При покупке конфискованной недвижимости существует риск остаться ни с чем
30 октября 2009, 18:57
В последнее время банки активно стали реализовать заложенную недвижимость. Между тем есть серьезный риск нажить неприятности с покупкой конфискованного жилья.
Конфискованная банком недвижимость опасна с юридической точки зрения, сообщает UBR. Бывший владелец такой недвижимости имеет законное право в течение трех лет подать в суд на нового собственника и обжаловать приговор. Суд может признать сделку недействительной, и для того могут быть веские основания. Например, экс-владелец может отстаивать права несовершеннолетних проживавших в конфискованном объекте недвижимости или обжаловать стоимость жилья.
По словам адвоката Натальи Доценко-Белоус, для расторжения сделки достаточным основанием будет наличие неузаконенной перепланировки квартиры. «Предыдущий собственник, дабы усложнить последующее отчуждение квартиры, может произвести самовольную перепланировку или реконструкцию квартиры. Что не позволит получить справку-характеристику БТИ, если мы говорим о Киеве, соответственно не произвести нотариальную сделку по отчуждению», - отметила юрист.
Как сообщает источник, если покупается заложенная в банке недвижимость, то безопасней с юридической стороны покупать ту, которую банк продает с согласия владельца, или же сам владелец добровольно соглашается на продажу ипотечного жилья и реализует его самостоятельно, без помощи банка.
Выставленные банками на продажу конфискованные квартиры, могут быть дешевыми, однако, опасными с юридической точки зрения.
В течение трех лет на покупателя такой недвижимости имеет право подать в суд экс-владелец. Он может обжаловать цену, незаконную перепланировку или же начать отстаивать права несовершеннолетних бывших жителей. Суд может признать сделку недействительной. Тогда предыдущий владелец получает квартиру, а покупатель - сумму ее стоимости обесцененными деньгами.
Для UBR комментирует адвокат Наталья Доценко-Белоус: «Предыдущий собственник, дабы усложнить последующее отчуждение квартиры, может произвести самовольную перепланировку или реконструкцию квартиры. Что не позволит получить справку-характеристику БТИ, если мы говорим о Киеве, соответственно не произвести нотариальную сделку по отчуждению».
В КГГА подтверждают проблемы с выполнением бюджета столицы
30 октября 2009, 18:48
В Киевской горгосадминистрации подтвердили наличие у столицы проблем с выполнением бюджета.
“Выполнение бюджета за девять месяцев, фактически уже за 10 месяцев этого года, не дает оснований для оптимизма о финансировании расходов, в том числе по программе “Турбота”, - сообщил заместитель главы Киевской горгосадминистрации, начальник главного финансового управления Виктор Падалка на заседании Киевсовета.
Делаем из лоджии летнюю столовую
30 октября 2009, 18:22
До лета еще далеко, а значит, есть масса времени, чтобы к нему подготовиться. Например, придумать, как можно обустроить балкон, чтобы летом там можно было проводить вечера за чашкой чая или за дружескими посиделками.
Если вам повезло, и вы стали обладателем квартиры с большой застекленной лоджией, значит, у вас есть возможность оборудовать на ней летнюю столовую – место вечерних чаепитий и семейных обедов. Сделать это совсем несложно, нужно только желание. Если оно имеется в наличии, самое время приступить к реализации своей мечты и переделать, наконец, превращенную в кладовую для хранения ненужных вещей часть дома.
Гостиничная недвижимость Украины: Тенденции и перспективы
30 октября 2009, 18:20
Как только не называют рынок гостиничной недвижимости Украины – и тонущим кораблем, с которого сбегают последние потенциальные инвесторы и международные гостиничные операторы, и самым перспективным сегментом недвижимости, ведь и ЕВРО-2012 не за горами, и гостиничная инфраструктура в Украине развита намного слабее, чем в западноевропейских странах – значит, у нас есть, куда расти.
Специалисты отмечают, что в стране пока малую долю рынка гостиничной недвижимости занимает деловой и рекреационный туризм, и на будущее, когда пройдут футбольные чемпионаты, а мировой финансовый кризис останется позади, именно их можно назвать будет свободными нишами для сегмента гостиниц.
