Юридическая консультация. Развод и раздел!
17 марта 2009, 01:51
Загрузка ...Мои родители разводятся, квартира приватизирована. В приватизацию вошли отец, мама, брат и я — дочь (мы совершеннолетние). Сейчас определяем доли на квартиру. Если отец женится, его будущая жена будет иметь право на квартиру? Как правильно оформить его часть? Он должен написать расписку и дарение оформить на нас, чтобы только мы были собственниками квартиры? Он выписался из квартиры 10 лет назад, но в приватизации числится. И еще один нюанс: половина дачи и земля под двумя гаражами оформлены на отца. Документов на гаражи нет. Только выделялась земля под строительство на его имя. Я хочу оформить все на себя. Какими документами он должен оформить отказ, чтоб я могла спокойно заниматься оформлением, не боясь, что он потом передумает? Развод через месяц.
Согласно действующему законодательству имущество, приобретенное супругами до брака, является их личной собственностью и в случае последующего развода разделу не подлежит, если иное не установлено брачным контрактом. Поэтому вы должны понимать, что если ваш отец не переоформит свою часть на другое лицо путем заключения соответствующего договора, то заключение им нового брака не влечет за собой автоматического раздела его собственности (в данном случае — части квартиры). Его новая супруга сможет претендовать на его часть только в случае его смерти, поскольку будет являться наследником первой очереди, наравне с его детьми.
Чтобы предупредить возможные конфликтные ситуации относительно спорного имущества, необходимо осуществить раздел такого имущества либо отцу переоформить его на других лиц путем заключения договора купли-продажи или дарения. В части оформления документов на земельные участки вам необходимо обратиться за дополнительной консультацией, предоставив все имеющиеся у вас документы.
Метки:закон, Рынок землиЕсть что сказать?