Навигация > Главная / Новости / Продавать залоговое жилье банкам сейчас невыгодно

Продавать залоговое жилье банкам сейчас невыгодно

5 февраля 2010, 21:23

Печатать Печатать Отправить по почте Отправить по почте
(Еще не оценили)
Загрузка ... Загрузка ...

Как отмечается в сообщении пресс-службы Министерства юстиции Украины, в 2009 году количество заключенных украинцами договоров займа под залог имущества уменьшилось на 89,6%.
  По данным Минюста, в 2009 году было заключено лишь 37,5 тыс. нотариально заверенных договоров займа под залог движимого или недвижимого имущества, из них 18,3 тыс. договоров залогов имущества и 19,3 тыс. - ипотечных договоров.

Ипотечных договоров под залог квартир или жилых домов было заключено 11632, под залог усадеб - 39, под залог земельных участков - 2235. Но чаще всего украинцы прибегали к залогу транспортных средств: зарегистрировано почти 13 тыс. таких договоров.

По данным же Национального банка Украины, с января по декабрь 2009 года доля проблемных кредитов выросла почти в четыре раза — с 2,27% до 8,75% всего кредитного портфеля коммерческих банков.

Но, как считают финансовые аналитики, количество заложенной недвижимости, выставляемой на продажу, к концу 2010 года не возрастет. Во-первых, механизм изъятия и реализации заложенного имущества несовершенен. Во-вторых, рынок недвижимости замер.

В-третьих, продавать залоговую недвижимость по текущей рыночной цене, которая значительно ниже залоговой, и списать убытки в конце года за счет капитала банка - крайне невыгодно. Ведь так к концу года можно выйти на отрицательный баланс. Поэтому, по мнению самих банкиров, банков, которые системно распродавали бы такие объекты, на рынке нет.

Зато есть другие мнения. Например, руководитель информационно-аналитического центра Forex Club г-н Ивченко считает, что коммерческие банки в 2010 году собираются увеличить распродажу залогового имущества в 2 раза. Поскольку количество просроченных кредитов растет, и расходы в виде отчислений в резерв увеличиваются, то банкам ничего не остается, как активнее продавать залоговое имущество.

Что ж, время покажет, какое мнение ближе к истине. Но на сегодняшний день продавать залоговое жилье банкам и хлопотно, и невыгодно.
http://www.promobud.ua/

0 просмотров

Категории: Новости 

Есть что сказать?