Особенности технологий строительства деревянных домов
17 февраля 2009, 18:29
Индивидуальное строительство в последнее время становится более популярным и увеличивает темпы. К тому же для возведения собственного жилья наши соотечественники все чаще и чаще выбирают дерево, т. е. строительство деревянных домов.
Рассказывать о преимуществах дома, построенного из дерева, будет лишним. О том, насколько деревянный дом экологичен, долговечен, прост в уходе и ремонте, говорится почти везде. Как и деревянная мебель, спальни из дерева, гостиные, прихожие или шкафы-купе, такой дом дышит жизнью и теплом. Он не имеет аналогов и никогда он не сможет быть полноценно заменен стеклом, камнем или металлом.
Здесь мы уделим внимание тому, какие именно технологии строительства деревянного дома популярны сейчас. Акцентируем внимание на том, что при всем ассортименте современных методик строительства домов из дерева, интерес к испытанным временем методикам возведения деревянного дома нисколько не уменьшился.
Пожалуй, самым старым и испытанным временем методом возведения дома из дерева является ручная рубка. Именно эту технологию в наши дни нередко заменяют способы строительства срубов из оцилиндрованного бревна. Выбирать, какая именно технология строительства сруба более приемлема для вас, вы будете самостоятельно. Мы лишь поможем расставить акценты и помочь определить различия в этих двух методах.
Сравнивать дом из оцилиндрованного бревна и ручной сруб – это то же самое, что и сравнить гостиные и спальни авторской работы или матрацы с корпусной мебелью из ДСП или надувными, водяными и прочими матрацами из синтетических материалов. Стеклянные прихожие и шкафы-купе, резиновые матрацы, изготовленные современными производителями, хоть и недороги, прочны и функциональны, но они лишены стиля и индивидуальности, «души», которыми пропитаны “дышат” дорогие матрацы, спальни, кровати, диваны.
Дома из оцилиндрованного бревна, как и шкафы-купе, кровати или диваны недорогие по цене, рассчитаны на меньший срок эксплуатации. В случае с домом сокращает срок его эксплуатации именно то, что бревна для строительства такого дома, не имеют верхнего, самого плотного и прочного слоя древесины. В случае с мебелью проблема аналогична: выполненные из МДФ или ДСП столы, гостиные, шкафы-купе, кровати или прихожие никогда не смогут сравниться по качеству и прочности с мебелью из дерева авторской работы.
Ручной деревянный сруб более долговечен, ведь бревна в нем готовятся для стройки в индивидуальном порядке. Конечно, строительство деревянного сруба займет гораздо больше времени, ведь требуется вручную отесывать бревна. Аналогично и мебель: шкафы-купе и гостиные из дерева ручной работы изготавливаются намного дольше, чем модульные столы, прихожие и угловые диваны из ДСП. Но и служит мебель авторского производства существенно больше.
Однако у дома из оцилиндрованного бревна есть много положительных черт. Как и корпусные гостиные, прихожие, столы, кровати из ДСП и шкафы-купе массового производства, по цене они обходятся гораздо дешевле. Так как при строительстве домов из оцилиндрованного бревна трудозатраты минимальны.
За неделю дома под Киевом подешевели на 2,8%
16 февраля 2009, 15:24
Как сообщили в компании SV Development, за период с 9 по 15 февраля 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 2,80% ($40) до 1 382 долларов за один кв. м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 128 738 долларов.
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период снизилась на 2,81% ($47) до 1 627 долларов за один кв. м. – 204 892 долларов за домовладение.
Деревянные дома. Вопросы и ответы!
13 февраля 2009, 14:54
Деревянные стены обладают низкой теплопроводностью, поэтому, если зимой дом не отапливался, прогреть его до комфортных условий можно за несколько часов. Дерево создает здоровый микроклимат в доме, лишняя влажность быстро выводится из помещения.
Деревянные дома. Вопросы и ответы
Что нам стоит дом построить!
11 февраля 2009, 10:59
На возведение дешевого особняка уйдет от $45 до $76 тысяч…
КИРПИЧНЫЙ — $76 ТЫС.
За неделю дома под Киевом подешевели на 3%!
9 февраля 2009, 14:26
Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 по 8 февраля 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 2,81% ($41) до 1 422 долларов за один кв. м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 142 632 долларов.
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период снизилась на 2,56% ($44) до 1 674 долларов за один кв. м. – 222 356 долларов за домовладение.
Строительство коттеджей.
4 февраля 2009, 17:16
Сегодня те, кто мечтает о жизни на лоне природы, имеют широкий выбор способов приобретения загородного дома. Проблема в том, как вложить в средства, чтобы гарантированно получить ожидаемый эффект, ведь строительство коттеджей – процесс далеко не дешевый.
