Землю на конкурсе будут продавать по-новому
3 сентября 2010, 17:57
Кабинет министров ввел новые правила продажи и государственной и коммунальной земель на конкурсе. Соответствующие правила закреплены в Постановлении “Об утверждении Порядка продажи в 2010 году земельных участков несельскохозяйственного назначения на земельных торгах”, сообщает пресс-служба Госкомзема.
«После принятия постановления особенно регионам будет легче обеспечить свои потребности в строительстве как промышленных, так и социальных объектов, а также наполнить местные бюджеты дополнительными средствами от продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения», - отмечается в постановлении.
Кроме того, данные нововведения позволят создать более комфортные условия для приобретения на конкурсных началах и физ и юр лицами земучастков несельскохозяйственных назначения в собственность или же приобретения прав на них для осуществления какой-либо хозяйственной деятельности. Также данное, утверждают в Госкомземе, позволить установить единые и понятные для всех правила продажи наделов.
Кабмин поддержит строителей оплатой кредитных процентов
3 сентября 2010, 15:48
Кабмин изучает возможность разработать программу государственной поддержки ипотеки на первичном рынке жилья, по которой государство будет оплачивать проценты по кредиту. Об этом заявил Борис Колесников, вице-премьер по вопросам проведения в Украине Евро-2012.
В этой модели господдержки предусматривается, что государство будет оплачивать семье с двумя несовершеннолетними детьми проценты по ипотечному кредиту на покупку квартиры в новостройке общей площадью до 100 кв м и по цене до 10 тыс грн с поправочным коэффициентом для столицы.
«Это, мы считаем, будет большим стимулом для строительства нового жилья и для возможности молодой семьи получить действительно целевую помощь от государства», – рассказал Б.Колесников.
Проект Налогового кодекса доработали
3 сентября 2010, 15:17
Сегодня премьер-министр Украины Николай Азаров представил окончательно доработанный проект Налогового кодекса, где Кабмин инициирует введение налога на недвижимость 10 грн за кв м в год для помещений площадью от 100 кв м в городах и от 200 кв м в сельской местности.
Исходя из такой инициативы правительства, почти 95% граждан не будут платить этот, поскольку их жилье имеет гораздо меньшую площадь. Напомним, что в предыдущей версии проекта норма о введении налога на недвижимость вообще отсутствовала.
Большинство участников рынка отмечают, что норма о налоге на недвижимость вполне целесообразна, поскольку она бы позволила оптимизировать ситуацию на рынке недвижимости за счет уменьшения числа спекулятивных операций или операций по приобретению недвижимости для последующей перепродажи.
Цены на недвижимость Сингапура вышли на рекордный уровень
3 сентября 2010, 15:00
Власти Сингапура с целью остудить местный рынок недвижимости ввели новые правила для покупателей. В частности, сокращены возможности по получению ипотечных кредитов и увеличен возрастной ценз при налогообложении.
30 августа в Сингапуре вступили в силу правила, согласно которым покупателям расширили возможности по приобретению недвижимости.
Для ипотечных заемщиков, которые еще не погасили кредит за первое жилье, допускается брать кредит на второй дом при условии 10% (вместо 5) первоначального взноса и 70% (вместо 80) оценки от стоимости дома.
Что надо знать при приватизации участка
3 сентября 2010, 14:49
Первое необходимое действия после принятия решения о приватизации земельного участка – подать заявление с указанными размерами и целью приватизации в орган местного самоуправления, в распоряжении которого находится участок. После проверки данных и согласования цели использования местные разрешают разрабатывать техническую документацию и проект землеотвода, после чего платится земельный налог.
При разработке техдокументов обязательны размеры и описание территории, подписанный акт, согласующий границы с соседями, право на строительство здания и, в конце концов, подписанная схема месторасположения этого надела в органе местного самоуправления.
Если участок приватизируется с целью дальнейшего строительства, тогда необходимы выводы отдела градостроительства и архитектуры, а также документы, касающиеся охраны памятников истории, археологии и искусства, и санитарно-эпидемиологические данные. Нужен также акт коммунального хозяйства об обследовании зеленых насаждений и заключение от управления экологии и природных ресурсов. Причем за все выводы и заключения необходимо будет платить, одни только геодезичские работы стоят не мало. Практика показывает, что сумма может колебаться от 1,5 тыс грн до 10 тыс грн.
