В Украине наблюдается тенденция к снижению стоимости аренды торговых помещений и фиксирование ее в гривне - эксперт
25 декабря 2008, 16:25
В Украине наблюдается тенденция к снижению стоимости аренды торговых помещений и фиксирование ее в гривне, отмечают эксперты розничной финансовой сети “КредитМаркет” (Киев).
“Тенденция к снижению цены аренды и фиксирование ее в гривне наблюдается во всех регионах Украины. До недавнего времени в сети “КредитМаркет” (40 отделений в восточной, центральной, южной и северной части Украины, расположены по “красной линии”) до 60% составляли помещения с ценой в долларе. Сегодня по 95% из них цена аренды зафиксирована в гривне по курсу 5,0-5,05 грн/долл.”, - говорится в пресс-релизе компании со ссылкой на ее экспертов.
Лизинг недвижимости: достоинства и недостатки!
24 декабря 2008, 16:20
Бесспорным достоинством схемы “лизинг недвижимости” является то, что по истечении оговоренного времени объект перейдет в вашу собственность, в то время, как арендодатель может практически в любое время отказать в аренде или повысить ставки.
Лизинг недвижимости: плюсы и минусыПрактика лизинга коммерческой недвижимости в Украине только начинает формироваться, но некоторые компании, лидеры в области лизинговых технологий, уже делают первые шаги в реализации лизинговых схем.
Обвал рынка: квартиры по $40
24 декабря 2008, 15:24
Долгожданный обвал рынка недвижимости наступил, но пока что для тех, у кого доходы или сбережения в долларах. В Киеве — $40 тыс. за однокомнатную квартиру в районе Новая Дарница и $60 тыс. за однушку на Демеевке.
Такие цены в 2004 году были недосягаемы для большинства квартиросъемщиков, мечтающих о своей квартире, но затем последовали четыре года беспрецедентного роста цен на жилье, когда покупка гостинки в столице дешевле $100 тыс. расценивалась как огромная удача.
Нынешнее возвращение к ценам 2004 года выглядит приятным сюрпризом и началом обещанного многими экспертами обвала некогда самых многообещающих рынков недвижимости мира.
«На сегодняшний день наблюдается понижение стоимости на жилую недвижимость на 10 — 15%», — говорит эксперт международной риелторской компании NAI Pickard Юлия Ольшевская. Прежде всего, считает она, падение цен обусловлено приостановкой ипотечного кредитования и нестабильностью банковской системы.
В отдельных случаях цены на трехкомнатные квартиры в престижных киевских районах Оболонь и Осокорки уже упали почти вдвое. Жилье в новостройках площадью около 100 кв. м, за которое еще в конце лета просили около $300 тыс., сейчас можно приобрести за $150—190 тыс.
Путь в квартирный рай все же усложнил дорожающий доллар.
По мнению экспертов, следующие несколько месяцев станут своего рода лакмусовой бумажкой для рынка недвижимости. В итоге, по словам Кудлыка, брокерские компании, которые ориентировались на сверхприбыли от спекуляций, будут вынуждены покинуть рынок, останутся лишь серьезные игроки.
Посуточный приют или аренда в столице
23 декабря 2008, 15:22
Посуточная аренда квартир во многом выступает конкурентом гостиничному бизнесу…
«Эта услуга популярна среди туристов, которые по каким-то причинам не хотят или не могут остановиться в гостинице, командировочных, во время проведения различных многолюдных мероприятий (конференции, выставки, съезды)», - рассказывает руководитель офиса аренды АН «Планета Оболонь» Татьяна Котенко.
Аренда торговой недвижимости в Украине в 2009г может подешеветь в среднем на 22%
23 декабря 2008, 11:58
Арендные ставки на торговую недвижимость в Украине в 2009 году могут снизиться в среднем на 22%, стоимость торговых помещений - в среднем на 30%, свидетельствуют результаты исследования компании RetailStudio (Киев), проведенного путем опроса топ-менеджеров продовольственной розницы в период с 20 ноября по 1 декабря.
“Позитивным результатом кризиса, по мнению продовольственных ритейлеров, является значительное снижение аренды торговой недвижимости - в среднем на 21% в 2008 году и 22% - в 2009. Ритейлеры также ожидают снижения стоимости самих помещений - в среднем на 40% в 2008 году и 30% - в 2009″, - говорится в сообщении RetailStudio со ссылкой на результаты исследования.
Арендаторы взяли курс на гривню!
23 декабря 2008, 10:54
Компании-арендаторы оптимизируют свои затраты. Они требуют от собственников офисов снижения ставок и сдают помещения в субаренду.
Пик роста арендных ставок на офисную недвижимость пришелся на лето этого года. До кризиса компании активно расширялись, и офисных помещений действительно не хватало. В первом полугодии этого года спрос на офисы был высоким, предложение свободных площадей не увеличивалось и ставки росли. Однако, когда стало очевидно, что украинскую экономику ждет спад, спрос на офисные помещения стал резко снижаться.
Аренда уступает ретейлерам…
20 декабря 2008, 13:20
Падение потребительского спроса заставило сетевых ретейлеров всерьез заняться пересмотром арендных ставок в торговых и торгово-развлекательных центрах. За два последних месяца крупным розничным операторам удалось снизить затраты на аренду на 30–50%
На перегретом некогда рынке коммерческой недвижимости происходят революционные перемены: впервые за много лет арендодатели постепенно уступают ретейлу в вопросе уменьшения арендных ставок. Первая волна понижения в ТЦ и ТРЦ произошла в ноябре-декабре 2009 года, а следующая ожидается сразу после Нового года
Индикатор стоимости аренды квартир в Киеве от 18.12.2008г.
18 декабря 2008, 12:26
За период с 11 по 17 декабря 2008 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 9,46% ($64) до 617 долларов за квартиру в месяц.
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
Киевлянам придется переехать из своих офисов в более дешевые…
18 декабря 2008, 09:17
В первые месяцы 2009 года специалисты прогнозируют коррекцию арендных ставок на офисные помещения в Киеве.
На рынке коммерческой недвижимости столицы происходит миграция из дорогих офисов в более дешевые, из центра – на окраины, что связано с тем, что компании принимают антикризисные меры и снижают расходы на аренду офисов.
Посуточная аренда киевских квартир подешевела!
17 декабря 2008, 18:28
В последние несколько месяцев стоимость посуточной аренды квартир пошла на спад. А ведь на дворе предпраздничное время, и в поисках апартаментов не только мимолетные проезжие, но и жители столицы, которые ищут место, где бы отгулять праздники.
К примеру, если раньше однокомнатная квартира на Саксаганского стоила $70, то сейчас на $10 меньше. А «двушка» на Лютеранской снизилась в цене аж на $30 (со 120 до 90), сообщает Комсомольская правда в Украине.