Навигация > Главная / Новости / Як продаються замiськi котеджi?!

Як продаються замiськi котеджi?!

2 июля 2009, 16:20

Печатать Печатать Отправить по почте Отправить по почте
(Еще не оценили)
Загрузка ... Загрузка ...

Незважаючи на незначне пожвавлення ринку, кiлькiсть угод iз продажу замiських котеджiв залишається вдвiчi меншою докризового показника, пише тижневик «Коментарi:».
«Якщо в сiчнi-лютому в котеджних мiстечках продавалося близько 25 будинкiв на мiсяць, до квiтня кiлькiсть угод виросла до 50, у травнi - 60, а в червнi склала 55. Але якщо в 2008 роцi сумарно було продано майже 1,3 тис. домоволодiнь (у котеджних селищах Київської областi), то цього року - не бiльше 600-700 будинкiв», - розповiв виданню директор з маркетингу компанiї SV Development Володимир СТЕПЕНКО.

Як пояснюють експерти, покупцi чекають, що до осенi гривня знову девальвує й пiде новий оберт здешевлення нерухомостi в доларовому еквiвалентi.

«Тiльки за останнi пiвроку стагнацiї ринку нерухомостi цiни на котеджi елiт-класу в середньому впали на 25–45%, бiзнес-класу — на 25–35%, економ-класу — на 15–25%. До початку травня 2009 року середня вартiсть 1 кв. м у котеджному мiстечку Київської областi становило 1645 доларiв, що на 21% нижче, нiж у груднi 2008 р., i на 30% нижче, нiж у травнi 2008 року», — констатує директор компанiї «Траєкторiя» Iрина ГОЛОВНЄВА. Наступного ж року, на думку експертiв, цiни на котеджi можуть упасти ще на 30–50%.

При цьому, вiдзначає видання, потенцiйнi домовласники виявляють небувалу ранiше вимогливiсть, бажаючи одержувати за свої грошi всi доступнi блага. «Найбiльший попит сьогоднi на котеджi економ-класу площею до 200 кв. м у цiновому дiапазонi 150-200 тис. дол. iз земельною дiлянкою шiсть-вiсiм соток. Причому запити покупцiв розширилися: за цю цiну клiєнт хоче жити в облаштованому котеджному мiстечку з об`єктами соцiальної iнфраструктури й зручною транспортною розв`язкою. Таких пропозицiй на ринку сьогоднi небагато», - пояснила I. ГОЛОВНЄВА.

Щоб мотивувати покупцiв, пишуть «Коментарi:», забудовники готовi надавати знижки вiд 5 до 15% вiд стартової цiни, залежно вiд розмiру першого внеску. Крiм того, за прогнозами експертiв, найближчим часом на ринку стануть популярними схеми безвiдсоткової розстрочки на перiод добудування об’єктiв i їхнього заселення, а також програми здачi котеджiв в оренду з правом подальшого викупу або обмiну житла в Києвi на котеджi в селищах.

Зараз, за даними «Коментарiв:», у Київськiй областi на етапi будiвництва перебувають 63 котеджнi селища iз загальною кiлькiстю домоволодiнь близько 9 тис. Ще майже 30 котеджних селищ (понад 8 тис. домоволодiнь) перебувають на стадiї проектування, i бiльше 20 — на рiвнi розробки концептуальних рiшень. При цьому лише в 20 мiстечках, якi перебувають на етапi будiвництва, об’єкти зараз пропонуються до продажу. Реальнi продажi, за даними «Коментарiв:», мають мiсце у восьми-десяти котеджних мiстечках. Хоча i в них, як правило, обсяги продажiв не перевищують два-п’ять на мiсяць.
http://www.unian.net/

0 просмотров

Категории: Новости 

Есть что сказать?