Коттеджная недвижимость Украины в январе
29 января 2009, 22:26
По состоянию на 29.01.09 база данных портала загородной недвижимости и коттеджных городков www.cottage-ua.com.ua насчитывает 478 коттеджных городков. По чсравнению с декабрем она увеличилась на 38 городков (8%) в связи с добавлением новых объектов.
Было добавлено 15 городков только по Киевской области –это, в основном, таунхаусы небольших размеров и 8 городков в Крыму – это дома апартаментного типа и рекреационные комплексы.
По сравнению с декабрем, лидирует столичный регион: Киевская область -219 объектов+Киев-17 объектов, занимающий почти половину рынка коттеджных городков Украины. На втором месте по количеству находится АР Крым с 89 объектами и на третьем Одесса и область с 64 объектами.
Оставшиеся 20% рынка коттеджной недвижимости распределились следующим образом: Харьков и область -18 городков; Львов и область -16 городков; Донецк и область -12 городков; Днепропетровск и область -13 городков.
Во всех регионах кроме 4 нам не удалось найти коттеджных городков: Закарпатская, Сумская, Херсонская и Черкасская области
Самым востребованным видом являются коттеджи в коттеджных городках (69%) от общего количества, на втором месте таунхаусы и дуплексы.
По сравнению с декабрем 2008 года, произошли изменения: по средней стоимости 1 кв. м в коттеджных городках на первое место вышел Киев с 3900 долларами и 2745 доллар в таунхаусе (здесь цена снизилась на 10%). На втором месте оказался Крым со средней стоимостью 1 кв.м 3392 долларов( снижение составляет 14%) и Киевская область на третьем месте со средней стоимостью «квадрата» 1936 долларов (снижение составило 3,2%). Самая низкая средняя стоимость 1 кв.м оказалась у городков в Тернопольской, Черниговской и Ривненской областях.(700-800 доллар).
Что касается средней стоимости квадратного метра в таунхаусах, то первенство держит столица с 2745 долларами за «квадрат», второе место занял Харьковский регион со стоимостью 2175 дол./кв.м и третье место у Одессы (1977дол./кв.м – снижение составило по сравнению с декабрем 6%).
Реальная картина может отличаться, так как многие городки не вносят своевременно изменения стоимости в базе данных. У большинства городков возможен торг до 20-30% от заявленных цифр.
КІЛЬКІСТЬ КОТЕДЖНИХ МІСТЕЧОК В УКРАЇНІ (станом на січень 2009 року за даними порталу www.cottage-ua.com.ua)
Банк «Надра» отменил штрафные санкции за просроченные кредиты!
29 января 2009, 18:00
ОАО КБ «Надра» отменил начисления штрафов и пени при условии погашения клиентом всей суммы просроченной задолженности по кредиту. Данное предложение действует до 15 февраля текущего года.
Как сообщили Building в пресс-службе банка, отмена штрафных санкций вызвана пониманием, «с какими сложностями клиенты сталкиваются в условиях финансового кризиса».
АУБ: Прекращение рефинансирования банков подрывает финансовую систему Украины!
29 января 2009, 17:58
Ассоциация украинских банков (АУБ) заявляет об угрозе украинской финансовой системе, которую несут прекращение рефинансирования банков и публичные заявления представителей власти о проблемах банковской системы.
Ответственность за состояние дел в банковской системе АУБ возлагает на правительство и Верховную Раду - пишет Building.
Черновецкий хочет спасти бюджет за счет живых и мертвых - блок Кличко
29 января 2009, 17:47
Попытка зарабатывать на кладбищах, как того хочет городская власть - является откровенным нарушением законодательства и закрепленных в Конституции Украины прав человека и гражданина. Об этом сообщает «Главреду» пресс-служба блока Виталия Кличко.
«Городской голова, который подписывает распоряжение о введении платного входа на городские кладбища, даже не космонавт, а злой пришелец, какой далек не только от понимания жизни простого человека, но и от культурных и духовных традиций нации», - заявляет Валерий Карпунцов, депутат Блока Виталия Кличка.
Одесские эксперты: Весной цены на недвижимость придут к «общему знаменателю»!