Можно купить готовый дом в городке или дачном кооперативе. Можно приобрести участок и построить дом самостоятельно или же реконструировать старый. Значение, которое предают достоинствам и недостаткам каждого из вариантов будущие домовладельцы, зависит от их приоритетов. Поэтому, единого мнения о том, что лучше или выгоднее, быть не может. Но достоинства того или иного решения будут оправданы только в том случае, если удастся обойти подводные камни, спрятанные под гладкой поверхностью «идеальных» вариантов. Одно можно сказать наверняка – строительство коттеджей не всегда самый лучший вариант.
За месяц дома под Киевом подешевели на 5,5%!
2 февраля 2009, 12:51
Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 января по 1 февраля 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 5,44% ($84) до 1 463 долларов за один кв. м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 154 258 долларов.
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период снизилась на 4,87% ($88) до 1 718 долларов за один кв. м. – 229 852 долларов за домовладение.
Коттеджная недвижимость Украины в январе
29 января 2009, 22:26
По состоянию на 29.01.09 база данных портала загородной недвижимости и коттеджных городков www.cottage-ua.com.ua насчитывает 478 коттеджных городков. По чсравнению с декабрем она увеличилась на 38 городков (8%) в связи с добавлением новых объектов.
Было добавлено 15 городков только по Киевской области –это, в основном, таунхаусы небольших размеров и 8 городков в Крыму – это дома апартаментного типа и рекреационные комплексы.
По сравнению с декабрем, лидирует столичный регион: Киевская область -219 объектов+Киев-17 объектов, занимающий почти половину рынка коттеджных городков Украины. На втором месте по количеству находится АР Крым с 89 объектами и на третьем Одесса и область с 64 объектами.
Оставшиеся 20% рынка коттеджной недвижимости распределились следующим образом: Харьков и область -18 городков; Львов и область -16 городков; Донецк и область -12 городков; Днепропетровск и область -13 городков.
Во всех регионах кроме 4 нам не удалось найти коттеджных городков: Закарпатская, Сумская, Херсонская и Черкасская области
Самым востребованным видом являются коттеджи в коттеджных городках (69%) от общего количества, на втором месте таунхаусы и дуплексы.
По сравнению с декабрем 2008 года, произошли изменения: по средней стоимости 1 кв. м в коттеджных городках на первое место вышел Киев с 3900 долларами и 2745 доллар в таунхаусе (здесь цена снизилась на 10%). На втором месте оказался Крым со средней стоимостью 1 кв.м 3392 долларов( снижение составляет 14%) и Киевская область на третьем месте со средней стоимостью «квадрата» 1936 долларов (снижение составило 3,2%). Самая низкая средняя стоимость 1 кв.м оказалась у городков в Тернопольской, Черниговской и Ривненской областях.(700-800 доллар).
Что касается средней стоимости квадратного метра в таунхаусах, то первенство держит столица с 2745 долларами за «квадрат», второе место занял Харьковский регион со стоимостью 2175 дол./кв.м и третье место у Одессы (1977дол./кв.м – снижение составило по сравнению с декабрем 6%).
Реальная картина может отличаться, так как многие городки не вносят своевременно изменения стоимости в базе данных. У большинства городков возможен торг до 20-30% от заявленных цифр.
КІЛЬКІСТЬ КОТЕДЖНИХ МІСТЕЧОК В УКРАЇНІ (станом на січень 2009 року за даними порталу www.cottage-ua.com.ua)
В пригородах Киева особняки продают ниже себестоимости их строительства!
29 января 2009, 13:59
Владельцы пригородных новопостроенных домов в окрестностях Киева зачастую продают их по более дешевой цене, чем затраты на их возведение – только в таком случае загородную недвижимость можно продать. В большинстве случаев хозяева вынуждены идти на продажи коттеджей — из-за возникших проблем с бизнесом или неспособности погашать ипотечные кредиты.
Продажа особняков по демпинговым ценам составляет серьезную конкуренцию девелоперам, специализирующимся на возведении коттеджных поселков, в которых и так продажи упали до нуля. По мнению аналитиков в ближайшее время, цена коттеджей должна упасть как минимум до $500—700 кв. м. В таких условиях девелоперам, специализирующимся на строительстве коттеджных поселков придется либо достраивать их и продавать себе в убыток либо полностью заморозить строительство.
Индикаторы рынка пригородных домов Киевской области 21.01-27.01.2009 года
28 января 2009, 13:56
Как сообщили в компании SV Development, за период с 21 по 27 января 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 0,90% ($14) до 1 496 долларов за один кв. м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 165 573 долларов.
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период снизилась на 0,85% ($15) до 1 745 долларов за один кв. м. – 241 117 долларов за домовладение.