Стоимость недвижимости сегодня – реалии и мифы
2 марта 2010, 18:26
Давайте с вами разберемся на основе, каких факторов формируется стоимость определенной недвижимости. Ведь вы наверное не раз обращали свое внимание на то, что многие квартиры имеют значительную стоимость, другие, такого же плана имеют более доступную стоимость.
Например, квартиры в Черновцах стоят достаточно значительно, в то время как в пригороде можно приобрести такую же квартиру в половину стоимости. Итак, давайте все же приблизимся ко всем аспектам, которые станут решающим звеном в формировании стоимости.
1. Нахождение квартиры в центре города. Такие квартиры, как правило, имеют достаточно высокую стоимость, так как расположены в центральной части города, где есть уникальная возможность посещения парков, театров, кинотеатров, зоопарков, концертных залов, торговых центров, специальных увеселительных заведений. Такое количество развитых инфраструктур позволяет очень быстро найти достаточно приличную и достойную работу, которая станет основой вашего дохода.
2. Наличие отлаженной инфраструктуры. В первую очередь стоимость зависит от приближенного расположения остановок метро, автобусов и трамваев, что позволяет быстро добраться на работу. Также наличие в районе школы, детского садика, поликлиник, аптеки, больницы имеет большое значение на формирование стоимости. Конечно, все эти показатели стоит проверять, так как многие владельцы могут указать преимуществом близко расположенный детский садик, к которому вам придется идти не менее 30 минут…
3. Возраст дома. Квартиры в новостройках имеют достаточно высокую стоимость, сформированая именно на новой постройке, которая еще очень длительный период времени не потребует ремонта. Причем, новые постройки позволяют нам получить роскошные и очень удобные квартиры, которые изначально рассчитаны именно на потребности и пожелания современного человека. В старых домах стоимость квартир должна быть значительно дешевле, чем в новых постройках, на это непременно стоит обратить свое внимание. Также стоит сказать о том, что качество постройки имеет немаловажное значение. Кирпичные дома более качественные и более теплые, что соответственно повышает их рыночную стоимость, в то время как в панельном доме такую же квартиру можно приобрести дешевле.
4. Расположенность квартиры. Изначально стоит сказать, что квартиры на первом и последнем этаже должны быть более доступными, чем другие. На верхнем этаже есть вероятность промерзания и промокания из-за некачественно положенной крыши. Первый этаж плох наличием мусорного контейнера, а также возможного наличия подвального помещения, что также негативно сказывается на самой квартире. Скажем также о том, что торцевые квартиры стоят дешевле тех, которые расположены в середине дома.
5. Отопление дома или же наличие индивидуального отопления. Во многих домах государство действительно предоставляет очень качественное отопление, таким образом, вы знаете, за что будете платить. В других домах, отопление не качественное из-за того, что сама система давно устарела и не может соответствовать современным требованиям и пожеланиям, таким образом, в такой квартире вас ожидают только лишние расходы. Естественно квартиры с индивидуальным отоплением имеют более значительную стоимость, так как это поистине уникальная возможность создать свой индивидуальный комфорт и уют.
6. Наличие ремонта. Естественно квартиры, в которых недавно был произведен качественный и надежный ремонт, будут иметь значительную стоимость. Тем ни менее вам стоит внимательно отнестись к оценке ремонта. Не стоит скрывать, что очень многие собственники стараются сделать косметический ремонт своими руками, и впоследствии в значительной степени завысить стоимость, хотя он того и не стоит.
Квартиры в Донецке, Днепропетровске или же в любом другом городе непременно нуждаются в определенной оценке, если вы стремитесь получить качество и низкую стоимость, то на приобретение и изучении недвижимости, вам придется потратить не один день, но в действительности, оно стоит того.
