Тарифи на проїзд можуть змiнитися?!
30 декабря 2008, 17:58
Київська влада готова до взаємного дiалогу та конструктивної роботи на благо киян спiльно з Антимонопольним комiтетом України
Київська мiська державна адмiнiстрацiя звернулася до Антимонопольного комiтету України з проханням перенести засiдання щодо тарифiв на проїзд у комунальному транспортi з 30 грудня 2008 року на 12 сiчня 2009 року. Офiцiйне клопотання з цього приводу передано на розгляд АМКУ. Пiдставою для такого клопотання є великий обсяг роботи з пiдготовки необхiдної документацiї для всебiчного розгляду цього питання.
В 2009 году построят 5 новых домов для жертв Элиты-Центр!
30 декабря 2008, 17:54
Компания Киевгорстрой планирует в 2009 году приступить к строительству жилья на пяти земельных участках для пострадавших инвесторов группы компаний Элита-Центр, сообщил первый вице-президент компании Василий Можар.
«Мы имеем программу по Элита-Центру. Мы могли бы выйти на 14 участков, а говорим о пяти в следующем году», сообщил он журналистам перед началом заседания совета директоров компании в Киеве в среду, передает «Корреспондент».
Дарницкий вокзал достроят инвесторы!
30 декабря 2008, 17:53
Дарницкий вокзал в Киеве будет достроен за средства инвесторов. Об этом сообщил генеральный директор «Укрзализныци» Михаил Костюк.
«Мы ищем инвесторов на достройку вокзала, считая, что «Укрзализныци» нецелесообразно вкладывать туда деньги. Это коммерческий проект, и пусть им занимаются коммерсанты. Кто предложит лучшие условия, будет работать над вокзалом», - подчеркнул он и добавил, что «Укрзализныця» видит перспективу Дарницкого вокзала и готова содействовать в развитии сообщения Киев - аэропорт «Борисполь».
Кризис прошелся по недвижимости!
30 декабря 2008, 17:50
Глобальный финансово-экономический кризис добрался до Украины. Уже сегодня многие покупатели квартир, инвестировавшие на этапе строительства жилого дома – в панике, им никто не дает гарантий сдачи объекта даже в течение нескольких лет, а вернуть вложенные деньги невозможно – у застройщиков их попросту нет, - таково мнение коммерческого директора компании “SV-Development” Сергей Степенко.
Как сообщает компания “SV-Development”, по мнению С. Степенко, источник всех бед лежит в отсутствие финансирования строительных проектов как со стороны банковских кредитов (в т. ч. ипотечных), так и со стороны конечных потребителей, которые утратили доверие даже к крупным и надежным застройщикам.
Цвета и тона в интерьере!
30 декабря 2008, 17:49
C приходом весны оживает природа, солнце все чаще заглядывает в комнату и освещает привычный интерьер. А как хочется чего-нибудь новенького, свежего, весеннего, радующего глаз! Пора вспомнить о мощном инструменте дизайна — ЦВЕТЕ.
Цвет - очень мощное средство воздействия на человека. Информация передаваемая цветом воспринимается человеком на уровне подсознания. Происходит это мгновенно и помимо нашей воли. В передаваемых цветом ощущениях скрыты природные ассоциации, заложенные в нашем сознании почти на генетическом уровне - так называемая “память предков”. Потом следуют более тонкие слои личных ассоциаций и цветовых воспоминаний.
И вы скажете, не пора менять Стельмаха? - мнение
30 декабря 2008, 17:48
«Президент сотрудничает со Стельмахом как главой Национального банка и считает, что такое сотрудничество на сегодняшний день является объективно необходимым, и поэтому Президент на сегодняшний день не собирается реагировать на постановление, принятое Верховной Радой», - сказал представитель Секретариата Президента Александр Шлапак.
Также, сообщили СМИ, он отметил, что если Ющенко увидит необходимость увольнения Стельмаха, он это сделает сам без давления Верховной Рады и Кабинета Министров.
