Банкиры умерили щедрость!
30 апреля 2009, 11:58
Банки начали снижать ставки по гривневым депозитам.
В апреле впервые с начала финансового кризиса банки перестали повышать процентные ставки по гривневым депозитам. Более того, доходность по некоторым вкладам в нацвалюте снизилась.
Рекапитализация не вернет доверия к банкам. Мнение эксперта.
30 апреля 2009, 11:45
Рекапитализация государством 7 украинских банков не вернет доверия вкладчиков к этим финучреждениям.
Об этом заявил Роман Сиротян, аналитик ИГ «Сократ», пишет Дело.
Жилье во Львове подешевело
30 апреля 2009, 11:30
Попри незначне пiдняття цiни на вторинне житло у Львовi на початку квiтня, у другiй половинi мiсяця квартири знову подешевшали. Про це свiдчать результати дослiдження вiддiлу аналiзу iнвестицiйних ризикiв компанiї “Росан-Iнвест”.
Про це повiдомила спецiалiст зi зв’язкiв з громадськiстю компанiї “Росан-Iнвест” Уляна Смага, iнформує «Захiд. Нет».
Ще на початку мiсяця (перiод з 30 березня по 13 квiтня) аналiтики компанiї зафiксували незначний рiст цiни пропозицiї на львiвськi помешкання - на 1,1%. Однак за останнi два тижнi цiна на квартири знову знизилися на 3%. Тож вiд початку квiтня цiна пропозицiї впала ще на $19, або бiльш як на 1,5%. Наразi середня цiна пропозицiї житла на вторинному ринку Львова становить $1202 за 1 кв м.
Найбiльше за мiсяць знизилися цiни на трикiмнатнi квартири - на 3,3%. Однокiмнатнi помешкання подешевшали за цей перiод на 1%. Цiна двокiмнатних майже не змiнилася.
Аналiтики компанiї “Росан-Iнвест” зазначають, пiк стрiмкого падiння цiн на житлову нерухомiсть у Львовi уже минув. Хоча цiни i продовжують падати, однак уже повiльнiшими темпами, анiж восени минулого року. Експерти очiкують, що середня цiна 1 кв м житла опуститься до позначки $1000.
Вiд початку року львiвськi помешкання впали у вартостi на четвертину. Найдешевше житло у Львовi зараз можна придбати за $600 за 1 кв м, найдорожче - за $4500 за 1 кв м.
Киев опередил Москву в рейтинге городов с высоким качеством жизни
30 апреля 2009, 11:27
Вена возглавила рейтинг городов мира с самым высоким качеством жизни и наиболее развитой инфраструктурой. Исследование проводила международная консалтинговая компания в сфере человеческих ресурсов Mercer.
Следом за столицей Австрии следуют крупнейшие города Швейцарии — Цюрих и Женева. На четвертом месте значится канадский Ванкувер, а на пятом Окленд, Новая Зеландия. Немецкие города, как то Дюссельдорф, Мюнхен и Франкфурт, заняли соответственно с 6-го по 8-е место. Девятым в рейтинге вновь выступает швейцарский город, Берн. Замыкает десятку австралийский Сидней.
Столица Украины занимает в рейтинге 162 место, опередив при этом столицу России, которая значится в списке под номером 168.
Mercer проводит ежегодный рейтинг, оценивая качество жизни 215 городов мира. Оценка производится на основании данных о политико-социальной среде, экономических показателях, наличии определенных ограничений, качестве системы здравоохранения и системы образования, доступности и стоимости жилья, культурной жизни, климате и подверженности того или иного города природным катаклизмам. В качестве основы для балльной системы подсчета качества жизни в городах был взят Нью-Йорк с его 100 баллами. Все города первой десятки имеют индекс 105.5.
Проблемные банки: хроника событий (29 апреля)
30 апреля 2009, 11:23
«ДЕЛО» выяснило, как будут работать проблемные банки на майские праздники и будут ли в выходные дни их банкоматы пополняться наличными
«Надра»
Минрегионстрой запретит продажу жилья без ввода в эксплуатацию
30 апреля 2009, 11:21
В мае будет разработана стратегия жилищного строительства, согласно которой будет введен новый закон, запрещающий продавать жилье без ввода в эксплуатацию.
По словам заместителя министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, внедрение нового закона возможно лишь после завершения кризиса в стране. Застройщикам нужно предоставить возможность закончить объект, или за собственные или за кредитные средства, и лишь после сдачи объекта в эксплуатацию продавать жилье.
Д. Исаенко отметил, что покупатели недостроенного жилья не лишены возможных рисков даже если недвижимость приобретается через фонды финансирования строительства.
В январе-марте 2009 года количество введенных в эксплуатацию объектов недвижимости выросло в два раза по сравнению с первым кварталом прошлого года. Это связано с введением в действие постановления правительства «О порядке приема в эксплуатацию завершенных строительством объектов», согласно которому срок рассмотрения документов сократился до 15 дней.
Поляки держат в банках 200 миллиардов долларов, украинцы - всего 25!
30 апреля 2009, 11:21
Сбережения граждан Польши в 2008 году впервые за последние несколько лет снизились почти на 7 миллиардов долларов - около 200 миллиардов долларов.
Главными причинами уменьшения сбережений является мировой экономический кризис, который, в частности, привел к резкому спаду стоимости акций на Варшавской фондовой бирже, куда много поляков инвестировали свои свободные средства.
