Столица превращается в свалку. Программа раздельного сбора мусора успешно провалилась
31 октября 2009, 10:53
Бессистемный сбор твердых бытовых отходов (ТБО) и отсутствие условий для утилизации мусора в Киеве грозит серьезными экологическими проблемами.
Об этом говорится в комментарии начальника Государственного управления охраны окружающей природной среды в Киеве Александра Прогнимака, передает Фраза.
5 правил бодрого утра: как просыпаться полным сил?
31 октября 2009, 10:27
Осенняя хандра подступает: дни становятся короче, а солнце выглядывает все реже. Что делать, чтобы утром не выглядеть хмурым и помятым?
Вот что советуют специалисты:
Страшные опасности мобильных телефонов
31 октября 2009, 10:27
Опасения заболеть онкологией из-за собственного мобильного телефона, по-моему, стали возникать раньше, чем появились сами мобильные телефоны. Обозначим эту мобильную опасность как номер один.
Мобильная опасность номер два - это вероятность выехать на встречную полосу, когда руки заняты отправкой SMS, а руль вращается левой ногой. Сегодня появились сведения о третьей разновидности мобильных опасностей. Оказывается, использование сотовой связи вызывает замедление активности мозга.
Пять мифов, которые разрушили экономику Украины
31 октября 2009, 09:16
Сергей Яременко, советник министра экономики, назвал пять мифов, которые привели к краху в стране.
«В данный момент самое интересное то, есть ли предпосылки для оживления экономики. Необходимо оперировать не цифрами, а тенденциями на протяжении последних лет», - отметил он.
Выборы затянутся на 2 года?
31 октября 2009, 06:48
Избирательный процесс в Украине может затянуться на 1,5-2 года. Такое мнение высказал народный депутат от фракции НУНС (лидер группы «За Украину») Вячеслав Кириленко.
Он отметил, что после президентских выборов будет внеочередные местные выборы, так как уже внесен соответствующий законопроект в парламент.
Ющенко поручил Генпрокуратуре проверить нецелевое использование предназначенных на капитализацию Ощадбанка и Укрэксимбанка средс
30 октября 2009, 22:46
Президент Виктор Ющенко поручил Генеральной прокуратуре проверить нецелевое использование средств, предназначенных на капитализацию Государственного Ощадного банка и Государственного экспортно-импортного банка (Укрэксимбанка). Об этом он сказал на встрече с представителями общественных объединений предпринимателей.
“37 миллионов, которые предназначены для Ощадбанка и Укрэксимбанка для капитализации, направлены на рекапитализацию структуры Российской Федерации… я еще раз обращаюсь к Генпрокуратуре за сутки дать этому оценку”, - сказал Ющенко.
Тенденции рынка недвижимости в Луцке
30 октября 2009, 22:25
Cо второго квартала 2008 г. недвижимость в Луцке подорожала. Начался рост цен для всех сфер, в которые входит недвижимость в Луцке. Рост цен коснулся и жилой, и коммерческой недвижимости.
Уменьшился лишь уровень аренды складов и подсобных помещений в силу сокращения спроса со стороны арендаторов из-за сворачивания целого ряда предприятий малого и среднего бизнеса под влиянием кризисных процессов в отечественной экономике. В рамках первичного рынка реализации квартиры в Луцке наблюдался рост цены за 1 кв. м для всех типов новой застройки. Средний показатель цен по городской застройке для одно-, двух-, трехкомнатных квартир вырос на 30% - 40%, в последние месяцы наблюдалось снижение цен на 5% - 10%. Подорожание коснулось на начальном этапе инфляционного кризисного скачка элитных новостроек и жилья в центре города. А вот спальные районы сбавили в цене из-за стремительного снижения спроса. Колебания спроса вызваны тем, что кредитование ипотеки сокращено, а вот параметры квартир на вторичном рынке часто не соответствуют запросам покупателей. Рост цен на вторичном рынке также наблюдался, но сейчас есть тенденция к стабилизации и снижению цен из-за резкого сокращения спроса. Люди экономят свои средства, и не все финансово готовы к новым приобретениям квартиры в Луцке. Если в 2008 г. рост цен на 1-комнатные квартиры вторичного рынка Луцка составлял от 6% до 20%, то сейчас рост цен прекратился и пошло снижение. Существенно снизились цены на аренду квартир в городе, что вызвано также снижением спроса и тем, что миновал пик начала осени, когда спрос увеличивается за счет студентов вузов. Стоимость аренды жилья в Луцке, как и в большинстве украинских регионов, существенно ниже, чем аренда жилой недвижимости в столице Украины.
