За полгода стоимость пригородных наделов под строительство упала вдвое!
29 мая 2009, 07:50
Вслед за стоимостью квартир в пригороде Киева стремительно падает в цене земля под индивидуальное строительство, приобретение которой на протяжении последних двух лет считалось одним из самых надежных способов вложения капитала.
С ноября прошлого года, когда на рынке недвижимости был отмечен пик цен, средняя стоимость участков в Киевской области снизилась на 43%, а в приближенных к столице районах — более чем в два раза. В течение лета, согласно прогнозам специалистов, земля продолжит дешеветь на 5–10% ежемесячно.
География цен
В Киеве паркинги в дефиците!
29 мая 2009, 07:49
В Киеве насчитывается около 800 тыс. зарегистрированных автомобилей, и это количество ежедневно увеличивается. К сожалению, число парковочных мест не соответствует количеству машин.
По статистике, около 40 % владельцев автомобилей содержат свое средство передвижения в гаражах, а остальные 60 % оставляют их на стоянках. Поэтому вопрос строительства и обустройства паркингов остается актуальным.
Варианты решений
Юридическая консультация. Как инвалидам вернуться в родные пенаты!
29 мая 2009, 07:47
Почти полгода супруги-инвалиды живут в Доме ветеранов. Но теперь они хотят вернуться в свою неприватизированную двухкомнатную квартиру, которую им пришлось освободить. Могут ли супруги вернуться к себе домой?
В ст. 32 Закона Украины «Об основах социальной защищенности инвалидов» сказано, что инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях, сохраняют право на ранее занимаемое ими по договору найма жилье в домах государственного или ведомственного жилищного фонда. Но — лишь в течение 12 месяцев с момента поступления в стационар. По истечении этого срока прежняя квартира может быть передана другим инвалидам, нуждающимся в жилье.
http://100realty.com.ua/
В Киеве застрелили защитника Жукова острова!
29 мая 2009, 07:45
26 мая в 12:00 во дворе своего дома был убит 59-летний житель Голосеевского района города Киева Алексей Львович Гончаров, заявили в Киевском эколого-культурном центре.
Кроме того, по данным экологов, двое неизвестных также жестоко избили жену погибшего, пишет Корреспондент.net.
Анатолий Кинах: в строительной отрасли Украины глубокий кризис
29 мая 2009, 01:25
Президент Украинского Союза промышленников и предпринимателей Украины (СППУ) Анатолий Кинах заявил, что строительная отрасль Украины входит в стадию глубокой рецессии.
По словам А. Кинаха, кризис в строительной отрасли Украины продолжает углубляться. В январе-апреле 2009 года объем выполненных в Украине строительных работ сократился на 55,6% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года - до 8,985 млрд грн.
Согласно официальным данным управления статистики, во многих городах Украины в первом квартале 2009 года зафиксировано снижение объема строительных работ.
Кроме того, Министерство регионального развития и строительства Украины приняло решение о создании внеочередного заседания Антикризисного совета по вопросам стабилизации строительной отрасли при участии премьер-министра после анализа показателей строительной отрасли за второй квартал текущего года.
Причинами строительного коллапса А. Кинах считает отсутствие финансирования со стороны государства, отсутствие потребительного кредитования, а также тот фактор, что подзаконные акты не приведены с соответствие с принятыми государством антикризисными законами по поддержке строительной отрасли.
Глава СППУ считает, что государство могло бы отменить на период экономического кризиса НДС при продаже квартир, что, по мнению А. Кинаха, сократило бы стоимость жилья на 20%.
Луганск построит новый спальный район
29 мая 2009, 01:23
Луганский горсовет выделил более 75 га земли под строительство многоэтажных жилых домов в микрорайоне Видный-4.
По словам мэра Луганска Сергея Кравченко, помимо жилых домов на территории будут возведены объекты инфраструктуры: больница, детский сад и школа. На общественные слушания в ближайшем будущем будет представлен эскизный проект, отметил городской голова.
«Мне бы хотелось, чтобы это был целый комплекс: чтобы не разорвали земли на разные части: кто-то построит супермаркет, кто-то – что-то еще. Эта земля останется в городе, и это главное», - подчеркнул С. Кравченко.
В рамках нового генерального плана Луганска планируется построить семь жилых микрорайонов. В них предлагается выделить участки не только для многоэтажек, но и для индивидуального сектора. Многоэтажные дома планируется возводить невысокими: от 5 до 12 этажей. По расчетам, численность жителей микрорайона составит 19 500.
Складская недвижимость: вакантность и арендные ставки
29 мая 2009, 01:19
Вакантность на рынке складской недвижимости Украины по сравнению с маем 2008 г выросла на 150 000 кв. м. (21%).
Произошло это за счет выхода большого количества помещений в 2008 г. В то же время реалистичный объем нового предложения складной недвижимости пересмотрен со 159 тыс. кв. м. на 70 тыс. кв. м.
Как сообщили в пресс-службе компании “Colliers International”, ставки долгосрочной аренды складской недвижимости на второй квартал 2009 года составляют $6,5-$7,5 за кв. м. При этом приоритет арендаторов идет с привязкой к гривне, на краткосрочный период (6 - 12 мес.).