В Украине появился пассивный дом
3 сентября 2010, 14:25
Татьяна Эрнст, киевский архитектор построила дом на Сырце, проект которого занесли в каталог пассивных домов от Института пассивного дома в Дармштадте. Пассивным его назвали потому, что охлаждение обогрев осуществляется на счет альтернативных источников энергии.
Таким образом, и отопление зимой, и кондиционирование летом, а также подготовка горячей воды для нужд жильцов и для большого, просторного бассейна (21 куб. м) осуществляется с помощью геотермального теплового насоса, грунтового теплообменника и солнечных коллекторов.
Экономия, прежде всего, происходит за счет соответствующего архитектурно-планировочного решения. В нем учтены все основные принципы энергетически-выгодной архитектуры: ориентация по сторонам света, компактность, пассивный подогрев помещений через южное стекление, буферные помещения, избежание «мостиков тепла».
В Украине начнет курсировать русский высокоскоростной «Сапсан»
3 сентября 2010, 14:16
Россияне рассматривают возможность запустить высокоскоростной поезд «Сапсан» из Москвы до Киева. Сейчас идут переговоры с Владимиром Якуниным, президентом ОАО «Российсике железные дороги» относительно запуска такого проекта, рассказал Владимир Ельченко, посол Украины в РФ.
В июне текущего года «Укрзализниця» и «РЖД» подписали соглашение о развитии скоростного движения на маршруте Киев - Москва. Кроме этого направления, в документе отмечаются такие перспективные линии как Москва - Брянск - Суземка - Киев, Москва - Курск - Белгород - Харьков - Ростов - Адлер, Москва - Курск - Белгород - Харьков - Симферополь, Севастополь, Феодосия.
Сейчас же компании Siemens и «РЖД» реализовывают проект «Высокоскоростные поезда», в рамках котрого уже открыто движение электропоездов «Сапсан» на линиях Москва - Санкт-Петербург и Москва - Нижний Новгород.
. В Украине появился пассивный дом
3 сентября 2010, 13:52
Татьяна Эрнст, киевский архитектор построила дом на Сырце, проект которого занесли в каталог пассивных домов от Института пассивного дома в Дармштадте. Пассивным его назвали потому, что охлаждение обогрев осуществляется на счет альтернативных источников энергии.
Таким образом, и отопление зимой, и кондиционирование летом, а также подготовка горячей воды для нужд жильцов и для большого, просторного бассейна (21 куб. м) осуществляется с помощью геотермального теплового насоса, грунтового теплообменника и солнечных коллекторов.
Экономия, прежде всего, происходит за счет соответствующего архитектурно-планировочного решения. В нем учтены все основные принципы энергетически-выгодной архитектуры: ориентация по сторонам света, компактность, пассивный подогрев помещений через южное стекление, буферные помещения, избежание «мостиков тепла».
В Севастополе элитные квартиры переделывают под эконом-класс
3 сентября 2010, 13:46
Жилье, которое изначально задумывалось как апартаменты элитного или премиум класса, теперь перестраивают под «эконом». Об этом говорится в сообщении корпорации «Золотые Ворота».
Согласно сообщению, понижение жилья в классе достигается путем дробления крупногабаритных квартир и увеличение их количества на одном этаже. Небольшие и недорогие квартиры сегодня обеспечивают 70-80% всех сделок на первичном рынке многоэтажного строительства. Отмечается, что наиболее востребованными на рынке являются 1-комнатные квартиры площадью 38-42 кв. м, 2-комнатные площадью 60-65 кв. м, 3-х комнатные до 75 кв. м. Сегодня цены на жилье в Севастополе составляют в среднем 5500-6500 грн. за кв. м, и в гривневом эквиваленте соответствуют докризисным.
В Запорожье откроется новый офисный центр
3 сентября 2010, 13:17
В Запорожье откроется новый офисный центр класса «А» – «Khortitsa Palace».
По данным ИАП «Столичная недвижимость» БЦ входит в состав многофункционального комплекса. Объект представляет собой две башни, гостиницу и офисный центр.
Общая площадь комплекса составляет 19 200 кв. м из которых: офисная составляющая 5 700 кв. м , гостиница – 10 500 кв. м, подземный паркинг – 2 000 кв. м.