в ЖК «Кристал-Оболонь».
Налог на богатство введут не скоро?
31 октября 2008, 13:58
Закон о налоге на богатство невыгоден большинству депутатов Верховной Рады, поэтому они и не торопятся его принимать.
Так считает народный депутат из фракции Коммунистической партии Украины (КПУ) Алла Александровская
Волконский просит побыстрее закончить следствие!
31 октября 2008, 13:58
Скоро будет месяц, как из Швейцарии в Киев доставили «отца» колоссальной жилищной аферы. И хотя шансы вернуть украденные почти $100 млн пока так же мизерны, как и раньше, все равно у обманутых людей появилась хоть какая-то надежда, что виновник их страданий будет наказан.
Все, что связано с фамилией «Волконский», он же – Александр Шахов (одно из 25 имен афериста, которое принято считать настоящим), держат в секрете. Такая таинственность порождает массу слухов, сообщает Газета по-киевски.
Недвижимость упала до годичного минимума!
31 октября 2008, 13:54
Цены на недвижимость Украины упали до рекордного минимума за 2008 год. Антирекордсменами стали, прежде всего, Львов (-22% с начала года), Киев (-20%), Донецк ( -14%), Харьков (-9%). Такие данные предоставил сегодня Институт Приватизации, Управления собственности и инвестициями.
Стоит отметить, что ситуация на рынке сповоцирована кредитным кризисом, банковскими банкротствами, нехваткой наличности и остановкой строек. Так, ввиду существенного снижения активности столичных застройщиков, по мнению ряда экспертов, в нынешнем году Киеву не удастся достичь прошлогодних показателей, когда в городе было сдано в эксплуатацию 1,4 млн. кв. м жилья. Общий объем столичного строительства в этом году, по прогнозам Института Приватизации, Управления собственности и инвестициями не превысит 0,8 млн. кв. м.
Банки придумали, как не отдавать депозиты!
31 октября 2008, 13:52
Чтобы не допустить снятие денег с депозитов, причем даже тех, у которых закончился срок, многие банки идут на обман. Они по окончании срока действия накопительного вклада без ведома и согласия клиента продлевают договор.
“Люди в растерянности, но если грамотно действовать, можно получить свои средства назад. Некоторые банки идут клиентам навстречу, с другими крайне сложно договориться. Поэтому можно смело обращаться в суд”, — рассказывает адвокат Михаил Ильяшев. Согласен с ним и Алексей Резников. “Иск в суд подается на банк. Потому что постановление НБУ, ограничивающее возврат депозитов, все же подзаконный акт, а закон — Гражданский кодекс. Так, в кодексе ясно говорится, что вклад должен быть возвращен по первому требованию вкладчика. Особенно если вкладчик — физлицо”, — разъясняет он.
«Кривой» небоскреб украсит Арабские Эмираты
31 октября 2008, 13:50
В Абу-Даби вырастет «кривой» небоскреб Capital Gate. По проекту, строение будет отклоняться к западу на 18 градусов. Знаменитая Пизанская башня в Италии по сравнению с этим строением – детская забава. Ее наклон составляет всего 4 градуса. Застройщики уже подали заявку в Книгу рекордов Гинесса с просьбой признать проект «зданием с самым большим наклоном в мире».
В связи с такой специфичной архитектурной формой при строительстве будет использоваться суперпрочная арматурная сетка, которую расположат поверх 490 свай. Глубина расположения этих свай составляет 30 м. По мнению архитекторов, этой величины будет достаточно, чтобы препятствовать гравитационному и сейсмическому давлению и напору ветра, которые неизменно возникнут у небоскреба.
Офисная недвижимость резко упала в цене
31 октября 2008, 13:49
Последним сегментом рынка недвижимости Киева, который не подвергся обвалу, оставался нежилой фонд. Именно офисная недвижимость росла во время общей стагнации. Так, с начала года до сентября (включительно), цены на рынке коммерческой недвижимости вырос на 26%.
Но уже в начале октября спрос стал неуклонно падать. После начала полномасштабного банковского кризиса рынок коммерца просто обвалился. Согласно данным Института Приватизации, Управления собственностью и инвестициями, за четыре недели текущего месяца цены на офисную недвижимость Киева упали на 19%, что стало своего рода антирекордом.
Киев заберет разрешения на строительство у не использующих системы коллективной защиты от падения с высоты застройщиков
31 октября 2008, 13:46
Киев заберет разрешения на строительство у не использующих системы коллективной защиты от падения с высоты застройщиковКиевские власти планируют забрать разрешения на строительство у засройщимков, которые на своих стройплощадках не используют системы коллективной защиты от падения с высоты.
Как сообщил заместитель главы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Виктор Сивец, такое решение было принято на коллегии КГГА на минувшей неделе.
В кризисе рынка страхования виноваты банки
31 октября 2008, 13:46
Представители ведущих украинских страховых компаний в один голос заявляют о том, что рынок страхования, вслед за другими сферами, почувствует «мощный удар».
Уже в ноябре-декабре клиенты многих отечественных страховых компаний столкнутся с затягиванием или отказами в страховых выплатах, предупреждает “ДЕЛО”.
Главной причиной таких пессимистических прогнозов является дефицит ликвидности, который с банковского сектора перекинулся на страховой рынок. С падением объемов кредитования снизились поступления от банкострахования, которое занимает львиную долю в портфелях многих страховщиков.
«Зависимость реального страхования от банков очень велика. Страховой рынок, фактически, на этом и поднялся, потому что прямых продаж у компаний очень мало. Так что страховщики, утверждающие, что банки давали им всего 30% платежей, на самом деле лукавят. Практически весь страховой бизнес в Украине был построен на банкостраховании», - утверждает председатель правления «Службы страхования 611» Юрий Калениченко.
Украина примет участие в строительстве дороги вокруг Черного моря
31 октября 2008, 13:45
Парламент Украины ратифицировал Меморандум, которым подтвердил готовность нашего государства принять участие в строительстве дороги вокруг Черного моря, пишет «Дело».
Меморандумом утверждается договоренность правительств стран-участниц Организации черноморского экономического сотрудничества (ОЧЕС) в направлении строительства Черноморской окружной автомагистрали (ЧОА). Длина ЧОА составит приблизительно 7000 км.
Основной маршрут ЧОА и ее соединение могут проходить через такие города: Стамбул (Турция) - Самсон (Турция) - Трабзон (Турция) - Батуми (Грузия) - Поти (Грузия) - Ереван (Армения) - Баку (Азербайджан) - Новороссийск (Россия) - Ростов-на-Дону (Россия) - Таганрог (Россия) - Мариуполь (Украина) - Мелитополь (Украина) - Одесса (Украина) - Кишинев (Молдова) - Бухарест (Румыния) - Констанца (Румыния) - Хасково (Болгария) - София (Болгария) - Ниш (Сербия) - Белград (Сербия) - Тирана (Албания) - Едирне (Турция) - Комотини (Греция) - Александрополис (Греция) - Стамбул (Турция).