Заброшенные стройки возрождаются
2 июля 2009, 10:20
В Харькове продолжают оживать стройки. Несколько операторов возобновили строительство и продажи своих объектов, несмотря на кризис и наступившее традиционное летнее затишье на рынке. Таковы данные маркетингового отдела ИСК «Авантаж».
Аналитики это объясняют тем, что ликвидность на рынке сохраняется, и достигшие минимальных уровней цены на недвижимость привлекают стратегических инвесторов.
Среднерыночные цены на первичное жилье снижаются, однако на сегменте эконом-класса зафиксированы единичные случаи повышения цен.
По данным Валерии Гулевской, руководителя службы маркетинга, в июне сегмент эконом-класса продемонстрировал рост цен в среднем на 8% по сравнению с маем 2009 г.
В целом на харьковском рынке первичной недвижимости на 66% объектов от общего объема предложения цена осталась на уровне мая. На 22% от всего предложения цены снижены, и еще на 12% объектов от общего количества цены повышены по сравнению с маем текущего года.
На текущий момент ценовой диапазон на первичную недвижимость в Харькове составляет:
Эконом-класс – рост цен на 8% до $713 м/кв (в мае снижение на 6%);
Бизнес-класс – снижение на 1 % до $1083 м/кв(в мае снижение на 5%);
Премиум – класс – $1442 м/кв, без изменений (в мае рост на 6%);
Де-люкс – снижение цен на 2% до $2 786 м/кв (в мае – без изменений).
В то же время харьковские риелторы заявляют о том, что в июне активизировались сделки с покупкой квартир в домах не введенных в эксплуатацию. «Мы провели несколько сделок и продали квартиры в незавершенных объектах с высокой степенью готовности», - заявил аналитик «Украинской гильдии риелторов» Сергей Шкилев.
По его мнению это связанно с тем, что покупатели увидели реальное возобновление строительства, а также с хорошими скидками, которые предлагают застройщики.
Новые правила ввода в эксплуатацию объекта недвижимости – перезагрузка!
2 июля 2009, 10:18
Ранее в своих публикациях мы обращали внимание на постановление Кабинета Министров Украины № 923 от 08.10.08, которым был утвержден новый Порядок приема в эксплуатацию завершенных строительством объектов (далее – Порядок № 923).
Поддерживая в целом идею реформирования процедур в данной сфере, мы, тем не менее, не могли не указать на недостатки, которыми изобиловал новый порядок. Поскольку тема нашла весьма значительный отклик читателей, мы посчитали необходимым отслеживать нормотворчество Кабинета Министров Украины в данной сфере и в дальнейшем.
Спрос на загородную недвижимость активизируется в сентябре-ноябре 2009 г. – эксперт
2 июля 2009, 09:59
Девелоперская компания “Европа” (Киев) прогнозирует активизацию потребительского спроса на рынке загородной недвижимости в сентябре-ноябре. Об этом в ходе круглого стола сообщил гендиректор компании Сергей Елисеев.
“Ситуация на рынке будет меняться циклично. Осенью будет некоторое оживление”, - сказал Елисеев.
Рада оставила Фонд гарантирования вкладов физлиц без финансирования!
2 июля 2009, 09:59
Принятым сегодня Законом относительно финансирования Евро-2012 депутаты отменили 25-процентное ежемесячное отчисление прибыли Национального банка Украины (НБУ) в Фонд гарантирования вкладов физических лиц. Об этом сообщил в интервью журналистам народный депутат от НУНС Станислав Аржевитин.
“Это законопроект не о Евро. Это законопроект о коллапсе, в который мы толкаем нашу страну. И я хотел бы задать вопрос авторам этого законопроекта, какое моральное право они имели в условиях кризиса изъять из Закона “О Национальном банке Украины” норму, которой предусматривалось ежемесячное 25-процентное отчисление средств в Фонд гарантирования вкладов населения. Сегодня у нас в условиях кризиса большая проблема с возвратом вкладов, и на эти средства рассчитывали в том числе граждане в тех проблемных банках, которые должны быть защищены Фондом гарантирования вкладов. Сегодня эту статью изъяли”, - сказал С. Аржевитин, которого цитирует корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ.
5 депутатов предлагают Раде ввести аренду жилья с правом выкупа!
2 июля 2009, 09:57
Депутаты Верховной Рады Владимир Поляченко, Михаил Полянчич (оба из фракции блока “Наша Украина - Народная Самооборона”), Сергей Гриневецкий (фракция Блока Литвина), Борис Дейч (фракция Партии регионов) и Наталия Королевская (фракция Блока Юлии Тимошенко) предлагают Раде ввести аренду жилья с возможностью дальнейшего его выкупа.
Об этом говорится в соответствующем законопроекте #4722 “О государственной поддержке обеспечения граждан доступным жильем”, зарегистрированным в Раде 25 июня.
Долги в бумаги! Украиские банки хотят погасить задолженность перед кредиторами не выплачивая денег.
2 июля 2009, 09:54
Среди схем по реструтуризации долгов можно выделить две, предложенные Альфа-банком и банком Надра.
Альфа-банк пошел по простому пути, он меняет старые бонды на новые. Вчера банк направил держателям ранее выпущенных еврооблигаций предложение о выпуске новых еврооблигаций c погашением в 2012 году, которые можно будет обменять на выгодных условиях на еврооблигации предыдущих выпусков.
Непредсказуемый доллар: Курс осенью может вырасти до 10, а через пару лет может составить 6 гривен за доллар!
2 июля 2009, 09:53
Пока Юлия Тимошенко оптимистично провозглашает о достижении кризисного дна, эксперты выдают совершенно противоположную картину. Кризис не только не заканчивается - осенью нас ждет его второй виток и очередной спад экономики. На фоне этих заявлений понемногу пополз вверх доллар. Будем ли мы снова платить 10 грн. за единицу американской валюты, узнавала интернет-газета “СЕЙЧАС”.
Украинский валютный рынок очень подвержен паническим настроениям. Любой мрачный прогноз на будущее способен выстроить у обменных касс очереди из желающих обзавестись американскими деньгами. Но незначительное подорожание доллара, которое мы наблюдаем последние полторы недели, имеет под собой вполне рациональную основу.
В Испании сокращается количество жилых новостроек!
2 июля 2009, 09:50
В I квартале текущего года количество закладок новых фундаментов в Испании сократилось на 68,4% в годовом исчислении, до 31 244 объектов.
С учетом данных по строительству жилья социального найма спад составил 57%, сообщает портал Spanish Property Insight со ссылкой на информацию Министерства жилищного строительства Испании.
На луганском рынке жилья наибольший спрос на «хрущевки»!
2 июля 2009, 09:45
В настоящее время на рынке вторичного жилья Луганска наибольшим спросом пользуются «хрущёвки», а также квартиры небольшой площади и без ремонта. Об этом сообщает Луганскpro.UA со ссылкой на издание «Реальная газета».
При этом, квартиры дорогого элитного сегмента и квартиры в новостройках в городе практически не продаются.
Бремя выбора. Как выбрать надежный банк в ненадежное время?
2 июля 2009, 09:26
Для основной массы физлиц размер банка и его позиция в рейтингах особого значения не имеют… Как выбрать надежный банк в ненадежное время?
Некоторые преимущества