Навигация > Главная / Архив категории 'Аренда недвижимости'

В Киеве квартирные спекулянты будут сдавать жилье в аренду по бросовым ценам!

16 марта 2009, 17:52

Рынок аренды жилья обваливают бывшие квартирные спекулянты. Пока аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке, но спекулянты, увидев невозможность продать квартиры из-за снижения спроса, готовы вселять квартирантов в пустующие апартаменты за любую цену, чтобы хоть частично «отбить» свои инвестиции.

По мнению аналитиков к августу 2009-го однокомнатную квартиру в Киеве можно будет снять за $150-180 в месяц. Уступчивость арендодателей - результат огромного превышения предложений аренды над спросом. Потерявшие работу приезжие возвращаются домой, освобождая столичные квартиры.

Сейчас однокомнатную квартиру в столице арендуют в среднем за $350, хотя еще год тому за нее просили $550. Аренда двухкомнатных квартир подешевела с $850 до $450 в месяц, трехкомнатных - с $1000 до $550.

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Владельцы офисов принимают арендную плату отделкой помещений!

16 марта 2009, 14:54

В феврале 2009 года на рынке офисной недвижимости Москвы зарегистрирован ряд сделок, при которых владельцы предоставляют арендаторам так называемые “арендные каникулы” — временное освобождение от оплаты аренды. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на данные отчета консалтинговой компании CB Richard Ellis.

Эксперты компании отмечают, что в последние месяцы в структуре предложения существенно увеличилась доля вторичных офисных площадей (до октября 2008 года она составляла 10 процентов, в феврале 2009 года — 30 процентов). Эти помещения составляют конкуренцию новым, только что построенным офисам, нуждающимся в отделке — они наиболее выгодны арендаторам, поскольку им не приходится платить за отделку.

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Арендные ставки сдаются…

12 марта 2009, 15:51

Падение столичного рынка офисной недвижимости на руку арендаторам. Достигшие в прошлом году своего пика арендные ставки до конца года могут упасть до уровня 2005 года – $25-40/кв. м в месяц, прогнозируют в консалтинговой компании DTZ. Уже сейчас, пользуясь ситуацией на рынке, арендаторы получают более гибкие условия аренды, говорят девелоперы.

В январе нынешнего года общая площадь офисных помещений в Киеве составляла 916,5 тыс. кв. м – без учета госучреждений и зданий, построенных компаниями для собственных потребностей, говорится в опубликованном вчера отчете консалтинговой компании DTZ. Общий объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в 2008 году, составил около 175,1 тыс. кв. м. Среди крупных объектов, завершенных в течение прошлого года, – вторая очередь бизнес-центров “Леонардо” и “Ильинский”, “Делойт” и бизнес-центр по ул. Физкультуры, 28.

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Все секреты аренды квартиры!

12 марта 2009, 09:50

До недавнего времени большинство украинцев, снимающих жилье, не могли даже мечтать о том, чтобы попросить хозяина подписать с ними договор аренды, тем более - заверить его у нотариуса. Владельцы жилплощади ни за что не хотели «светиться» перед налоговой и отдавать государству часть своего дохода. Сейчас ситуация немного изменилась.

С одной стороны, налоговики, озабоченные наполнением бюджета, рьяно взялись за поиск «нарушителей» - тех, кто держит квартирантов «на птичьих правах». К этому поиску подключают работников жэков, участковых милиционеров, риелторов и даже просто живущих по соседству пенсионеров. Так что рано или поздно в дверь съемной квартиры может постучаться налоговый инспектор.

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Киевсовет увеличил ставки арендной платы за землю в 2-8 раз!

11 марта 2009, 00:55

Киевский городской совет увеличил в 2-8 раз ставки арендной платы за земельные участки. Это предусмотрено бюджетом Киева на 2009 год, который был принят на заседании Киевсовета 6 марта.