Риэлторы заявляют, что рынок стабилизировался, и его рост не будет продолжаться, а спад был кратковременным. Сказать что-то окончательное по состоянию рынка и динамике предложений можно будет уже по итогам текущего года. Двухкомнатные квартиры росли в цене на рынке вторичной недвижимости от 6% до 15% в сравнении с предыдущим периодом. В то же время возросла численность отложенных продаж: владельцы квартир либо хотят дождаться того, когда вырастут цены, либо наоборот – передумали продавать свою квартиру, сдают ее в аренду как источник пассивного дохода или вообще хотят придержать жилую недвижимость в качестве гарантии в виду растущего недоверия украинцев к нашим отечественным банкам. Аренда – вот показатель, который снизился для офисной и складской недвижимости, а вот для жилой недвижимости стоимость аренды жилья в некоторых районах города возросла в силу роста цен на коммунальные услуги и отсутствия разумной альтернативы в виде приобретения жилья эконом-класса (Ведь застройщики предпочитали и предпочитают «элитные» конфигурации квартир в многоэтажных домах). Добавляет ажиотажа и тема приобретения такой собственности, как земельные участки в Луцке. Земельные участки в Луцке с начала кризиса прибавили в цене от 30% до 55% в сравнении с докризисной стоимостью. Рост цен вызван ростом спроса на индивидуальную и пригородную жилую застройку. Наиболее резкий рост продемонстрировала черта города (возведение новостроек и офисов возможно лишь в условиях выкупа дорогой земли, земельные участки в Луцке в черте города нынче в дефиците). Рынок недвижимости региона в целом переживает стагнацию в силу ряда объективных экономических причин, спрос становится низким, предложение превышает покупательные способности рядовых граждан, а значит – воспрянет рынок недвижимости региона еще не скоро.
Обзор рынка недвижимости в Виннице
30 октября 2009, 22:17
Прогнозы о том, что жилье подешевеет существенно, оправдались не во всех регионах. Недвижимость в Виннице продается более низкими темпами, чем в докризисный период, но вести речь о резком удешевлении квартиры в Виннице для покупки пока не приходится.
Процесс подорожания жилой недвижимости в регионе наблюдалось с конце 2007 – начала 2008 года. На сегодняшний день рынок недвижимости в Виннице переживает период медленного роста и средней активности. Тенденция к снижению цен и некоторой стагнации в ценовом сегменте и в части предложений уже осталась в прошлом. Банки перестали активно выдавать ипотечные кредиты населению, но это вовсе не обозначает, что число желающих приобрести квартиру сократилось за прошедший период. Сейчас осень, и волна желающих произвести приобретение квартиры в Виннице или иной жилой недвижимости снизилась. Зато возросло желающих снять в аренду квартиру или комнату, что связано с притоком абитуриентов и новым учебным годом в винницких вузах, среди которых – крупные вузы национального масштаба, принимающие на обучение даже студентов из зарубежных стран.
Определенный ажиотаж вокруг недвижимости вызван высокими инфляционными ожиданиями населения и недоверием большинству украинских банков, которые не только сократили программы ипотечного кредитования, но и оказались не в состоянии гарантировать сохранность и своевременность выплаты средств по депозитам для населения. Те, кто выжидал в надежде на прогнозируемый в течение первого полугодия обвал цен, уже согласны на покупку даже не самых дешевых или привлекательных вариантов относительно территориального расположения (даже не близко к центру города), чтобы защитить средства, которые могут быть «съедены» инфляцией. Растут цены на однокомнатные квартиры, впрочем, 3-хкомнатные от них также не отстают (особенно расположенные поблизости от остановок общественного транспорта или в близости от центра, в удобных микрорайонах, откуда можно пешком дойти до основных «островков цивилизации»: супермаркетов, торговых центров, административных организаций, школы или детского сада. Престижным стало покупать жилье в микрорайоне «Поділля», где основу составляет застройка многоэтажными жилыми комплексами. Правда, жилье здесь дорогое (от 60 тысяч долларов за однокомнатную квартиру на средних этажах), зато ранее обеспечивалось рядом ипотечных программ от винницких филиалов банковских структур и от самого застройщика. В связи с кризисными процессами и приостановкой строительства новых объектов на паевой основе на рынке первичного жилья в Виннице возрос интерес к рынку вторичного жилья и спрос на ставшие традиционными «хрущевки», которые преобладают в застройке «спальных» районов города. Жилье эконом-класса составляет основу возрождающегося спроса на Недвижимость в Виннице. Частная застройка пригорода, а также переключение интереса инвесторов и бизнесменов на загородное жилье привели к росту спроса на загородные земельные участки в Виннице. Земля еще не является товаром, но это не мешает производить застройку в коттеджных поселках и в рамках выкупа старых дач и домов в пригородной зоне. Спрос на земельные участки в Виннице и ее окрестностях может произвести некоторые изменения в ориентирах на рынке недвижимости, особенно учитывая тот факт, что население региона не стремится инвестировать в элитное жилье в многоэтажных домах или переплачивать за необходимость проживания в густонаселенном квартале с высокой загазованностью вблизи пересечения основных городских улиц.
