Эксперты отмечают временное сокращение спроса на складские помещения в киевском регионе!
17 февраля 2009, 17:19
Экономический кризис, вызвавший падение потребления и снижение активности операторов розничной торговли, привел к временному сокращению спроса на складские помещения в Киеве и области, сообщается в обзоре «Складская недвижимость», подготовленном консалтинговой компанией Colliers International (Киев).
«Снижение экономической активности практически во всех отраслях, начавшееся во второй половине 2008 года, повлияло на пересмотр клиентами своих планов относительно аренды складских площадей. Падение объемов производства и розничного товарооборота вызвало сокращение спроса на складские помещения», - говорится в обзоре.
Согласно документу, общая площадь современных складских комплексов в Киевском регионе в настоящее время составляет 710 тыс. кв. м. При этом в 2009 году ожидается ее увеличение на 159 тыс. кв. м, из которых около 49 тыс. кв. м уже сдано в аренду по предварительным договорам.
Стоимость столичных офисов упала в 2 раза!
17 февраля 2009, 11:22
Средняя цена аренды площадей в столичных торговых центрах по состоянию на середину февраля опустилась до 70 долларов. Это при том, что еще в ноябре прошлого года данный показатель составлял 155 долларов. Такие данные обнародовала консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия».
Предел — 20 евро
ПРОГНОЗ: В 2009-2010 году девелоперы откажутся от работы в сегменте складской недвижимости.
17 февраля 2009, 00:52
В 2009-2010 году сделки купли-продажи высококачественных складских комплексов будут маловероятны из-за нежелания продавцов продавать проекты по сниженным ценам. Однако произойдет сокращение количества девелоперов, которые останутся в сегменте складской недвижимости.
Такое мнение building.ua высказал директор департаментов промышленной недвижимости и инвестиционных услуг Colliers International (Украина) Аркадий Вершебенюк.
В городе растет количество «свободных» торговых объектов!
16 февраля 2009, 14:17
Николаевцы обратили внимание, что многие торговые объекты города предлагаются в аренду. И с каждым днем их количество увеличивается.
Ситуацию прокомментировали специалисты недвижимости.
Цена продажи коммерческой недвижимости в Киеве за неделю изменилась незначительно
16 февраля 2009, 13:19
По данным портала realt.ua, за период с 9 по 16 февраля 2009 года средняя цена продажи офисной недвижимости упала на 1.08%, торговой – выросла на 0.41%.
За неделю количество предложений в базе коммерческой недвижимости на вторичном рынке выросло на 2.54%.
Аренда офисов может подешеветь на 60%?!
13 февраля 2009, 13:50
В Киеве в первом полугодии т. г. прогнозируется снижение арендных ставок на офисные помещения на 30-60% в гривневом эквиваленте, по отношению к концу 2008 г. Такой прогноз сделали в девелоперской компании Aurora Development.
По данным компании, в первом полугодии т. г. прогнозируется падение уровня арендных ставок во всех сегментах, а также переориентация на гривневые договора. В компании отметили, что в январе т. г. уровень падения арендных ставок на офисные помещения достиг 20-25%.
В 2009-2010 годах в Киеве появятся крупные ТРЦ!
11 февраля 2009, 00:56
Объемы нового предложения новых площадей торгово-развлекательных центров в 2009 и в 2010 г. практически в два раза превысят объем 2008г. за счет укрупнения размеров новых ТРЦ. Средняя торговая площадь запланированных к вводу в эксплуатацию ТРЦ в 2009 г составляет 32 360 кв. м, а в 2010г. - 33 000 кв. м против 13 053 кв. м в 2008г. Таковы результаты исследований компании “Colliers International”.
Как сообщили в пресс-службе компании, в прогнозах нового предложения на 2009-2010 гг специалисты компании “Colliers International” учли только те торговые центры, степень готовности которых составляет более 40%. В связи с мировым кризисом ликвидности в среднесрочной перспективе мы ожидаем реализацию следующих объектов (см. таблицу). Однако следует принимать во внимание, что планируемые к вводу объекты могут быть не введены в указанный срок по причине отсутствия финансирования как на завершение строительства девелопером, так и на открытие новых магазинов арендаторами.
Цена аренды коммерческой недвижимости в Киеве падает
10 февраля 2009, 15:23
По данным портала realt.ua, за период с 2 по 9 февраля 2009 года средняя цена аренды офисной недвижимости упала на 3.35%, торговой – на 1.83%, складской - на 3.56%
За неделю количество предложений в базе аренды коммерческой недвижимости выросло на 4.82%.
Цены продажи коммерческой недвижимости в Киеве продолжают падать
10 февраля 2009, 14:15
По данным портала realt.ua, за период с 2 по 9 февраля 2009 года средняя цена продажи офисной недвижимости упала на 2.92%, торговой – на 3.84%, складской – на 3.37%.
За неделю количество предложений в базе коммерческой недвижимости на вторичном рынке выросло на 9.89%.
Уровень вакантности в офисных центрах Киева может составить до 20% - эксперт
3 февраля 2009, 10:45
Уровень вакантности офисных площадей в Киеве из-за ввода в эксплуатацию новых объектов и негативного влияния кризиса на деятельность компаний может вырасти до 20%, тогда как в начале 2008 года этот показатель составлял не более 4%.
“Новое предложение, прогнозируемые острые критические периоды в апреле и августе, предположительно увеличат уровень вакантности до 20% (в начале 2008 года этот показатель не превышал 4%) и, вероятно, станут катализатором небольшой корректировки уровня арендных ставок”, - сообщила агентству “Интерфакс-Украина” директор департамента управления недвижимостью компании ООО “ТИКО-Констракшен” (Киев) Анна Скрипкина.