Юридическая консультация. Если владелец умер…
12 февраля 2009, 01:45
Загрузка ...Во время процедуры оформления необходимых документов для купли-продажи дома с земельным участком в селе умер владелец. Дом и земля приватизированы. В доме никто не прописан и не проживал…
У хазяина остались две дочери, проживающие отдельно и обеспеченные собственным жильем. У меня на руках есть расписка о получении им предоплаты за дом с участком, а также все документы на дом и землю. Хотелось бы прояснить следующие моменты. Какие шаги предпринимать при возможном противодействии со стороны наследников? Кому предъявить претензии по возврату залоговой суммы в случае невозможности дальнейшей покупки дома? Так как оформление документов тянулось практически 5 месяцев (Госакт на землю), то в доме были проведены ремонтные работы и приведен в порядок земельный участок. Возможно ли возмещение стоимости работ с наследников в случае их отказа от дальнейшей продажи дома?
Ответ:
Согласно действующему законодательству, в случае смерти в состав наследства не входят права и обязанности наследодателя как кредитора и должника. Расписка о получении денег может рассматриваться как денежный заем, поскольку предварительный договор на покупку дома с земельным участком оформляется в письменной форме и требует нотариального удостоверения. Поэтому в данном случае вам необходимо найти общий язык с наследниками. Для возможности дальнейшего переоформления дома наследникам необходимо вступить в наследство, а потом продать вам дом с земельным участком по договору купли-продажи. Для возможности поиска других вариантов вам необходимо обратиться за дополнительной консультацией, предоставив все имеющиеся у вас документы.
Метки:закон, кредит, Ремонт и дизайн, Рынок землиЕсть что сказать?