Устали дорожать. К концу следующего года падение цен на недвижимость может превысить 40–50%
30 декабря 2008, 12:46
К весне 2009-го квартиры подешевеют на 15–20%, а к концу следующего года падение цен может превысить 40–50%. Рентабельность строительства жилья из-за кризиса сократится до 25–35%, тогда как до начала кризиса она составляла в среднем 65%.
«Мы пришли к такому циклу развития, когда рынок (недвижимости. — Прим. Контрактов) должен стремиться к падению. По моим прогнозам, цены к весне следующего года просядут на 15–20%», - Александр Тютенко.
Вначале октября прогноз Александра Тютенко был, пожалуй, самым радикальным. Несмотря на отсутствие спроса, после замораживания большинством банков ипотечных программ в начале осени риелторы рассуждали в основном «о возможной стагнации рынка». Отчасти оптимистичным прогнозам подыгрывала статистика: осенью цена предложения квартир б/у падала от силы на 0,1–0,4% в неделю, по сути, оставаясь неизменной. Не снижали цены и застройщики. Тот факт, что покупатель с деньгами легко мог рассчитывать на 10–15% скидки, большинство риелторов предпочитали не замечать. Как, впрочем, и более чем десятикратное падение количества реально заключаемых сделок.
Девелоперы придумали, как победить кризис
30 декабря 2008, 11:49
Глобальный экономический спад вынуждает игроков румынского рынка недвижимости изыскивать новые способы сохранения объема продаж, снижения рисков и получения прибыли. Действия, предпринимаемые для достижения этих целей, варьируются от вполне традиционных до оригинальных.
Один из наиболее популярных вариантов – снижение объемов строительства недвижимости. Такая мера может помочь снизить издержки и поднять уровень продаж.
Самое высокое деревянное здание в мире снесут!
30 декабря 2008, 11:48
Самое высокое в мире частное деревянное здание, расположенное в Архангельске, начали сносить. Однако первая попытка не увенчалась успехом.
К деревянному небоскребу подогнали технику, а территорию вокруг здания огородили. Верхушку деревянной постройки планировали снести при помощи троса и трактора. Однако, после безуспешных попыток снести макушку дома, трос порвался. Работы, в связи с наступлением темноты, приостановили. Они будут продолжены сегодня.
Недвижимость упала до рекордного минимума!
30 декабря 2008, 10:49
Кризис «скинул» недвижимость не только с трона ликвидности, но и с насиженной постоянности. Но это -только лишь разминка…
Дальше — больше. Так же, как было с акциями, когда при курсе 1200 РТС «особо прозорливые» эксперты давали прогноз — покупать и угробили своих клиентов. Сколько вокруг предложений с умопомрачительными скидками. То Познякижилстрой предлагают минус 30%, то БКФ Гранит продает все на четверть дешевле. Элитные застройщики вовсе не стесняются говорить о половине стоимости. Супер скидки! Уникальные предложения! Список объектов, где сегодня цены предложений уникальны, вовсе не является исчерпывающим.
НСК «Олимпийский» будет иметь уникальный дизайн!
30 декабря 2008, 10:45
Для главной арены страны - НСК «Олимпийский» сделают покрытие из специальной сверхпрочной ткани. Конструкция стадиона будет создана по принципу велосипедного колеса.
По словам руководителя архитектурного бюро - партнера немецкой компании GMP von Gerkan, Marg und Partner, которая реконструирует стадион, Юрия Серегина, стадион будет иметь прозрачную кровлю, пишет «Команда». «Особенность предложенного немцами проекта - прозрачная кровля, закрывающая трибуны от дождя. Ее сделают из специального мембранного тентового покрытия, что дает дополнительное преимущество для травяного газона, на который будет попадать достаточное количество солнечных лучей», - сказал Ю. Серегин.
Что происходит с ценами на жилье. Часть I
30 декабря 2008, 10:00
Цены на «первичке» с начала декабря в гривнях выросли на 5,6%. А вот консалтинговая компания SV Development утверждает, что в долларах они упали на 20%. Где истина?
Посредине. Курс гривни за это время снизился на 10% - соответственно, у ряда застройщиков, продающих «метры» в нацвалюте, цены выросли, но - только на жилье в готовых домах, на недострой дают скидки от 10 до 25%. У тех же, кто «привязался» к СКВ, квартиры подешевели. Но интересно, что «три кита» - крупнейшие компании-застройщики столицы - «метры» не удешевили.
Украинцы предпочитают коттеджи из дерева
30 декабря 2008, 09:51
Мода на здоровый образ жизни заставляет наших соотечественников выбирать экологичные материалы и технологии.
Эта тенденция уже отразилась на рынке сборных деревянных домов, продажи которых ежегодно растут на треть. Дополнительным бонусом таких конструкций является невысокая цена и удобство эксплуатации, а также возможность воплотить на практике самые смелые дизайнерские задумки.
Поближе к природе
Обзор мировых рынков недвижимости
30 декабря 2008, 09:50
Инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы в 2008 году сократились в два раза. Ситуация на мировых рынках жилья остается неоднозначной.
Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнут €99 млрд к концу текущего года. Это на 55% меньше, чем в 2007-м. Глава отдела изучения рынков капитала международного консалтингового агентства Jones Lang LaSalle Тони Хоррелл на прошлой неделе заявил, что данное сокращение обусловлено глобальным экономическим спадом и снижением уровня доверия инвесторов. В начале 2009 года, по мнению господина Хоррелла, инвестиционная активность останется на низком уровне.
Что происходит с ценами на жилье. Часть II
30 декабря 2008, 09:46
Цены, которые указывает эксперты, - это цены 2004 года. Но если кризис усугубится (будут еще массовые увольнения) если кредитование не возобновится (что очень вероятно, оживление этого рынка прогнозируют не раньше 2010 года), люди даже по таким ценам не смогут покупать жилье.
Придется им опускаться до уровня 2003 года, когда единичка стоила $15 тыс., двушка - $25-30 тыс.
Праздники укрепят гривню!
30 декабря 2008, 08:52
Первый месяц 2009 года принесет на валютный рынок долгожданное спокойствие. Как пишет в пятницу газета «Дело», главное, в чем сходятся мнения экспертов: украинская валюта в январе дешеветь точно не будет.
Что касается прогнозов стоимости гривни к доллару, больше 8 грн за «зеленый» никто не дает. «Если говорить о курсе, думаю, он будет колебаться в диапазоне 7,5-8 гривен за доллар», - прогнозирует председатель правления Международного ипотечного банка Юрий Блащук.