Готельку на двокiмнатну квартиру Андрiй Шестопал обмiняв iз доплатою 5 тисяч доларiв. Зараз найкращий час для полiпшення житлови
19 марта 2009, 12:24
Загрузка ...56-рiчний Валерiй Медведєв днями обмiняв двокiмнатну квартиру на вул. 50-рiччя Перемоги в мiстi Бiла Церква Київської областi на однокiмнатку на вул. Ярослава Мудрого.
— Я живу сам, — пояснює. — Iз жiнкою розлучився. Син уже дорослий, живе окремо. Нащо менi двокiмнатна? На комунальнi послуги витрачав багато, 400 гривень на мiсяць. Для мене це непосильно. Я робочий, заробляю 700 гривень.
Розмiняти квартиру Медведєв вирiшив у груднi 2008-го. Дав оголошення в газету. Домовився з родиною Шестопалiв. Галина й Андрiй iз дочкою Оксаною до того жили в готельцi.
— Давно копимо на нову квартиру, — пояснює 37-рiчний Андрiй Шестопал. — Думали продати малосiмейку, а потiм докласти — i купити нове житло. Грошi тримали в доларах. Як натрапили на оголошення Валери, зрозумiли, що це наш шанс.
Квартиру Медведєв оцiнив у $30 тис. Погодився обмiняти готельку на двокiмнатну квартиру, якщо йому доплатять $5 тис. Саме стiльки й тримали Шестопали. У березнi оформили угоду. На отриманi $5 тис. Медведєв планує купити новi меблi, побутову технiку i, можливо, старi ”жигулi”.
У людей немає коштiв, щоб повнiстю оплачувати готiвкою купiвлю житла
Львiв’янка Ангелiна Щуревич, 48 рокiв, обмiняла трикiмнатне помешкання на однокiмнатку в сусiдньому будинку на житломасивi Сихiв. Живе разом iз 16-рiчним сином Миколою.
— Мою трикiмнатну квартиру оцiнили в 44 тисячi доларiв, а оцю однокiмнатну — на 17 тисяч дешевше. Рiзницю менi й дали на руки готiвкою. Цi грошi потрiбнi на оплату навчання сина.
51-рiчна Раїса Гринченко з Днiпропетровська теж обмiнює трикiмнатне помешкання:
— Живемо гуртом — я з чоловiком, син iз невiсткою та онуком, у третiй кiмнатi — дочка iз зятем i онучкою. Часом так заведемося на кухнi — аж клоччя летить.
Квартира на першому поверсi, її хочуть викупити пiд магазин. Або обмiняти на три однокiмнатки.
Минулого лiта за житло в центрi Днiпропетровська пропонували $180 тис., нинi — $120 тис.
— Давно забутий обмiн житла пiд час кризи активiзувався, — запевняє директор днiпропетровської агенцiї нерухомостi ”Квадрат” Михайло Чернухiн, 41 рiк. — У людей немає коштiв, щоб повнiстю оплачувати готiвкою купiвлю житла. З обмiном грошей потрiбно значно менше. Виходить такий собi бартер iз доплатою. До того ж менше ризикiв залишитися нi з чим. Продати можна по однiй цiнi. А завтра невiдомо що буде з цiнами на житло i з валютним курсом.
Рiелторка столичної агенцiї ”Сервiс-плюс” Марина Оксютiна вважає, що нинi найкращий час для полiпшення житлових умов:
— Цiни впали вiдсоткiв на 40. Пiдiбрати зручнiший варiант або район можна меншим коштом.
На послуги рiелторiв теж витрачають менше. Зазвичай, вони беруть 3–5% вiд суми угоди. Досi, щоб переїхати в iншу квартиру, спершу треба було продати стару, потiм купити нову. Тобто укласти двi угоди. Iз кожної платили комiсiйнi посередникам. При обмiнi укладають одну угоду. Винагороду рiелтора вираховують iз рiзницi мiж вартiстю квартир
Есть что сказать?