Судьи Печерского суда поселяются в квартирах выселенных ими же граждан
31 августа 2009, 08:57
Известный своими решениями Печерский райсуд Киева оправдал коллегу - из райсуда Голосеевского. Тот умудрился выселить из квартиры целую семью, еще и с инвалидом - и въехал в это помещение сам.
В редакцию «Свидка» неоднократно обращались жители домов по улице Баренбойма. Жаловались, что общество «Мостобуд», которому принадлежат здания, не желает продлевать договора аренды. Речь идет о выселении.
Осенью газ подорожает дважды?!
31 августа 2009, 08:54
Осень принесет два этапа роста цен на газ. С 1 сентября на 20 процентов увеличат тарифы для населения, а с октября на столько же поднимут стоимость газа для теплокоммунэнерго.
Правда, постановление Национальной комиссии регулирования электроэнергетики юридической силы еще не приобрела, по ряду причин. С постановлением не согласились профсоюзы. А без их согласия Минюст не может зарегистрировать документ. На эту, крайне непопулярную меру, накануне выборов, правительство пошло очень неохотно. До последнего обещая, что повышение цен на газ для населения не будет.
Зам Черновецкого «заработал» на льготах почти 20 миллионов
31 августа 2009, 08:26
КП «Киевский метрополитен», деятельность которого курирует первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Денис Басс, завысил сумму компенсации за льготный проезд отдельных категорий граждан на сумму 19,4 млн грн.
Об этом сообщили в пресс-службе народного депутата от НУНС, главы Временной следственной комиссии Верховной Рады по вопросам расследования обстоятельств нарушения Конституции Украины и законов Украины, принятия противоправных решений, должностными лицами Киевского городского совета и ее исполнительного органа Кирилла Куликова.
Украина возобновляет экспорт электроэнергии в Польшу
31 августа 2009, 08:16
Госпредприятие “Укринтерэнерго” с 1 сентября возобновляет коммерческие поставки электроэнергии в адрес компании Zomar S.A. (Польша), приостановленные в июне текущего года, сообщил директор “Укринтерэнерго” Валентин Бондаренко.
“Возобновление экспорта украинской электроэнергии в Польшу стало возможным благодаря постоянной работе “Укринтерэнерго” с польским контрагентом по нахождению взаимоприемлемого варианта осуществления таких поставок, с учетом наметившегося роста цен на электроэнергию на внутреннем рынке этой страны и девальвации национальной валюты. Все эти факторы привели к тому, что относительно дорогая украинская электроэнергия стала конкурентоспособной у наших соседей”, - сказал он журналистам в Киеве в пятницу.
В поездах валюту меняют на фальшивые гривны
31 августа 2009, 07:56
В поезде «Москва — Киев» люди купили поддельных банкнот на 2 тысячи и сбыли их в Конотопе
В поезда возвращаются жесткие 1990-е, пассажиров снова начали обманывать при обмене валюты. Работают мошенники в основном на международных направлениях, в частности, на московском.
Семейная статистика: где деньги?
31 августа 2009, 07:52
Нередко уже через несколько дней после зарплаты приходится в задумчивости изучать свое финансовое положение. Вопрос, как правило, один: куда делись деньги, если вроде бы ничего фундаментального не покупали?
Вполне возможно, что мы бы так никогда и не узнали, куда потратили свои кровные, если бы не Госкомстат, который, как известно, знает все, пишет Сейчас.
Аренда квартир. Дешевый сыр только в мышеловке.
31 августа 2009, 07:28
К несчастью, в столице на рынке аренды жилья вполне можно столкнуться с мошенниками, которые действуют по самым разнообразным схемам. В этой статье мы расскажем, что необходимо делать и знать, чтобы не попасться в сети любителям поживиться за чужой счет незаконным путем.
Аренда квартир. Дешевый сыр только в мышеловке. В первую очередь не стоит забывать о том, что существует среднерыночная цена за арендуемое жилье.
Где можно получить небанковский автокредит в кризис
31 августа 2009, 07:19
Автомобили снова начали покупать - и опять начал расти интерес к автокредитам. Издание отыскало ряд гуманных небанковских кредитных программ для желающих купить машину в разгар кризиса. Если не капризничать с выбором бренда, можно найти кредитную ставку, которая существенно ниже, чем в банках.
Рынок небанковского кредитования по-прежнему пребывает в глубокой коме. Но корреспонденты все же отыскали несколько небанковских программ, по которым можно занять денег на покупку машины.
Как правильно воспользоваться программами молодежного кредитования
31 августа 2009, 06:53
Получение молодежного кредита на жилье в Украине, как игра в рулетку с государством — теоретически кредит на квартиру для молодой семьи под 0-3% годовых доступен, но на практике почти все семьи попадают в финансовую кабалу.
