Застройка Ялты произойдет по-новому
1 июля 2009, 15:57
В Ялтинском горисполкоме 213 горожан приняли участие в общественных слушаниях по проекту правил застройки территории города. Об этом сообщили в пресс-службе Ялтинского горсовета.
Как отметили в пресс-службе, в документе территория города разбита на 8 основных зон. В соответствии с их предназначением в правилах четко определено – можно ли строить на этой территории, что строить, какой этажности и т. д. Как отметили разработчики проекта, главной позицией проекта было сохранение курортной функции Ялты, поэтому самые ценные территории занимает общекурортная зона. Кроме того, особое внимание разработчики уделили транспортной схеме города.
В пресс-службе добавили, что от активистов-общественников поступило предложение создать общественный контролирующий орган по выполнению правил застройки, что поддержали и другие присутствующие.
В пресс-службе также проинформировали, что проект правил застройки будет рассматриваться на сессии горсовета 14 июля.
Рынок коммерческой недвижимости США оживет через восемь лет
1 июля 2009, 15:56
По прогнозам аналитика Deutsche Bank Securities Ричарда Паркуса, в крупных городах США рынок коммерческой недвижимости начнет восстанавливаться с 2017 года.
Эксперт считает, что стоимость американской коммерческой недвижимости может опуститься больше чем на 50% относительно пиковых показателей 2007 года, сообщает «Приан» со ссылкой на «Рейтер».
Сообщается, что арендные ставки на офисы в некоторых городах США понизились вдвое в настоящее время. Таким образом, арендные ставки по офисным площадям будут идентичны показателям 2007 года никак не ранее 2017 года, считают специалисты.
В Киеве выделят кредит на строительство тоннеля вместо моста
1 июля 2009, 15:56
Киевские власти ищут средства на строительство тоннеля под Днепром. По мнению чиновников, возведение тоннеля будет дешевле и проще, чем строительство моста.
По словам первого заместителя главы Киевской городской государственной администрации (КГГА) Анатолия Голубченко, над процессом строительства тоннеля в настоящее время работает Денис Басс, который, в частности, выделением кредитных средств, сообщает «Украинская правда».
А. Голубченко считает, что тоннель не будет стоить дороже, чем мост. «Сколько возникло проблем при строительстве Подольского мостового перехода, когда уже вся земля розпаевана, выкуплена, и все кому-то принадлежит. Мы только по Подольскому мостовому переходу выкупаем объектов на 1 млрд грн. А если будет подземный туннель, то можно же выйти в такой точке, где ничего не надо сносить», - отметил чиновник.
В Киевской области незаконно выделили земельные участки водного фонда
1 июля 2009, 15:53
Обуховская райгосадминистрация по поддельным документам отвела 37 га земель водного фонда, в виде двух островов. В деле фигурируют документы студентов, которые не подозревали о махинациях.
В 2008 году неустановленное лицо получило землю, которая является территорией Каневского водохранилища, причем 20 га приходится на острова, остальные 17 – на водную поверхность. Согласно закону, эту землю нельзя передавать в частную собственность.
Однако Обуховская райгосадминистрация вынесла решение о выделении данной земли в виде 19 участков на имя 19 киевских студентов, которые на самом деле никаких документов или их копий никому не давали и вообще ничего не знают о выделении какого-либо участка. После такого решения данные участки неоднократно перепродавались, сообщает УНИАН.
По материалам работников ГУБОП Главное следственное управление МВД Украины возбудило уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 и 3 ст. 358 Уголовного кодекса Украины.
Львов объявил тендер на строительство терминала аэропорта
1 июля 2009, 15:53
Власти Львова планируют объявить 1 июля конкурс на возведение нового международного терминала аэропорта, который должен быть возведен в рамках подготовки к проведению Евро-2012.
По словам начальника главного управления градостроения, архитектуры и пространственного развития Львовской облгосадминистрации Степана Лукашика, «претендентов на строительство очень много, но нет ни одного реального. Предпочтение будет отдано тем компаниям, которые смогут привлечь в аэропорт международные компании, такие как Air France и Lufthansa». Результаты конкурса станут известны к концу лета.