Сегодня просить помощи на покупку квартиры можно только у шести банков из первой тридцатки!
30 декабря 2008, 17:45
Чтобы отбить желание брать взаймы, банки еще повысят ставки, сократят сроки кредитования и увеличат первоначальный взнос. Усредненная ставка по предоставляемым кредитам на покупку вторичной недвижимости составляет около 24% годовых в гривне и 19% в валюте.
При этом, к примеру, «Укрсоцбанк» выдает такие займы только в гривне. А в «Кредитпромбанке» среди обязательных критериев оценки вашей платежеспособности на погашение кредита должно идти не более 50% совокупного семейного дохода из всех источников.
Объем продаж квартир упал в декабре почти на 90%
30 декабря 2008, 16:54
В декабре уровень продаж на рынке недвижимости Украины, по информации Национальной ассоциации риелторов, понизился на 88% по сравнению с ноябрем. Такая стоимость является самой низкой с февраля 2004 года.
В Украине уровень продаж жилых домов и квартир сократился в 6,5 раза, превысив ожидаемые темпы падения втрое от заявленного в октябре, сообщает «Глобалист». В столице страны не реализуются квартиры стоимостью 50 тысяч долларов, которые еще в 2007 году уходили за полчаса с тремя посредниками и бешеными процентами.
Как сообщалось, эксперты по недвижимости прогнозируют к лету падение цен на уровень 2003 года, а к осени 2009 — на уровень 2000 года: 10-15 тыс долл за однокомнатную в Киеве.
Украину могут лишить права проведения Евро-2012
30 декабря 2008, 16:50
Президент УЕФА Мишель Платин акцентировал еще раз внимание на том, что чемпионат Европы по футболу 2012 года не состоится в Украине, если в столице страны не будет вовремя сдан главный стадион.
М. Платини дважды утвердительно ответил на вопросы относительно место проведения Евро-2012: это Польша и Украина. Однако он подчеркнул: «Шутки в сторону, поляки и украинцы знают, чего хотим. Новый стадион в Варшаве и один в Киеве». Если этих стадионов не будет, тогда «никакого чемпионата» этим странам не видать, отметил глава УЕФА.
Вместе с тем Платини не озвучил возможные страны на участие в Евро-2-12 в случае провала вопроса со стадионом в Киеве. Он лишь ответил, что решение будет принято в соответствующий момент, а пока он полон оптимизма.
Как сообщалось, в начале лета экспертная комиссия УЕФА провела анализ хода реконструкции Национального cпортивного комплекса «Олимпийский» в столице Украины. В результате комиссия пришла к выводу, что нынешние темпы не позволят обновить НСК «Олимпийский» к Евро-2012.
Недавно председатель Исполнительной дирекции Евро-2012 Федерации футбола Украины Иван Федоренко выразил уверенность, что реконструкция НСК «Олимпийский» будет завершена вовремя - к 1 июля 2011 года - именно такой срок сдачи стадиона в эксплуатацию был согласован с УЕФА.
Что происходит с ценами на жилье
30 декабря 2008, 16:50
Цены на «первичке» с начала декабря в гривнях выросли на 5,6%. А вот консалтинговая компания SV Development утверждает, что в долларах они упали на 20%. Где истина?
Посредине. Курс гривни за это время снизился на 10% - соответственно, у ряда застройщиков, продающих «метры» в нацвалюте, цены выросли, но - только на жилье в готовых домах, на недострой дают скидки от 10 до 25%. У тех же, кто «привязался» к СКВ, квартиры подешевели. Но интересно, что «три кита» - крупнейшие компании-застройщики столицы - «метры» не удешевили.
