Основные тенденции на рынке недвижимости в апреле.
30 апреля 2009, 16:18
Загрузка ...Основными тенденциями на рынке недвижимости в апреле, по мнению генерального директора компании Real Druzi Людмилы Друзенко, можно назвать некоторое увеличение активности покупателей и повышение спроса на объекты жилой недвижимости, а также замедление динамики падения их стоимости, по сравнению с ноябрём прошлого года.
Цены на вторичное жильё эконом-класса начинают постепенно стабилизироваться. Кроме того, наблюдается тенденция к подорожанию жилья эконом-класса, введённого в эксплуатацию в 60-70-х годах и расположенных на жилых массивах, в среднем на 5%, по сравнению с ноябрём прошлого года. Спрос на такие объекты увеличился в среднем на 30%, по сравнению с февралём этого года. Также наметилась тенденция увеличения спроса на квартиры метражом 36-40 м. кв. в домах, введённых в эксплуатацию в 40-50-х годах и «хрущёвках» 60-70-х годов, расположенных в центральных районах и районах, приближённых к центру, на 2% по сравнению с февралём. Стоимость 1 м. кв. таких объектов на сегодня составляет 2700-3000 тыс. у. е., что на 25% дешевле, по сравнению с ноябрём прошлого года. На объекты бизнес-класса в новых домах, расположенных на правом берегу наблюдается постоянный спрос. Такие объекты в дефиците. Причём, в ноябре такое жильё можно было приобрести на 30% дешевле, чем сегодня. Количество предложений жилья премиум-класса и делюкс падает в связи с тем, что многие владельцы откладывают продажу в ожидании стабилизации цен. Спрос на аренду коммерческой недвижимости в апреле в среднем повысился на 20% по сравнению с февралём, тогда как арендные ставки понизились на 50%, по сравнению с ноябрём прошлого года. Спрос на аренду жилой недвижимости в апреле повысился на 10% по сравнению с февралём, тогда арендные ставки понизились на 30%, по сравнению с ноябрём. Активизации рынка жилой недвижимости способствует появление на руках населения свободных средств, достаточных для приобретения жилья, кроме того, паника, которая присутствовала в ноябре - декабре 2008 г. и абсолютное непонимание того, что будет происходить с ценами на рынке, миновала. Сегодня люди стараются трезво оценивать ситуацию и, имея на руках необходимую сумму денег, склоняются к тому, чтобы решить свои жилищные вопросы. Конечно, всё ещё приходится говорить об отложенном спросе – часть населения заняла выжидательную позицию, рассчитывая на дальнейшее падение стоимости квадратных метров.
http://www.unecport.com/
Есть что сказать?