Львовские власти не могут самостоятельно решить вопрос с финансированием строительства и объявлением тендера без Минтранссвязи, так как львовский аэропорт находится в государственной, а не в коммунальной собственности, пишет «Дело». Стоимость инвестиций в строительство нового терминала составляет 1,2 млрд грн.
Во время майского визита во Львов президент УЕФА Мишель Платини заявил, если до сентября не начнутся работы по строительству нового терминала, то Львов потеряет право проведения Евро-2012.
На строительство метро в Днепропетровске выделят 220 млн грн
1 июля 2009, 15:51
По словам губернатора Днепропетровской области Виктора Бондаря, премьер-министр Украины Юлия Тимошенко пообещала выделить на строительство метрополитена в Днепропетровске 220 млн грн.
Такая сумма должна появиться после пересмотра госбюджета. «С начала года на строительство метро правительство не выделило Днепропетровску ни копейки. В прошлом году мы проложили 262 м туннеля, в этом году - 61 м и то за счет метрополитена. Сейчас все бюджетные средства - 500 млн. грн. выделены на строительство метро в Донецке. При этом Кабмин обещал пересмотреть Госбюджет и перераспределить эту сумму: Днепропетровску выделить 220 млн. грн., еще 220 млн. грн. - на донецкое метро, а остаток - 60 млн. грн. - на харьковское метро. Но когда будут это перераспределение - неизвестно, Правительство обещает, что вот-вот средства будут перераспределены», - сказал Виктор Бондарь.
По словам губернатора, для того чтобы окончить строительство метрополитена, городу необходимо забрать его в коммунальную собственность. «У метрополитена должен быть хозяин, только тогда будет возможность его достроить при помощи привлечения кредитов, ведь кредиты имеют право получать только городские власти», - отметил губернатор, сообщает ИА «НОВЫЙ МОСТ».
В Виннице и Днепропетровске выросли цены на малогабаритные квартиры
1 июля 2009, 15:50
Малогабаритное жилье в Виннице и Днепропетровске в последнее время выросло в цене: однокомнатные квартиры — на 5-7 тыс долларов, двухкомнатные — порядка 10 тысяч.
В то же время трех- и четырехкомнатные квартиры практически не пользуются спросом и их стоимость практически осталась прежней, сообщает «20 минут».
Среди факторов, которые вызвали оживление, — снятие моратория на досрочный возврат депозитов, укрепление национальной валюты, а также хорошие новости с зарубежных рынков недвижимости.
По словам директора АН «Тристан» Сергея Лабунского, «рост пошел в связи с изменением курса и выдачей депозитов. Люди, получая деньги, стараются их во что-то вложить — инвестировать, таким интрементом, традиционно, является недвижимость. Ведь все понимают, что кризис — дело временное, и через несколько лет цены снова пойдут вверх».
В Днепропетровске также активизировался спрос на малогабаритные квартиры. По словам президента группы компаний «Магистр» Маргариты Урицкой, наиболее востребованы в Днепропетровске квартиры улучшенной планировки в домах, построенных после 90-х годов, в районах с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Покупателей интересует жилье либо в состоянии «заходи и живи», либо максимально дешевое — «под ремонт». Средняя стоимость однокомнатных квартир составляет 20-50 тыс долларов.
В то же время вторичное жилье в Одессе упало в стоимости на 30-50%, и аналитики прогнозируют дальнейшее понижение цен еще на 10-15%.
Из-за нехватки жилья цены не вырастут
1 июля 2009, 15:49
В связи с тем, что более чем половина строек в Украине заморожены, через пару лет страну ожидает дефицит нового жилья. Но дефицит нового жилья не приведет к росту цен.
По данным экспертов, в прошлом месяце 11 новых домов в Киеве сняли с продажи. Из них семь домов относятся к эконом-классу и четыре - к бизнес-классу. Из оставшегося жилья, которое выставлено на продажу, еще на часть объектов (27%) перенесли срок ввода в эксплуатацию на несколько месяцев.
«В течение года процент может вырасти», - директор КУА «Финком Эссет Менеджмент» Павел Ружицкий. По его словам, тенденция к отсрочке ввода в эксплуатацию сохранится. Я боюсь темпов этой тенденции. Чем больше времени будет идти, тем большее будет отложенных сроков. Ведь те объекты, которые должны сдаться к осени, в статистику сейчас не попадают. А они так же стоят».