29 января 2009, 16:57
Нынешнее состояние отечественного рынка недвижимости можно считать лишь промежуточным. По мнению экспертов, “прыгающие” цены в любом случае придут к общему знаменателю: не будет, идентичных квадратных метров или соток, с разницей в цене 30-40%. Правда в случае с сотками могут быть нюансы.
Так, специалисты считают, что дорогая земля (например на Французском бульваре или в Аркадии) вряд ли упадет в цене. В остальных случаях на рынок могут повлиять перекупщики, ведь некоторым из них нечем выплачивать свои кредиты - поэтому цены могут упасть еще процентов на 50. При этом, по мнению директора инвестиционной компании Валентина Скерлика, вряд ли упадут ниже 5 тысяч за сотку цены в 30-километровой зоне от Одессы - мол, народ всё равно будет там селиться. А вот земли сельхозназначения трудно считать переоцененными - за ними, как считает эксперт, будущее: «Сельхозугодия - они даже государством сейчас недооценены. Оценка сельхозугодий намного меньше, чем оценка земли под строительство жилых домов - я имею ввиду целевое назначение земельных участков».
В остальном, ценам на землю еще предстоит сформироваться и во многом ситуация будет зависеть от дальнейшего экономического развития Украины - таков прогноз Валентина Скерлика.
Строители киевского метро получают ползарплаты!
29 января 2009, 16:55
Работников Киевметростроя перевели на четырехчасовой рабочий день и платят всего половину зарплаты. Об этом рассказал пресс-секретарь предприятия Валентин Кейбис.
«Городской бюджет и «Киевский метрополитен» должны «Метрострою» 200 млн гривен. Эти деньги не выплачиваются. В результате этого, мы вынуждены уже второй месяц работать всего по полдня и получаем соответственно – всего половину зарплаты», - посетовал Кейбис.
Создаем интерьер кафе: с чего начать?
29 января 2009, 16:49
Создаем интерьер кафе: с чего начать?Для начала стоит продумать тематику кафе. Даже если она просто умещается во фразу: “ну, чтобы там посидеть можно было, кофе попить, о жизни поболтать”, - надо решить, в каком стиле все это будет выполнено. Вариантов масса. Зависят они исключительно от фантазии заказчика, способностей дизайнера и, конечно же, от статуса, которым будет обладать кафе.
Кафе для детей может быть оформлено наподобие иллюстрации к какой-нибудь сказке. Интерьер такого кафе должен быть соответствующим: столики, оформленные под большие пни или гигантские грибы, пол, похожий на лесную опушку. Модные сейчас полузакрытые кабинки могут оказаться сказочными избушками. Или это не лес, а палаты царя Берендея из “Снегурочки”: дубовые тяжелый столы, стулья с резными спинками, витражи на окнах, - настоящий сказочный дворец.
В Киеве начали отменять льготы на проезд!
29 января 2009, 16:46
На трех автобусных маршрутах половину автобусов «перевели» в таксомоторы.
«Киевпасстранс» половину автобусов на маршрутах №№45 (м. «Дарница» – м. «Харьковская»), 51 (м. «Красный хутор» – Контрактовая площадь) и 55 (Ленинградская площадь – ул. Бассейная) «переквалифицирует» в таксомоторы (или, как их еще называют, таксобусы). Разница невелика: это те же автобусы, но работающие в режиме маршрутного такси, где платить должны все – и льготники, и пенсионеры.
Черновецкий просит юрлиц заплатить за коммуналку авансом
29 января 2009, 15:59
Мэр Киева Леонид Черновецкий призывает юридические лица - потребителей коммунальных услуг оплачивать комуслуги авансом для стабильного тепло- и водоснабжения.
Об этом говорится в письме мэра к потребителям столицы.
Цокольный этаж.
29 января 2009, 15:55
Прежде чем принять решение относительно обустройства цоколя, запланируйте, как он будет выглядеть. Цокольный этаж является важной деталью, связывающей дом с участком. Он должен быть разработан очень тщательно, потому что хорошо виден при входе в дом или же с террасы.
Карниз или конек мы можем не заметить, находясь на небольшом расстоянии от дома. А на цокольный этаж обратим внимание в любом случае. Иногда дома без цоколей, с плоскими фасадами без разделительных линий выглядят похожими на коробки. Легкие, современные виллы можно строить и без цоколя. Но традиционный дом сложно представить без него.
«Выступающий» цокольный этаж