Кризис диктует новые сроки реализации гостиничных проектов!
29 декабря 2008, 14:59
Итоги года: офисная недвижимость Киева
29 декабря 2008, 14:46
По данным экспертов Международной консалтинговой компании Knight Frank, предоставленных порталу Прометр объемы ввода профессиональных офисных помещений в 2008 году снизились на 58% по сравнению с прошлым годом
Всего за текущий год введено в эксплуатацию только 34% площадей от заявленных в начале года объемов. К декабрю объем вакантных площадей в офисах класса А, В достиг 5-10% по сравнению с летними показателями на уровне 3-5%. Официально заявляемые арендные ставки во многих объектах пока не снижаются, но в ходе переговоров многие арендодатели готовы предоставлять скидки в размере 25 - 30%.
Решение проблемы теплоизоляции скатной крыши
29 декабря 2008, 14:46
Вопросы тепло- и звукоизоляции являются одними из приоритетных направлений в современном строительстве. Теплоизоляция скатных кровель требует взвешенных, технически грамотных решений, особенно, если в зданиях планируется использование подкровельного пространства под устройство мансардных жилых помещений.
Надежный вариант
Одним из самых распространенных видов верхней ограждающей конструкции является скатная крыша. В условиях российского климата устройство пологих крыш сопряжено с риском обрушения конструкции из-за возможности накапливания большой массы снега. Крутые крыши оказываются непрочными в местностях с сильной ветровой нагрузкой. Наиболее экономичными с точки зрения затрат на строительные материалы являются крыши с небольшим углом наклона скатов. В это же время в зданиях со скатами более 30° подкровельное пространство может быть оборудовано для проживания, что увеличивает полезную площадь здания и позволяет наиболее эффективно использовать инвестиции в строительство.
Как не попасться на удочку аферистов с недвижимостью?
29 декабря 2008, 14:00
Недвижимость всегда была самой выгодной сферой капиталовложения. Соответственно, количество желающих сколотить на этом капитал с каждым годом только увеличивается. И, несмотря на то, что в результате спада спроса жилье резко упало в цене, вполне естественно, что как только кризисный застой сдвинется с мертвой точки, нас захлестнет новая волна афер.
По части инвестирования в строительство, аферисты уже разработали несколько надежных схем, на которые продолжают попадаться доверчивые граждане.
В Киеве построят офисный комплекс класса В+!
29 декабря 2008, 13:53
ООО ИСК «Недвижимость» выступило заказчиком строительства 10-этажного офисного комплекса класса «В+» по ул. Стрелецкой, 10/1 возле памятника архитектуры национального значения София Киевская
Как сообщили в Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киевской горгосадминистрации (КГГА), комплекс общей площадью 5,2 тыс. кв. м планируется построить на участке площадью 0,06 га. Здание проектируется в современном стиле.
Земля под строительство:использование схемы долевого договора
29 декабря 2008, 13:52
Редакция журнала “СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ” в данной статье раскрыла вопросы связаннае с застройкой на чужой земле…
Довольно часто на практике встречаются ситуации, когда собственником земельного участка является одно лицо, а выражает желание и имеет возможность осуществлять на нем строительство другое. Для определенности изложения далее будем говорить только о юридических лицах.
Поставим задачу нашего рассмотрения таким образом: во-первых, собственник земли хочет оставаться таковым и после окончания строительства, во-вторых, предоставив свою землю под застройку, в качестве компенсации он претендует после завершения строительства на определенную часть возведенного объекта недвижимости. При этом принимать какое-нибудь существенное участие в процессе строительства такой землевладелец не собирается. Капитал, который он имеет и хочет выгодно вложить, получив с этого определенный доход, — это земля. А согласно положениям ст. 22 Закона Украины “Об основах градостроительства” от 16.11.92 г. №2780-XII, застройка земельных участков допускается только при наличии права собственности или права пользования земельным участком. Таким образом тот, у кого есть земля, пытается этим воспользоваться.
В Донецке упал спрос на коммерческую недвижимость!
29 декабря 2008, 13:45
За последние два месяца количество сделок на рынке коммерческой недвижимости Донецка по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось в 3 раза. При этом предложение в этом сегменте вдвое превышает спрос.
По данным аналитического отдела, на данный момент цена между предложением и реальной сделкой на рынке коммерческой недвижимости Донецка отличается практически в два раза.
Освещение в спальне!