Тенденции рынка недвижимости в Симферополе
30 октября 2009, 21:57
Рынок недвижимости на юге страны подвержен тем же экономическим реалиям, что и в других ее регионах, но на все это накладывается специфика курортной зоны и присутствия в Крыму значительного количества рекреационно-курортных территорий, способных привлечь сюда и инвесторов, и просто тех, кто хочет иметь недвижимость в Симферополе или вообще поближе к морю.
Рынок жилья в Симферополе не до конца урегулирован в области спроса, предложения и ценовой политики риэлторов и отдельных собственников и застройщиков. Возведение новых домов приостановил банковский и финансовый кризис, а вот на вторичном рынке сохраняется спрос, путь и не столь ажиотажный в силу ряда особенностей развития регионов. Цены на аренду подвержены сезонным колебаниям, что типично для Крымского полуострова. Земельные участки в Симферополе и его окрестностях дорогие: Крым накладывает свой отпечаток на рынок недвижимости и престижность строительства здесь жилого дома или приобретения квартиры (пусть даже в кредит). Последние полтора года с целью урегулирования ситуации на рынке жилищного строительства, а также на вторичном рынке жилья, городские власти Симферополя начали кампанию по всеобщей инвентаризации жилого фонда. Квартиры в Симферополе, как и в других городах Украины, отличаются по ценовому диапазону в зависимости от удаленности от центра города и основных транспортных развязок. Цена на квадратный метр жилья может колебаться от 200 у.е. до полутора тысяч долларов.
Приоритеты ранее отдавались созданию так называемого «элитного» жилья, но кризис возродил спрос и на эконом-класс вторичного рынка. В летний период особенно высокими были цены на аренду недвижимости в черте города, а также на аренду дачных участков и проживание в частных домах. Квартиры в Симферополе пользуются повышенным спросом не столько в качестве выгодного вложения денежных средств, сколько в качестве объекта для возможного съема в аренду или выкупа с целью дальнейшей сдачи в аренду курортникам. Пока не приходится говорить и о том, что спрос на землю восстановится. Земельные участки в Симферополе перестали интересовать как застройщиков, которые и так не могут сбалансировать спрос на определенные типы многоэтажных новостроек, так и среди частных собственников, которые предпочитают покупать уже готовые усадьбы и коттеджи. Спрос на земельные участки в Симферополе в течение 2009 г. сократился значительно, если сравнить с минувшими несколькими годами. Пока что есть ряд нерешенных административных и мониторинговых вопросов касательно собственников жилья, а также земельных участков. Дополнительные сложности вызывает и вопрос выделения земли для крымских татар, который все еще требует законодательного регулирования, а потому формирует дополнительные трудности как для местных властей в вопросах землепользования и узаконивания строительства, так и для риэлторов и крупных застройщиков. В целом застой на рынке продлится до тех пор, пока в стране не будет восстановлен нормальный механизм предоставления ипотечных кредитов, ведь это существенно «подкосило» возможности потенциальных покупателей приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке в непростых экономических условиях. Пока к населению не вернется платежеспособность и не будет урегулирован вопрос кредитования, нет смысла говорить о том, что рынок в регионе восстановится до уровня, который наблюдался до кризиса. Кроме того, рынок аренды традиционно будет «вялым» до наступления нового лета и до появления нового наплыва отдыхающих из других регионов Украины и других стран СНГ. А пока недвижимость в Симферополе просто ждет окончания кризиса.
Всемирный банк назвал Украину одной из стран с самой сложной системой налогообложения
30 октября 2009, 21:54
Всемирный банк назвал Украину одной из стран с самой сложной системой налогообложения. Об этом в ходе презентации исследования “Стоимость соблюдения налогового законодательства Украины”, подготовленного IFC в рамках консультативной программы по улучшению инвестиционного климата группы Всемирного банка заявил советник по налоговым вопросам проекта Дмитрий Пятаченко.
Согласно исследованиям деловой среды, проведенным IFC, украинская система администрирования налогов является одной из главных препятствий для развития бизнеса, особенно для малых предприятий и частных предпринимателей. “По рейтингу ВБ и IFC “Введение бизнеса 2010″ система администрирования налогов у Украины одна из самых сложных в мире. Украина занимает 181 место среди 183 стран мира по показателям условий уплаты налогов”, - сказал он.