Как ведут себя продавцы жилья – взгляд психиатра
30 октября 2009, 17:58
Типами поведения продавцов и покупателей недвижимости заинтересовались российские специалисты психиатрии. Итак, что же скрывается за попытками поскорей продать жилье и почему покупатели так долго не могут решиться на подписание сделки?
Агентство недвижимости DOKI совместно с Санкт-Петербургским научно-исследовательским психоневрологическим институтом имени Бехтерева провело исследование, целью которого стало изучение типов поведения покупателей и продавцов недвижимости в условиях кризиса.
Транспортники Луцка бастуют третью неделю
30 октября 2009, 17:46
Работники коммунального предприятия электротранспорта Луцка не выходят на работу уже более двух недель – забастовка продолжается, троллейбусов на рейсах нет, люди требуют зарплату.
Бессрочная забастовка была объявлена 13 октября из-за больших долгов по заработной плате - предприятие электротранспорта задолжало своим работникам около 5 млн грн
Кабмин раздал сотню квартир стоявшим в очереди всю жизнь льготникам
30 октября 2009, 17:29
Правительство утвердило список граждан, которым предоставляются квартиры, приобретенные Государственным ипотечным учреждением. Правительство утвердило поименный список 105 граждан, которым предоставляются квартиры, приобретенные Государственным ипотечным учреждением в доме по адресу: ул. Курсанта Ескова, 14-а, г. Чернигов.
Распоряжением предусматривается предоставление квартир представителям государственных органов, лицам, имеющим право на предоставление жилья вне очереди (инвалиды, военные, сироты), тем, кто пользуется правом первоочередного обеспечения жильем (многодетные семьи, одинокие матери, учителя) и гражданам из числа лиц, которые находятся в общей очереди.
Изношенные теплосети могут заморозить пол-Киева уже этой зимой?
30 октября 2009, 17:18
Чуда не произошло. Отопительный сезон в Киеве начался с опозданием. Со дня его официального отсчета прошло две недели, но тепло до сих пор есть не у всех киевлян. При этом в домах, где отопление включили, начались массовые прорывы теплосетей, передает Инфобуд. Многие здания остаются без тепла именно из-за аварий.
«Новая» решила проверить, что же творится на самом деле в городе. И сразу же обратила внимание на Святошинский р-н, так как тамошние работники жэков получили зарплату только за июль и даже грозились сорвать отопительный сезон, о чем предупреждала «Новая». Результата долго ждать не пришлось. Первым неотапливаемым зданием, которое мы нашли, оказалась школа №206 по просп. Леся Курбаса, 9-а.
Это должен знать каждый: Как отбирали деньги и квартиры у киевлян
30 октября 2009, 16:59
Завтра Шевченковский суд Киева должен избрать меру пресечения для активной прихожанки церкви «Посольство Божье» Жанны К., задержанной на 10 суток по подозрению в мошенничестве в особо крупных размерах по отношению к другим прихожанам.
Это уже третье уголовное дело, связанное с этой церковью (есть дело по «Кингз Кэпитал» и дело ЧП «Грант», в обоих делах пастор Сандей Аделаджа обвиняемый). В редакцию «Сегодня» обратился ряд потерпевших от Жанны К. во главе со своим адвокатом Иваном Боднаруком, сообщает Инфобуд. Прихожане, все инвалиды I группы (или ухаживающие за инвалидами) рассказали, как стали жертвами обмана, которому, по их мнению, способствовали пасторы.
В следующем году на рынке недвижимости увеличиться количество сделок
30 октября 2009, 16:56
В следующем году на рынке недвижимости увеличиться количество сделок. Такое мнение порталу озвучил Алексей Зеркалов, советник инвестиционно-банковского департамента Dragon Capital.
По словам эксперта, «тенденция к увеличению числа сделок связана, в первую очередь, с осознанием собственниками того, что цен на недвижимость как в 2008 году уже не будет, поэтому владельцы недвижимого имущества будут психологически готовы продавать активы по актуальной рыночной стоимости». А. Зеркалов также отметил, что «в ближайшей перспективе недвижимость дорожать не будут, что обусловлено отсутствием потребительского кредитования, как основного фактора, влияющего как на так и на цену предложения».
http://zabudovnyky.com.ua/