29 декабря 2008, 12:58
Как приятно вечером войти в душистую прохладу спальни, где горит уютный ночник, вытянуться на свежих простынях, предвкушая долгий сладостный сон… И как много зависит от утреннего настроения! Однако его недолго испортить попытками нашарить во тьме кромешной честно заверещавший будильник – а что делать, если в спальне одна люстра на сто свечей и выключатель у самой двери? Итак, что делать.
Просыпаясь…
Утром и вечером естественный свет недостаточно интенсивен, поэтому в спальне чуть ли не самая главная роль должна отводиться освещению – предпочтительно мягкое и рассеянное, настраивающее на спокойный сон и ласково пробуждающее по утрам. Никаких ярких направленных потоков света! Ненавязчивое общее и локальное освещение – то, что нужно. Целесообразно использовать cпециальные подвесные светильники, создающие отраженный свет, и прикроватные светильники с плафонами из матового стекла или абажурами из ткани. Но давайте поподробнее…
Два шага налево, два шага направо… Недоверие к национальной валюте означает недоверие к государству!
29 декабря 2008, 12:55
Вот уже два месяца, как все признали: «В стране кризис!» Банковскую систему лихорадит, да и не только ее. Лишь за октябрь, по данным НБУ, население сняло вкладов на 12,4 млрд грн и $1,78 млрд. Однако до сих пор страна не увидела внятного и конкретного, заслуживающего доверия плана действий.
В результате резкого оттока денег населения у банка возникли проблемы. НБУ выделил 5 млрд грн и ввел временную администрацию. Начались подобные проблемы и у других банков, при этом межбанковский кредитный рынок «умер». И 11 октября 2008 г. появилось Постановление № 319, которым запрещалось досрочное расторжение депозитов. С учетом происшедшей после этого девальвации национальной валюты население, да и не только, «кинули» в очередной раз. На этом реальные антикризисные меры фактически и закончились. Да и привязка наличного курса доллара к официальному, совершенно не совпадающему с рыночным, полный нонсенс. Даже очевидного возобновления нормы об обязательной продаже валютной выручки до сих пор не произошло. Более того, регулятор, т. е. Нацбанк, даже не отслеживал дальнейшее использование средств, выделяемых конкретным банкам на рефинансирование. А выделено было порядка 40 млрд грн — сумма весьма внушительная. В результате, если летом в НБУ говорили, что 2,5 UAH/USD это вполне реально, то сейчас Владимир Стельмах поспешил заявить, что Национальный банк считает уровень 7,4– 7,5 UAH/USD рыночной границей девальвации до конца 2008 г. и не планирует предпринимать дополнительные меры для ее удержания. «Я полагаю, рынок на этом остановится», — заявил г-н Стельмах. А этот рубеж достигнут уже сегодня. И еще вопрос, остановится ли рынок. Согласно данным НБУ, его золотовалютные резервы в ноябре выросли более чем на $800 млн — до $32,7 млрд (на 28 ноября). Впрочем, произошел этот рост лишь благодаря поступлению первого транша кредита МВФ в $4,5 млрд. Без этого резервы снизились бы на 11,5% — до $28,4 млрд. А, как известно, условия подписанного с МВФ меморандума предусматривают минимальный уровень резервов в $26,7 млрд к концу года. Причем резервов чистых, т. е. без учета кредита МВФ. В ноябре было потрачено на интервенции на валютном рынке $3,4 млрд резервов. А до конца года еще месяц.
ЧТО ТАМ ПОДЪЕЗД? МЫ ХОТЕЛИ ВСЮ ПЯТИЭТАЖКУ ЗАВАЛИТЬ. ЖАЛЬ, НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ
29 декабря 2008, 12:52
Чтобы банк не забрал за долги находящиеся в залоге квартиру и полдома, мать с дочерью решили… взорвать недвижимость. Целый подъезд со спящими людьми взлетел на воздух. Кредиты вконец испортили украинцев.
Восемь семей остались без крова в Очакове Николаевской области - такова цена конфликта между банком и заемщиками. “Чем отдать свое жилье финансистам, так лучше его взорвать: чтобы никому не досталось!” - решила 40-летняя жительница Очакова вместе со своей 77-летней матерью. Женщины в одну секунду разрушили квартиру, в которой жили десятки лет. Семья взяла кредит под залог недвижимости, а когда платить по нему не смогли и замаячила перспектива оказаться на улице, мать с дочерью приняли страшное решение…
“77-летняя баба Катя из кустов в бинокль наблюдала, как соседи выскакивают в ночных рубашках из горящего дома”