DUPD изучает возможность покупки в Украине приносящей доход торговой и офисной недвижимости!
7 марта 2009, 12:56
Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о. Мэн) изучает готовые объекты офисной недвижимости в Киеве класса “В+” и выше, а также в городах-миллионниках торговой недвижимости, приносящих стабильный арендный доход, с целью их покупки.
“Компания рассматривает готовые объекты офисной и торговой недвижимости с надежным, стабильным арендным доходом. Что касается офисной недвижимости, то речь идет только о Киеве, об объектах категории приоритетно класса “В+” и выше, в центральной части города. По торговой недвижимости мы рассматриваем проекты в городах-миллионниках”, - сообщил агентству “Интерфакс-Украина” партнер компании Dragon Asset Management (Киев), управляющей активами DUPD, Владимир Тымочко.
Тимошенко запретила повышать аренду торговых помещений в условиях кризиса!
6 марта 2009, 10:57
Кабинет Министров решил ввести мораторий на повышение платы за аренду торговых помещений (площадей) на рынках по продаже продовольственных и непродовольственных товаров в условиях финансово-экономического кризиса. Такое решение принято сегодня на заседании Кабмина, передают Украинские новости.
«С 1 января 2009 года ввести мораторий на повышение (цен на аренду торговых помещений на рынках)», - заявила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко.
Премьер поручила Государственному комитету по регуляторной политике и предпринимательству в течение дня редакционно доработать это постановление с Министерством экономики.
В Киеве спросом пользуются только небольшие дешевые офисы!
5 марта 2009, 09:54
Киевский рынок офисной недвижимости изменил структуру спроса. Потенциальные арендаторы проявляют интерес к офисным помещениям площадью от 75 до 200 кв. м, в то время, как год назад наиболее востребованными помещениями были площади в бизнес-центрах размером от 200 до 400 кв. м.
Резко упали ставки аренды: в сентябре 2008 года средняя месячная арендная ставка по Киеву равнялась $ 63, а сегодня средняя месячная арендная ставка по Киеву - $ 36. вакантность киевских БЦ выросла до 25%.
Такие данные приводит компания Concord Development (Киев).
Реализация офисных площадей, введенных в эксплуатацию в Киеве в 2009г, займет 2 года
4 марта 2009, 12:30
Реализация в Киеве в существующих условиях рынка 235 тыс. кв. м офисных площадей, из которых 140 тыс. кв. м запланированы к вводу до конца 2009 года, и 95 тыс. кв. м свободных на сегодня офисных площадей займет два года, считает директор консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» («УТГ», Киев) Виталий Бойко.
При этом В. Бойко подчеркнул, что рост доли вакантных офисных площадей и снижение арендных ставок на них вызваны кризисными явлениями в стране, а не перегревом этого рынка. При этом он добавил, что по состоянию на конец 2008 года на 1 тыс. жителей Украины приходился 21 кв. м офисных площадей, что в пять-шесть раз меньше по сравнению с Европой.
По данным директора компании, на конец 2008 года в Украине было 154 бизнес-центра (БЦ) общей арендной площадью 977 тыс. кв. м. Средний размер БЦ - 6 тыс. кв. м.
Ввод новых торговых центров в 2009 году в Украине составит 586 тыс. кВ. м - на треть меньше ранее запланированного
4 марта 2009, 10:22
В 2009 году в Украине планируется открытие 57 торговых объектов площадью 586 тыс. кв. м. До кризиса девелоперы планировали ввести 1,4 млн. кв. м. К 2010 году количество торговых комплексов в регионах Украины может увеличиться на 19%, площадь - на 22%.
Такие данные приводит консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» (УТГ, Киев).
«Украинская торговая гильдия» прогнозирует сокращение торговых «точек»!
3 марта 2009, 12:24
Консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» (Киев) прогнозирует сокращение рынка торговой недвижимости в регионах в 2009 году. Об этом Українським Новинам сообщила пресс-служба компании.
«В 2009 году рынок торговой недвижимости в регионах будет сокращаться. Областные центры с населением до 500 тыс. человек достаточно остро переживут последствия кризиса», - говорится в сообщении.
Цена аренды коммерческой недвижимости в Киеве продолжает падать
3 марта 2009, 10:19
По данным портала realt.ua, за период с 23 февраля по 2 марта 2009 года средняя цена аренды офисной недвижимости упала на 3.18%, торговой – на 3.15%, складской - на 4.21%
За неделю количество предложений в базе аренды коммерческой недвижимости сократилось на 1.83%.
Вся коммерческая недвижимость в Киеве (продажа) падает в цене
3 марта 2009, 09:28
По данным портала realt.ua, за период с 23 февраля по 2 марта 2009 года средняя цена продажи офисной недвижимости упала на 4.6%, торговой – на 4.81%, складской - на 4.09%.
За неделю количество предложений в базе коммерческой недвижимости на вторичном рынке сократилось на 2.18%.
Скоро коммерческую недвижимость будут раздавать бесплатно?
2 марта 2009, 12:23
Вопрос, вынесенный в заголовок, является преувеличением. Конечно же, никто бесплатно раздавать недвижимость никогда не будет. Более того, сразу попробую разочаровать также и тех, кто желает приобрести коммерческую недвижимость «за копейки».
В отличие от жилой, коммерческая недвижимость является средством заработка и поэтому, какой бы кризис в стране не был, коммерческая недвижимость все равно будет приносить доход. Может быть, не такой большой, как хотелось бы, но доход все равно будет. А значит, избавляться от «курицы…» желающих будет не много.
Реализация офисных площадей, введенных в эксплуатацию в Киеве в 2009г, займет 2 года!
28 февраля 2009, 14:00
Реализация в Киеве в существующих условиях рынка 235 тыс. кв. м офисных площадей, из которых 140 тыс. кв. м запланированы к вводу до конца 2009 года, и 95 тыс. кв. м свободных на сегодня офисных площадей займет два года, считает директор консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» («УТГ», Киев) Виталий Бойко.
«Прогноз по вводу офисных площадей в Киеве в 2009 году – 140 тыс. кв. м. Свободных площадей сейчас - 95 тыс. кв. м. Нужно будет два года для их реализации, и это приведет к существенному снижению арендных ставок», - сказал он в ходе VII Киевской конференции «Недвижимость и строительство» в рамках 11-ой международной специализированной выставки-форума «Недвижимость 2009» в Киеве в четверг.
При этом В. Бойко подчеркнул, что рост доли вакантных офисных площадей и снижение арендных ставок на них вызваны кризисными явлениями в стране, а не перегревом этого рынка. При этом он добавил, что по состоянию на конец 2008 года на 1 тыс. жителей Украины приходился 21 кв. м офисных площадей, что в пять-шесть раз меньше по сравнению с Европой.