Эксперты прогнозируют, что объем сделок по результатам 2009г. в данном сегменте может составить 130тыс. – 160тыс. кв. м.
Среди тенденций развития складской недвижимости аналитики компании называют: сокращение спроса на складские помещения до стабилизации потребительского спроса и появление на рынке помещений, предлагаемых в субаренду.
Специалисты отмечают дифференциацию проектов по местоположению, удаленности от Киева, характеристикам, которая имеет большее влияние на арендные ставки.
Так же, по мнению экспертов компании “Colliers International”, прослеживается тенденция к тому, что сейчас происходит завершение реализации только тех объектов, которые находятся на высокой стадии готовности.
В итоге, “девелопмент складской недвижимости временно теряет свою привлекательность из-за падения потребления”, - считают в компании “Colliers International”.
В Гурзуфе в конце года начнут строить многофункциональный комплекс
29 мая 2009, 01:17
Ялтинский градостроительный совет одобрил эскиз проекта многофункционального комплекса (МФК) в прибрежной зоне поселка Гурзуф общей площадью 20 тыс кв.
Проект МФК был разработан симферопольским ООО «КБ» по заказу местного ООО «Адалары». По словам одного из соавторов проекта Евгения Винокурова, новостройка будет расположена недалеко от моря на участке площадью 40 соток. В настоящее время на этом участке располагаются коммерческие объекты.
Согласно проекту МФК, предусматривается строительство трехсекционного здания высотой 13, 14 и 15 этажей общей площадью 20 тыс. кв. м. Здание функционально разделено на зону общего пользования, включающую предприятия общественного питания, развлечений и отдыха, блок апартаментов гостиничного типа и двухуровневую автостоянку.
С первого по третий этаж будут занимать коммерческие площади, в частности, ресторан на 160 посадочных мест, SPA-центр, косметический салон, боулинг-клуб на шесть дорожек, фитоцентр с бассейном и тренировочными залами, а также бильярдный клуб и кинотеатр на 150 зрителей.
С четвертого этажа в здании будут размещаться трехзвездочные гостиничные номера, пишет «Деловая столица». Двухуровневая автостоянка площадью 1 тыс. кв. м сможет вместить 36 машиномест. Кровлю высотки архитекторы предлагают использовать для зоны отдыха.
По словам директора компании «Адалары» Валерия Чернявского, строительство планируется начать в конце этого года, а закончить к весне 2011 года. Стоимость инвестиций в проект составляет 30 млн долларов.
Квартиросъемщиков России обяжут страховаться
29 мая 2009, 01:17
Страховые компании России заинтересованы в обязательном страховании квартиросъемщиков, в связи с чем обратились в Минфин с просьбой поддержать соответствующий законопроект.
По словам России президента Российского союза автостраховщиков (РСА) Андрея Кигима, правительство может делать ставку не на страхование ответственности опасных объектов, а на страхование ответственности квартиросъемщиков.
На международной конференции по страхованию А. Кигим заявил, что благодаря ОСАГО у населения нет технологического барьера о том, что существует обязательное страхование.
Глава союза считает, что рынок страхования квартиросъемщиков принесет существенную прибыль государству, учитывая, что в России проживает более 140 млн населения.
Правда о рынке недвижимости или история "Черные риэлтеры"
29 мая 2009, 01:17
На рынке купли/продажи жилья в Украине возобновляются старые тенденции. Более трети покупателей пытаются приобрести жилье без брокеров, считая, что сэкономят на подобном виде услуг.
Но очень часто покупатели попадаются на удочку аферистов, «клюнув» на объявления типа «продажа недвижимости без посредников».
Однако, следует знать, что такие объявления очень часто распространяют так называемые «черные риэлтеры». О таких аферах уже сегодня известно президенту общества специалистов по недвижимости Александру Рубанову.
«Аферист всегда чувствует, когда человек (покупатель) пытается сэкономить деньги и предлагает «псевдо дешевое» жилье, либо заявляют о якобы готовности работать за более низкий процент» - говорит Александр Рубанов.
Обычно за посреднические услуги легальные риэлтеры берут 3-5% от сделки. «Черные» же озвучивают цифру в 1-2%, чем и привлекают внимание не особо внимательных граждан. Но желание клиентов сэкономить нередко приводит к утрате и денег и имущества.
Для того, чтобы не попасться на удочку преступников, следует, при оформлении подобных сделок обращаться за помощью к квалифицированным юристам, которые смогут проверить как историю сделки, так и обеспечить ее чистоту.
Причем, даже имея дело с субъектами «эконом-касса» (дешевого жилья) следует не пренебрегать подобными перестраховками. Ведь рынок жилья всегда отличался большим количеством аферистов, а за последние пол года их количество еще больше увеличилось.
Также, чтобы избежать неприятностей, следует тщательно проверять как удостоверение риэлтера, с которым собираетесь работать, так и свидетельство о регистрации агентства недвижимости. А также рекомендуется отказаться от сотрудничества с агентом, который предлагает встречу вне офиса.