Но дефицит нового жилья не приведет к росту цен. «Сегодня - дефицит людей, которые могут это жилье приобрести», - рассказал вице-президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Анатолий Топал.
Символика Древнего Египта в интерьере!
1 июля 2009, 15:48
Загадочный и манящий египетский стиль невозможно спутать ни с каким другим, он придаёт интерьеру своеобразный колорит. При наличии современных материалов и дизайнерских наработок нет ничего невозможного, хоть придать обычной комнате форму и вид пирамиды изнутри.
Намного более естественным дополнением интерьера становятся отдельные элементы декора в виде орнамента, обоев для стен и потолка, выполненных “под папирус”, амулетов, статуэток и сувениров.
Президент разрешил отбирать жилье
1 июля 2009, 15:48
Заемщикам, не способным погашать кредиты, не стоит рассчитывать на введение моратория на отчуждение банками их жилья. Президент Виктор Ющенко ветировал закон, и преодоление вето маловероятно – Партия регионов не поддерживает запрет на отчуждение жилья.
Президент Виктор Ющенко 26 июня ветировал закон #3459-1 “О защите имущественных прав граждан в период выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса”, предусматривавший введение на период экономического кризиса (сроки определяются Верховной радой по представлению Кабинета министров) моратория на отчуждение у физических лиц жилой недвижимости, находящейся в ипотечном залоге. По мнению главы государства, эта норма нарушает Конституцию в части защиты права собственника распоряжаться своим имуществом и, возможно, привела бы к тому, что банки не смогли бы кредитовать и возвращать депозиты. Кроме того, президент полагает, что мораторий позволил бы платежеспособным заемщикам умышленно отказываться от погашения кредитов, поэтому предложил Верховной раде отклонить закон.
Между тем в БЮТ рассчитывают на принятие моратория. “Я думаю, мы преодолеем вето. Банкиры аргументируют свое недовольство законом тем, что платить не будут даже те, кто в состоянии это делать. В этом есть доля истины, но нужно помогать и тем людям, которые на самом деле не могут платить по кредитам”, – уверен депутат БЮТ Олег Ляшко. Мораторий был принят 21 мая голосами 237 депутатов фракций БЮТ, “Наша Украина–Народная самооборона”, блока Литвина и Компартии. Преодолеть вето можно только при поддержке Партии регионов, которая в мае проигнорировала голосование. Мнение фракции не изменилось. “Закон был ветирован вполне обоснованно, – считает депутат Василий Горбаль. – Но пока вопрос не решен окончательно”.
Впрочем, даже в БЮТ есть противники запрета на отчуждение жилья. “Пострадают не олигархи, владеющие банками, а люди, которые принесли в банки деньги. Я буду делать все, чтобы вето не было преодолено, потому что закон глупый, нужны другие методы. Нужно, чтобы обращение и изъятие залога начиналось после просрочки не в 30, а в 90 дней, – говорит депутат Сергей Терехин (21 мая голосовал за). – За 90 дней заемщик может отдать залог банку, передать его другому кредитору, переоформив заем под более длительный срок, или договориться со своим банком об отсрочке платежей или переоценке залога”. Поэтому будут изменены условия моратория. “В новой редакции закона нужно вводить мораторий в зависимости от суммы кредита. Некоторые люди брали миллионы долларов, а некоторые не могут выплатить даже $30 тыс.”, – отмечает Олег Ляшко.
Банкиры не согласны со всеми формами моратория, которые ущемляют их интересы. “Мы рассчитывали, что президент, как банкир, ветирует закон. Компромиссный вариант – мораторий в случае, если заемщик платит проценты по кредиту и согласовал с банком реструктуризацию долга (норма принятого закона #3585. –Ъ). Таким образом банк может удерживать кредитный портфель от обвала и обслуживать депозитный портфель, а для заемщиков это означает ослабление кредитной нагрузки”, – уверен начальник управления развития розничных продуктов для частных клиентов ОТП Банка Алексей Руднев.