Взять молодежный кредит на покупку жилья можно с помощью двух программ, которые курирует Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (Молодежный фонд). Первая из них под названием «Льготное долгосрочное кредитование» подразумевает покупку квартиры с минимальным первым взносом (6%) и рассрочкой оставшейся 94% стоимости на 30 лет под 3% годовых.
Если в семье появляются дети, то заемщики могут рассчитывать на дополнительные льготы. К примеру, один ребенок дает право на беспроцентный кредит, второй позволяет уменьшить сумму возврата по займу на 25%, а воспитание троих и больше малышей дает родителям право снизить сумму возврата кредита Молодежному фонду еще на 50%. Другими словами, квартира обойдется многодетной семье за полцены, при этом сам кредит будет беспроцентным. Средства на «ипотечную сказку» для украинских семей выделяются из местных и госбюджетов.
Вторая программа, именуемая «Частичная компенсация процентов по кредитам молодым семьям», предусматривает покупку недвижимости с участием банка. В этом случае заемщик берет ипотечный кредит на приобретение недвижимости, львиную долю процентов которого, выплачивает государство.
Однако рассчитывать на хоромы не стоит. При расчете суммы предоставляемого кредита оперируют такими терминами как «нормативная площадь» и «нормативная стоимость квадратного метра». Согласно данным Минрегионстроя, на одну персону предусмотрено 21 кв. м общей площади и еще 20 кв. м на семью. Иными словами, семья из трех человек может рассчитывать на жилье площадью 83 кв. м, тогда как за лишние метры придется доплачивать самостоятельно.
«Нормативная стоимость квадратного метра» рассчитывается исходя из себестоимости строительства и рентабельности застройщика в 7%. Учитывая, что многие строительные компании не согласны работать на минимальных прибылях и устанавливают более высокие цены на жилье, разницу между реальной и нормативной стоимостью квадратного метра жилья, которая зачастую составляет 1,5-2 раза, также предлагается заплатить покупателю.
Заемщиков рейтингуют по детям
Получить молодежный кредит не просто. Согласно требованиям фонда, на помощь могут рассчитывать либо молодые семьи, либо одинокие люди в возрасте до 35 лет. Как рассказал председатель правления Фонда Валерий Омельчук, главной проблемой, с которой сталкивается львиная доля потенциальных заемщиков, является наличие документа из районной государственной администрации о том, что человек стоит на квартирной очереди.
Попасть в заветный список можно только в том случае, если человек проживает в стесненных условиях, т. е. на него приходится всего около 7 кв. м жилой площади. Иными словами, если в квартире жилой площадью 30 кв. м прописано четыре человека, то на очередь поставят. Кроме того, получить кредит на покупку жилья в конкретном городе могут только те люди, которые стоят на очереди в этом же населенном пункте.
В Фонде говорят, что очень часто к ним обращаются молодые жители из регионов, которые, прожив несколько лет в столице и найдя хорошую работу, хотят получить молодежный кредит на покупку жилья, однако, как правило, им в этом отказывают.
Последние годы очередь формируется по так называемой рейтинговой системе, согласно которой каждому очереднику присваиваются определенное количество баллов, которые и определяют его место в списке. Однако позиции каждого потенциального заемщика периодически меняются. К примеру, человек может стоять в очереди во второй сотне, а после рождения близнецов его рейтинг увеличивается, и он может значительно продвинутся вперед.
Подводные течения
Однако все это лишь в теории. На практике молодежное кредитование имеет множество «подводных камней», при этом права владельца, приобретенной по той или иной схеме квартиры, совершенно не защищены. В подтверждение тому недавно стали появляться и реальные примеры. Так, большой скандал разразился по процессу строительства льготного дома в пгт Буча по ул. Тарасовской, 8-а.
Покупателям квартир по молодежным программам следует быть готовым к тому, что за каждый квадратный метр из-за резкого скачка цен на строительные материалы и подорожания строительных работ придется доплатить 15-20% и более.
Недовольство жителей вызвал тот факт, что стоимость квадратного метра существенно повысили, аргументируя это подорожанием строительных материалов. Владельцы апартаментов указывали и на тот факт, что застройщик сдал дом в эксплуатацию на два года позднее срока. Кроме того, из-за проблем с его регистрацией в государственных структурах, дом не был подключен к водо-, газоснабжению и электричеству.
Глава Международной лиги защиты прав граждан Украины Эдуард Багиров отмечает, что многие семьи сами были в этом виноваты. «Большинство молодых людей невнимательно читают договора, а потом сталкиваются с целым рядом трудностей», - говорит эксперт.
При этом он отмечает, что в 95% случаев покупателям, действительно, придется доплатить за квадратный метр жилья 15-20% и более. В основном это связано с двумя причинами – резким скачком цен на строительные материалы и подорожанием работ. Возможности повышения 1 кв. м жилья застройщики часто прописывают в договорах, покупатели же часто не обращают на это внимание либо надеется «на лучшее», говорит г-н Багиров.