Власти Полтавы привлекают зарубежные инвестиции
30 апреля 2009, 11:20
В Полтаве будет построен торговый центр «Лондон», тогда как в столице Великобритании будет построен торговый комплекс «Полтава» в честь города на Ворксле.
На очередном заседании Комитета управления внедрения Стратегического плана экономического развития обсуждались анализы исполнения мер по привлечению зарубежных инвестиций. Привлечение инвестиций — один из четырех основных направлений стратегического плана.
На данном заседании обсуждались предложения британских бизнесменов построить в Лондоне торговый комплекс «Полтава». До этого полтавские власти достигли соглашения с британской сторонй о сотрудничестве в области строительства ТЦ «Лондон» в Полтаве. Планируется построить данные объекты в самые короткие сроки.
Ранее британские бизнесмены уже участвовали в строительстве горнолыжной трассы с искусственным покрытием, а также в создании аквапарка, сообщает пресс-служба Полтавского городского совета.
Рынок недостроенной ипотеки заморожен государством
30 апреля 2009, 10:55
Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) перенесло размещение облигаций на 1 млрд. грн., предназначенное для достройки домов готовностью выше 70%.
Причина - отсутствие заявок потенциальных покупателей. Параллельно застройщики критикуют схему ГИУ и просят кредитовать их, а не покупателей, пишет Полемика.
Согласно сообщению ГИУ, аукцион по публичному размещению пяти выпусков облигаций (серии “Z”-”W2″) перенесен на 29 апреля. Торги на Украинской межбанковской валютной бирже (УМВБ, Киев) должны были состояться вчера. Ранее аукцион, запланированный на 15 апреля, был также перенесен из-за отсутствия заявок.
Как писали “ЭИ”, именно транш чиновники считают сейчас основным в государственной программе по достройке жилья. Президент Виктор Ющенко 8 апреля специальным указом №231/2009 рекомендовал Нацбанку выкупить у банков облигации ГИУ для предоставления полученных средств на кредитование достройки домов готовностью 70%. Но пока что этого не произошло.
Так что банки не спешат покупать бумаги, не подкрепленные гарантиями НБУ, но также побаиваются, что обязательства могут исчезнуть после того, когда поменяется руководство страны.
Да и для таких транзакций необходимы свободные средства на счетах. А если они и есть, то финучреждения не спешат вкладывать в облигации, связанные с жильем, которое в будущем непонятно кто будет покупать, сообщает dnepr.info.
Так что пока в Минрегионстрое сейчас пытаются поделить фактически несуществующий миллиард и выбрать объекты, которые будут первыми профинансированы. В минувшую пятницу ведомство опять обещало выбрать первые объекты. Но пока что официально ничего не оглашалось. “Сейчас список еще рассматривает специальная архитектурная комиссия. Все проверяется.
Потому что оказалось, что некоторые дома достроены меньше, чем на 70%, а были поданы как такие. Потом еще банки будут проверять. Время тянется, хотя главное, чтобы были деньги”,- рассказал источник в Минрегионстрое, пожелавший остаться неизвестным.
Напомним, госипотечное учреждение опубликовало схему финансирования недостроев. После проведения конкурса с элементами аукциона среди застройщиков компания будет аккредитовываться в ГИУ и госбанках, а средства пройдут через фонд финансирования строительства. Кредит банкам-партнерам предоставят на срок до 2,5 года.
После ввода дома в эксплуатацию ГИУ выкупает у банка часть финансового кредита, таким образом рефинансируя банк. Для граждан предусмотрят ипотечные кредиты в гривне на 5-30 лет под 14,6% годовых. При этом потенциальный покупатель (по задумке чиновников - очередник) должен будет внести первый взнос и обеспечить залог.
Однако застройщики не верят, что у них будут покупать это жилье на таких условиях. По словам начальника главного управления жилищного обеспечения КГГА Михаила Голицы (ведомству подконтрольно коммунальное предприятие “Житлоинвестбуд-УКБ”), сейчас инвестор не будет брать кредит под любые проценты, если не ведется строительство. “Непонятно, сколько времени пройдет, пока средства дойдут до реальных исполнителей работ на площадке”,- считает господин Голица.
Так что компании хотят уговорить чиновников кредитовать застройщиков под 14,6%. “Сейчас люди боятся покупать жилье на первичном рынке в недострое. Нужно давать кредиты под 14% застройщикам и на короткий срок. Чтобы они довели дом, а потом покупатель мог брать кредит, получать ключи и сразу въезжать.
Однако мы не видим нормальных взаимоотношений между Минфином, НБУ и Минрегионстроем. И все опять затягивается”,- заявил почетный президент СК “Лико-холдинг” Игорь Лисов.
Харьковские застройщики снизили темпы строительства
30 апреля 2009, 10:53
Служба маркетинга ИСК «Авантаж» провела очередное ежеквартальное исследование строительных площадок операторов рынка жилой недвижимости Харькова. По результатам мониторинга, из 57 объектов только на 19 выполняются строительные работы.
В то же время из 19 стройплощадок лишь на одной работы ведутся активно. На 26 площадках нет даже строительной техники.
По оценке ИСК «Авантаж», первичный рынок дифференцирован на «виртуальную» и «реальную» недвижимость. При этом «виртуальная» недвижимость еще долгое время будет оставаться недостроенной.
Основной вывод, который сделали эксперты: практически все застройщики снизили темпы строительства по сравнению с февралем 2009 года, включая операторов, которые активно строили зимой. Аналитики компании считают, что ни один объект в Харькове не будет сдан в эксплуатацию в запланированные ранее сроки.