56 Подробнее
Вопреки прогнозам аналитиков недвижимость Италии продолжает дешеветь
2 марта 2010, 17:55
Цены на недвижимость в Италии в этом году продолжают снижаться. Об этом ИноСтраннику сообщил представитель итальянской ассоциации риэлторов (Real Estate Network, IRA).
Недвижимость ИталииЕще в конце прошлого года звучали прогнозы о том, что рынок недвижимости Италии в 2010 году начнет свое восстановление, и уже к весне цены на итальянскую недвижимость вырастут на 5%.
Вклады в недвижимость – не доверяем банкам
2 марта 2010, 17:40
Сейчас очень трудно действительно сохранить и приумножить свой капитал, именно по этой причине мы порой делаем достаточно необдуманные действия. Хотелось бы сразу привести пример. Многие жители Украины вложили свои средства в банки, естественно не в национальной валюте, а в долларах. Доллар вырос в цене и значительное количество коммерческих банков не смогли отдать депозиты.
Длительное время вкладчики старались забрать свои средства – кто-то, что-то получил, кто-то вообще остался без депозита, а многим выдали деньги в национальной валюте, причем по тому курсу, который был на момент совершения вклада. Вот так и прошло наше уверенное доверие к банковским системам. А вот те, кто приобрел недвижимость в кредит в долларах, почему-то вынуждены выплачивать кредит по нынешним ставкам и нынешнему курсу, вот вам и вся стабильная и честная банковская система, к которой нам на протяжении длительного периода старались внушить некое доверие и уважение.
Таким образом, сегодня найдется мало желающих вложить свои средства на депозит в банк. Но что же тогда делать, дома деньги держать нереально, да и не выгодно, ведь наличие значительной сумы непременно предполагает возможность дополнительного заработка.
Так многие люди обратили свое внимание на возможность вложить свои средства в приобретение недвижимость, то есть на инвестирование. В недвижимость деньги вкладывать действительно безопасно, причем обратите свое внимание на то, что вы можете в значительной степени приумножить свои средства, если подойдете к моменту приобретения недвижимости серьезно и внимательно.
Помните, что приобретая недвижимость - не важно для себя, или же в качестве инвестирования, вам стоит внимательно отнестись к процедуре приобретения, которая зачастую потребует от вас значительного количества времени и сил.
Обратим внимание на то, что квартиры в Ровно, Полтаве, Донецке – имеют очень доступную стоимость, и могут стать поистине великолепной возможностью получить значительную прибыль, практически без вашего участия. Это действительно привлекает внимание и позволяет нам остановить свой выбор на таком способе хранения и приумножения средств.
Квартиры в Симферополе, Севастополе, Крыму и Киеве имеют значительную стоимость, но все же не забывайте о том, что именно такие места очень сильно привлекают внимание туристов, а также тех людей, которые стремятся провести свой досуг и летний отдых просто сказочно и красиво. Именно такая недвижимость позволит вам снимать, пусть и сезонный, но значительный доход, который позволяет действительно в значительной степени приумножить ваши вложения. Кроме того, стоит сказать о том, что популярность и востребованность таких квартир всегда будет поистине высокой.
Инвестирование позволяет действительно получить значительную прибыль, кроме того, недвижимость ни когда не потеряет свою востребованность, а ваши средства действительно будут в определенной степени защищенными, ведь чтобы не случилось, ваша собственность останется вашей, и деньги вы сможете получить именно тогда, когда они вам будут так необходимы. Конечно, в период кризиса стоимость недвижимости немного снизилась, но в действительности такой процесс временный, а недвижимость элит класса всегда будет популярной и востребованной, а также дорогостоящей…
Если вы решили инвестировать свои средства в недвижимость, не стоит все перекладывать на агентство по недвижимости, которое в действительности не сможет вам оказать поистине необходимой помощи и поддержки, именно по этой причине приготовьтесь потратить определенное количество времени, которое вам потребуется для правильного выбора и последующего приобретения недвижимости.