А вот, чтобы не попасть в финансовую кабалу к банку, следует обратить внимание на то, предусматривают ли финучреждения в договорах ипотеки, к примеру, повышение процентной ставки в случае колебания курса иностранной валюты или нестабильной политической ситуации в стране. Эдуард Багиров советует всем невнимательным с помощью квалифицированного юриста провести правовой аудит ранее подписанного договора, и если в документе будут найдены пункты, которые противоречат правам человека, то изменить условия соглашения в свою пользу.
Исполнительный директор компании Real Estate Solutions Андрей Борщ предостерегает заемщиков и еще об одной опасности получения кредита по схеме частичной компенсации процентов. Дело в том, что если государство не сможет на очередной год обеспечить Молодежный фонд средствами, то все обязательства перед банками будут выполнять уже сами заемщики. Учитывая, что большинство из них – молодые люди, которые, как правило, не имеют больших доходов, подобная ситуация может оказаться критичной.
Удручающая картина
Но даже очень внимательным семьям получить долгожданный кредит удастся далеко не всегда. В Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству признаются, что сейчас на очереди стоит порядка 20 тыс. желающих получить льготный кредит. Для сравнения: за все время работы фонда – около 10 лет было выдано около 29 тыс. займов. Исходя из этого, можно предположить, что некоторые молодые люди, которые сейчас стоят очереди не успеют получить кредит до заветной даты – своего 35-летия.
Если государство не сможет на очередной год обеспечить Молодежный фонд средствами, то все обязательства перед банками будут выполнять уже сами заемщики.
Не исключено, что в нынешнем году средства получат единичные заемщики. Валерий Омельчук говорит, что в этом году в государственном бюджете не предусмотрено средств на программу льготного долгосрочного кредитования, поэтому надеяться можно лишь на местные бюджеты. Однако, вряд ли, их хватит на большое количество желающих. Лидер предоставления займов – Луганская область в этом году выделит лишь около 5 млн грн.
На реализацию программы по частичной компенсации процентов по кредитам в этом году предусмотрено около 50 млн грн. Аналогичную сумму на прошлой неделе предоставил Кабинет Министров Украины, который направил на эти цели средства из Стабилизационного фонда. Все деньги пойдут на обслуживание уже выданных кредитов, а на новых заемщиков их, судя по всему, не хватит.
Документы для получения льготного долгосрочного кредитования:
* заявление о предоставлении кредита;
* справка о пребывании на квартирной очереди или документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий для кандидатов, которые постоянно проживают в селе;
* справка о составе семьи;
* копия свидетельства о браке, паспортные данные;
* копия справки о присвоении идентификационного кода;
* копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
* документы, подтверждающие платежеспособность (справка с места работы взрослых членов семьи, в случае необходимости – договор поручительства, другие документы, которые подтверждают доходы);
* акт о независимой оценке объекта купли-продажи недвижимости;
* кандидат на получение кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, кроме вышеперечисленных документов, предоставляет паспорт строительства, который выдается местными органами архитектуры, утвержденную смету строительства.
Документы для получения частичной компенсации процентов по кредитам молодым семьям
* заявление о предоставлении частичной компенсации;
* справка о составе семьи;
* копия свидетельства о браке, паспортные данные;
* копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
* копия справки о присвоении идентификационного кода;
* справка о пребывании на квартирном учете.
Документы, предоставляемые накануне перед получением решения о частичной компенсации процентов по кредитам
* копия кредитного договора, заверенного коммерческим банком, который выдал кредит;
* копия договора со строительной компанией (подрядчиком) на строительство (реконструкцию) или копия договора про участие в Фонде финансирования строительством или нотариально заверенная копия договора купли-продажи жилья;
* отчет проведенной экспертной оценки и заверенную копию ипотеки объекта кредитования;
* справку-расчет коммерческого банка о размере платежей по кредиту и прогнозированный размер процентов за пользование кредитом.
Как избежать просчетов при создании бизнеса?
31 августа 2009, 06:49
Говорят, на ошибках учатся. Но лучше, конечно, учиться не на своих, а на чужих. Особенно это актуально для начинающих предпринимателей, ведь каждый их промах выливается в копеечку, а она, особенно на старте бизнеса, на счету, пишет газета “Сегодня”.
Чтобы ваш бизнес развивался как по маслу, мы собрали коллекцию самых распространенных проблем, с которыми сталкиваются разнокалиберные ЧП-шники. О них, а также о том, как их избежать, нам рассказала Татьяна Швецова, аудитор, член Совета Союза предпринимателей малых, средних и приватизированных предприятий Украины.