Президент корпорации «Познякижилстрой» Артур Мхитарян: «Можно сказать, рынок мертвый, покупателей мало. Но акций по снижению цен мы не проводим. Почему? Мы строим дома бизнес- и премиум-класса, наши клиенты - люди обеспеченные, в кредитах банков не нуждаются и станут покупать, когда поймут, что хорошее жилье дешевле не станет». Все же сомнительно, что и богатые люди начнут покупать жилье: у многих из-за кризиса - проблемы с бизнесом, а у кого их нет, наверняка будут ждать серьезного удешевления новостроя.
Еще один гигант - КП «Житлоiнвестбуд-УКБ». В построенных им домах квартиры продает финансовая компания «Житло-iнвест». Там сообщили, что никаких уступок не дают - цены и так ниже среднерыночных: есть квартиры по 7,9-8,2 тыс. грн./кв. м. Но люди все равно почти ничего не покупают, и это объяснимо: даже 5 банков-партнеров компании прекратили кредитовать покупателей жилья. В компании надеются, что кризис пойдет на спад, возобновятся ипотечные займы, а государство поддержит застройщиков целевыми кредитами. Однако к весне кризис точно не ослабеет. Поступление иностранных кредитов нашим банкам не возобновится, а в бюджете-2009 будет столько дыр, что денег на целевые ассигнования строителям там, вероятней всего, не найдется.
«Спад продаж есть, но не критичный, - утверждает пресс-секретарь ХК «Киевгорстрой» Зоя Федорчук. - В 2007-м прибыль компании была всего 5%, сейчас вообще продаем квартиры почти по себестоимости, поэтому снижать цены не можем. Они и так конкурентоспособны, мы строим соцжилье, на сегодня - более 30 домов. Приостановленных объектов нет».
Позвольте, а как же комплекс из 3 домов в Буче под Киевом? Покупатели квартир в них сообщили нам, что сроки заселения 1-го и 2-го домов сорваны, к ним не подключены вода и отопление, а 3-й дом вовсе заморожен. Вице-президент «Киевгорстроя» Петр Мацарский прокомментировал так: «В 1-м доме уже подключена вода и отопление, к 23 декабря подключим 2-й. А на 3-м уже возобновили строительные работы».
Так неужели же в условиях, когда строители остались без клиентов, цены резко не покатятся? Независимый аналитик Ярослав Цуканов считает: «Тем, кто не хочет разделить участь 80% замороженных строек, придется уступать покупателям еще 20-30%, это плюс к теперешним скидкам. Появились квартиры по $900/кв. м, появятся и по $600: на фоне почти нулевого спроса такое падение цен неизбежно. Строители могут себе это позволить: резко подешевели цемент, арматура, рабсила - не разорятся». В стандартной новой «двушке» - 70 кв. м., то есть, если метр будет стоить $600, квартира обойдется $42 тыс. Но даже такую низкую цену люди без кредитов в условиях кризиса могут не потянуть. Цена, которую еще хоть как-то смогут «поднять» в условиях кризиса, - около $20 тыс. Значит, квадратный метр должен стоить $300 (это на уровне 2001 г.).
«ВТОРИЧКА».
«Бэушные» квартиры с начала декабря упали в цене на 10%, и это лишь видимая часть айсберга. Директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк говорит: «Объекты стоят на рынке месяцами, продавцы уступают до 20% от выставленной цены, а покупателей почти нет».
Директор АН «Аякс» Борис Егизарян: «Продавцы с ходу скидывают $6-7 тыс. на «единичке», выставленной за $70 тыс., $8-10, «двушку», за которую хотели получить $100 тыс., отдадут на $8-12 тыс. дешевле. Но и эти уступки никак не действуют: рынок - почти труп, сделок практически нет. На днях зафиксировали рекорд: «единичка» на Троещине, причем не «убитая», ушла за $20 тыс. Конечно, это исключение, но ведь и кризис еще не разгорелся. Думаю, в феврале-марте будет настоящий обвал, цены рухнут вдвое: 1-ком. квартиры будут стоить $30 тыс., 2-ком - $50 тыс., 3-ком. - $70 тыс. ».