Не стоит скрывать, что многие люди в значительной степени завышают стоимость недвижимости, что и приводит к ненужной и неоправданной трате. Вы должны всецело вникнуть в курс дела на рынке недвижимости, стать обладателем информации по формированию стоимости, а также узнать стандартные стоимости рынка недвижимости в настоящее время.
Инвестирование в недвижимость позволит вам получить от своих средств максимальную пользу.
49 Подробнее
Спiкер оголосив про припинення дiяльностi парламентської коалiцiї
2 марта 2010, 14:50
Голова Верховної Ради України Володимир Литвин у вiвторок оголосив про припинення дiяльностi парламентської коалiцiї.
“Cтаном на сьогоднi в апаратi немає документа коалiцiї. Тому я повiдомляю про припинення iснування коалiцiї”, - заявив спiкер.
Юлiя Тимошенко проситься у вiдставку
2 марта 2010, 14:27
Вона хоче аби парламент її звiльнив негайно, у вiвторок. Саме в цей день у сесiйному залi найбiльша явка депутатiв.
Прем‘єр наполягає на вiдставцi, аби знати, який курс пiдтримує парламент.
Инвесторы "Элита-центра" заявляют о намерении Киева выселить из общежитий временно поселенных там вкладчиков
2 марта 2010, 14:26
Инвесторы, пострадавшие в результате аферы группы строительных компаний “Элита-центр”, заявляют о намерении коммунального предприятия “Спецжитлофонд” выселить из общежитий временно поселенных там вкладчиков.
Об этом Українським Новинам сообщила общественная организация “Центр правозащиты”, объединяющая инвесторов “Элита-центра”.
Земельные участки в Киеве выставлены на аукцион (адреса и цены)
2 марта 2010, 13:58
Киевсовет утвердил стартовые цены на 12 земельных участков для их реализации через аукцион.
Соответствующие решения были приняты на заседании сессии Киевсовета в пятницу.
Американцы «оккупируют» Сырец. Там рады
2 марта 2010, 13:45
Бывший сырецкий хутор в ближайшие годы станет дипломатическим центром Киева: здесь строится новое посольство США, весной начнут работы казахи, на подходе – строительство «посольского общежития»
Ждать, когда этот утопающий в зелени, но мало благоустроенный район станет одним из центров дипломатической жизни Украины, осталось недолго. В посольстве США «Газету…» заверили, что стройка идет по графику – уже в 2012 году переедут. Открыто финансирование и строительства посольства и резиденции посла Казахстана по соседству – так нам сообщили в посольстве республики. Первый заместитель гендиректора и главный инженер Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств при Киевсовете (ГДИП) Владимир Евдокимов заверил «Газету…», что весной уже начнется строительство.
Євро-2012 у фокусi закордонних ЗМI
2 марта 2010, 13:27
Пiдготовка до Євро-2012 в Українi та Польщi залишається однiєю з найактуальнiших тем, якою цiкавляться ЗМI, передає власний кореспондент Укрiнформу.
Польське агентство преси (РАР) iнформує про те, що 4 квiтня нинiшнього року президент УЄФА Мiшель Платiнi здiйснить вiзит в Україну. Вiн вiдвiдає Харкiв, Львiв та Донецьк, де ознайомиться з ходом будiвництва спортивних арен цих мiст до футбольного єврофоруму.
Ловушки для покупателей: не поддавайтесь!
2 марта 2010, 13:24
Вы приходите домой из магазина, разбираете покупки и недоумеваете: зачем нужно было покупать столько ненужных и в принципе бесполезных вещей? Знакомая ситуация? В ней периодически оказывается каждый из нас. Мы идем в магазин за конкретными покупками, а в итоге возвращаемся с кучей непонятно зачем купленных продуктов или вещей…
Не думайте, что это получилось случайно и в этом исключительно ваша вина. На самом деле в магазинах существует целый набор приемов и уловок, благодаря которым мы совершаем намного больше покупок, чем планировали.