Как банк проиграл проценты по кредиту
23 сентября 2008, 15:52
Банк, пытавшийся лишить должника залоговой недвижимости, потерял право на пеню и проценты по кредиту.
В ноябре 2003 года семья Полищуков обратилась в украинский банк с целью получения кредита. Кредитный договор был оформлен на супругу Инну Полищук, а поручителем выступил ее муж Николай, который передал в кредитный залог принадлежащую ему квартиру, пишет “ДЕЛО”.
Оригинальные способы кредитования ипотеки за рубежом
22 сентября 2008, 16:25
Европейский рынок недвижимости богат на разнообразные схемы покупки и инвестирования в недвижимость…
В большинстве стран широко развита система ипотечного кредитования, условия которого более либеральны, чем в Украине. Кроме того, при покупке жилья на первичном рынке покупатель почти всегда имеет возможность рассрочки. Но помимо этих широко используемых схем приобретения недвижимости есть и более оригинальные
Ипотечный кредит: короче и дороже!
22 сентября 2008, 13:24
Для подавляющего большинства украинцев ипотека неподъемно дорога, в связи с чем отечественная недвижимость недоступна даже в мечтах. И каждое очередное ужесточение условий кредитования откладывает осуществление мечты на бесконечно далекий срок…
Количество людей, которые могут привлекать кредитные средства для приобретения недвижимости, стремительно приближается к нулю, но было бы несправедливым утверждать, что в правительстве на это не обращают никакого внимания. Не только обращают, но и обещают, что «все будет хорошо», однако будешь ли сыт этими обещаниями?
5 наболевших вопросов про ипотеку!
20 сентября 2008, 13:29
Ипотечный рынок богат подводными камнями и рифами. Мы решили задать 5 вопросов касаемых ипотеки представителям разных компаний, так или иначе связаных с ипотечным кредитованием.
Есть ли гарантия, что заемщик получит ипотечный кредит, если воспользуется услугами ипотечного брокера?
Страховки по ипотеке: зачем нужны и как сэкономить?
20 сентября 2008, 13:15
Страховки, которые банк требует от заемщика, значительно увеличивают стоимость ипотечного кредита. Даже самый «скромный» тариф 0,3% при цене столичной квартиры от $100 тыс. — это еще минимум $300 ежегодных расходов. А ведь часто приходится покупать сразу несколько страховых полисов. Зачем нужны банковские страховки и есть ли возможности снизить их стоимость, корреспонденты «Сегодня» разбирались сами.
«Все банки предоставляют кредиты на ипотеку только при условии заключения с заемщиком договоров страхования от определенных рисков. А страхование предмета ипотеки от несчастных случаев, неправомерного действия третьих лиц, стихийных бедствий и других возможных рисков является необходимым и обязательным», — говорит вице-президент бизнеса «Персональные финансы» Диамантбанка Анна Ткаченко.
Киевсовет продал 9 земучастков за 87,5 млн грн
19 сентября 2008, 15:24
Киевсовет решил продать девять земельных участков общей площадью 4,37 га за 87 млн 522 тыс. 733 грн, передает корреспондент «Главреда».
В частности Киевсовет принял решение продать земучасток ООО «Ластiвка ЛТД» площадью 1,0558 га за 25 млн 442 тыс. 471 грн на ул. Ильинской, 8 в Подольском районе Киева для эксплуатации производственно-административных зданий.
Нерухомiсть у лiзинг — складна альтернатива iпотецi
19 сентября 2008, 14:22
В умовах, коли комерцiйнi банки значно скоротили обсяги видачi iпотечних кредитiв та постiйно збiльшують ставки, на ринку України, як свiдчать експерти, поновлюється та активiзується робота лiзингових компанiй.
Останнi можуть задовольнити попит на рiзного роду нерухомiсть, пропонуючи її за послугами фiнансового лiзингу, повiдомляє “Економiчна правда”.
Украинцам советуют не брать кредиты на сумму более 30% годового дохода!
19 сентября 2008, 14:20
На сегодня банки на Украине вернулись к нормальному режиму кредитования, при котором риски учитываются по максимуму. Об этом 17 сентября на пресс-конференции на тему “Гривна уступила доллару. Что происходит с украинской национальной валютой?” в Киеве заявил глава Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко, передает корреспондентИА REGNUM.
“Рынок кредитов на жилищное строительство - не тот рынок, который спасет страну и людей, которым нужно жилье. На этом рынке могут работать люди, которые имеют зарплату не меньше 3,5-4 тыс. долларов в месяц. Кредиты на жилье касаются очень маленькой группы украинцев. Тем более рынок жилищного кредитования должен носить совсем другой характер. А то, что у нас есть, - это не нормально”, - сказал банкир. “Что касается потребительских кредитов, которые занимают наибольшей процент в кредитном портфеле украинских банков, то к процентным рискам тут прибавились еще и валютные риски”, - отметил Сугоняко.
Ипотеки без аванса больше не будет?!
19 сентября 2008, 14:07
Банки больше не предлагают кредиты на квартиру без первичного взноса. Последним из 50-ти крупнейших банков Украины отказался от такой услуги ВТБ Банк. Эксперты считают, что ближайшие три года кредитовать без авансов банки не будут. Исключение составляют только специальные предложения с повышенной ставкой для особых клиентов либо кредиты, по которым можно оформить дополнительный залог.
По данным компании Простобанк Консалтинг, за последние две недели три банка подняли сумму первичного взноса (Правэкс-Банк и Укргазбанк - с 15% до 20%, Уникредит Банк - с 20% до 30%), и два банка опустили (Кредитпромбанк и Морской транспортный банк - с 25% до 20%). Среднее значение аванса по рынку в целом - 19%. Аналитики утверждают, что учитывая причины ипотечного коллапса в США и повышение финансовых рисков вследствие мирового кризиса, уменьшение первоначального взноса произойдет не раньше середины 2009 года,.
Приобретая жилье задумайтесь, за сколько Вы его сможете продать через 10 лет!
19 сентября 2008, 13:30
Приобретая жилье, любой покупатель задумывается, сможет ли он его когда-нибудь продать, насколько оно будет ликвидно и через 10 лет. Особенно это касается загородного жилья. Тенденции меняются здесь гораздо быстрее, чем на “квартирном” рынке.
Тенденции меняются здесь гораздо быстрее, чем на “квартирном” рынке. Навязший в зубах пример, - дома-монстры из красного кирпича, которые городили себе нувориши, теперь никому не нужны. Правильно выбранные объекты будут со временем только дорожать. В среднем, сейчас
загородка растет на 30% в год. Чтобы не отстать от этих темпов, нужно научиться анализировать рынок. Хотя бы на элементарном уровне. Ведь вам предстоит дорогая покупка.