Согласно приложению №13 к городскому бюджету столицы на 2009 год, ставки арендной платы за земельные участки увеличены: для телефонной связи - с 1 до 8% от нормативной денежной оценки земельного участка (в 8 раз); оптовую торговлю и посредничество в торговле - с 2 до 7% (в 3,5 раза); деятельность ресторанов - с 2,5 до 8% (в 3,2 раза), а также баров и кафе - с 2,5 до 6 % (в 2,4 раза); вещевых рынков - с 5 до 10% (в два раза).

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Секреты аренды…

7 марта 2009, 12:49

До недавнего времени большинство украинцев, снимающих жилье, не могли даже мечтать о том, чтобы попросить хозяина подписать с ними договор аренды, тем более - заверить его у нотариуса. Владельцы жилплощади ни за что не хотели “светиться” перед налоговой и отдавать государству часть своего дохода. Сейчас ситуация немного изменилась.

С одной стороны, налоговики, озабоченные наполнением бюджета, рьяно взялись за поиск “нарушителей” - тех, кто держит квартирантов “на птичьих правах”.

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Юридическая консультация. Аренда с гарантией!

5 марта 2009, 01:54

Действительно ли договор аренды квартиры, заключенный на длительный срок, надо удостоверять у нотариуса? В каком законе это написано?

По закону договор аренды жилья имеет юридическую силу лишь в том случае, когда он заключен в письменном виде (часть первая ст. 811 Гражданского кодекса Украины). Согласно ст. 761 ГК Украины право передавать недвижимое имущество в аренду имеет только собственник данного имущества. Если же квартира неприватизированная, то ее можно сдавать в аренду лишь с согласия жилищно-эксплуатационной организации, на балансе которой эта жилплощадь находится (часть первая ст. 91 Жилищного кодекса Украины). Нотариальное удостоверение договоров аренды жилья осуществляется по взаимному согласию сторон. Обычно нотариус заверяет договора, заключенные на срок 12 и более месяцев. Такие договора, безусловно, выгодны арендаторам, поскольку гарантируют защиту их прав. Однако арендодатели, как правило, не спешат обращаться в нотконтору, потому что в этом случае договор регистрируется в налоговой инспекции и БТИ.

http://100realty.com.ua/

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Аренда жилья превращается в съем комнат!

4 марта 2009, 10:18

Для многих крымских семей мечта о собственном доме или квартире отодвинулась на неопределенное время. Да и плата за аренду квартир если и снизилась, то ненамного — в отличие от доходов семей, вынужденных снимать жилье. Зато, кажется, более востребованной стала такая услуга, как сдача внаем комнат. Причем не только стало больше желающих сменить отдельную арендуемую квартиру на более скромное помещение — число сдатчиков тоже выросло.

Спрос на дешевое

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Аренда квартир заставляет водить хороводы!

27 февраля 2009, 07:55

Проблема, как говорят иногородние, в том, что большинство киевлян никак не могут смириться с тем, что за их квадратные метры им уже не платят космические деньги.

Давно такого в Киеве не было: квартиры для сдачи месяцами стоят пустыми. Хозяева боятся продешевить, цену на аренду не снижают, теряя не только заработок на квартирантах, но и тратясь на оплату коммунальных счетов за эти квартиры.

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Столичные девелоперы будут устраивать арендные каникулы!

17 февраля 2009, 09:23

Во время кризиса маркетинг станет основным инструментом выживания девелоперов, прогнозируют эксперты рынка. После прошлогоднего понижения долларовых ставок примерно на треть владельцам бизнес-центров придется еще раз уменьшить рентный доход офисного центра.

По прогнозам Семена Юрченко, руководителя отдела офисной недвижимости компании Cushman & Wakefield, весной девелоперы новых офисных центров осуществят беспрецедентный промоход: предоставят компаниям-съемщикам арендные каникулы на четыре-пять месяцев, что эквивалентно скидке в 30%. Фактически это означает, что арендаторы в течение оговоренного срока будут оплачивать только эксплуатационные расходы. Таким образом, фирма, арендующая, к примеру, 400 кв. м в бизнес-центре А-класса при нынешней ежемесячной ставке в $45 за квадрат, за год получит скидку в $70– 90 тыс.

Подробнее

Категории: Аренда недвижимости 

Страница 1 из 1012345»...Последняя »