Как стать квартирным инвестором и не прогореть?
5 сентября 2008, 09:54
Для Киева и других крупных городов то, что сроки сдачи домов в эксплуатацию задерживаются более чем на три месяца, является делом привычным. Увы, но этим грешат все строительные компании. Они сами, правда, уверяют, что ни в чем не виноваты.
Обычно говорят, что в несоблюдении графика строительных работ часто виноваты местные органы самоуправления, которые затягивают процесс оформления строительной документации.
Уменьшение ипотечного рынка в стране не помешало кредитным брокерам поставить рекорд по кредитованию покупок недвижимости
2 сентября 2008, 08:46
Они стали своего рода проводниками для заемщиков: перенаправляли их из безденежных финучреждений, которые отказывали в кредитах, к банкам, продолжавшим выдавать крупные займы.
Отказы стимулируют брокеров
Куда инвестируют венчурные фонды?
27 августа 2008, 16:26
Финансовый кризис и снижение темпов роста рынка недвижимости спровоцировали переток венчурных инвестиций из строительной в более рисковую, но перспективную аграрную отрасль.
Эксперты прогнозируют, что в течение трех лет отечественные фонды вложат в сельское хозяйство около 40 млрд грн.
Дорогая ипотека «добивает» строителей - эксперты
27 августа 2008, 16:18
«Вместо «рынка продавцов» мы получили «рынок покупателей», а ведь еще год назад строители не успевали за спросом», - заявил директор «Житлоiнвестбуд-УКБ» Вячеслав Непоп. По его словам, основной причиной стагнации строительной отрасли является ипотечный кризис и ситуация с курсом валют.
«НБУ и правительству необходимо в срочном порядке вмешаться в эту ситуацию», – приводит слова Непопа Главред.
Молодежный кредит - помечтаем?
26 августа 2008, 15:52
Как бы выгодно ни отличались киевские зарплаты от общеукраинских, заработать на квартиру даже с ними нереально. Единственный выход – кредит. Но и он, как показывает практика, для большинства недоступен. В коммерческих банках слишком высоки требования к кандидатам, а с нынешней инфляцией тем более десять раз подумают, прежде чем ссудить вам нужную сумму. Есть, правда, государственная программа молодежного кредитования, но и по ней получить вожделенный кредит очень сложно.
Достаточно привести такие цифры: с 2005 по 2007 год и за первое полугодие 2008-го Ипотечным центром по Киеву и Киевской области Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству молодым семьям предоставлен 281 льготный кредит, все еще ждут своей очереди на сегодняшний момент …более 1600 семей. Причем с каждым годом счастливчиков все меньше: в 2005 году их было 116, в 2006 – 81, в 2007 – 59, за полгода 2008-го – 25. Оптимизма это, понятное дело, не добавляет.
Мышеловка для… должников
26 августа 2008, 15:49
Должник – это каждый, кто взял кредит для покупки квартиры или мобильного телефона, «стрельнул» 20 гривен у соседа на покупку сигарет (деньги дома забыл) или же тот, кто пользуется коммунальными услугами, электроэнергией, водопроводом и т. п. и оплачивает задолженность по получению счета от коммунальных служб.
Практически каждый из нас хотя бы раз в жизни оказывался в положении должника, то есть лица, имеющего денежную (материальную) задолженность перед кем либо. Быть должником – в современном обществе это состояние, пожалуй, естественное, потому как определяет социально активный уровень субъекта.
Кредити готуються дешевшати?!
23 августа 2008, 14:28
Останнiми тижнями деякi ЗМI стали пророкувати зниження в найближчому майбутньому ставок за банкiвськими кредитами. Буцiмто саме в серпнi значно покращилися економiчнi показники роботи фiнансових установ, що дає пiдстави для здешевлення кредитiв уже восени на 0,5-1 процентний пункт.
Скажiмо, заступник директора департаменту приватного банкiнгу “Райффайзен Банк Аваль” Євген Дем`янов, навпаки, вважає, що нинi здешевлення кредитних ставок було б не виправдане.
Как взять ипотеку подешевле?
21 августа 2008, 12:56
Дефицит средств в банках привел к тому, что ставки по кредитам взлетели до небес. Средняя стоимость ипотечного кредита в гривне, к примеру, сейчас достигает 20—24% годовых. При этом банкиры сокращают сроки ипотеки и увеличивают размер первоначального взноса. Как уж в таких условиях взять кредит на долгожданную квартиру?
ГИУ было создано как раз для облегчения кредитного бремени для желающих приобрести собственное жилье. И до последнего времени с этим заданием справлялось.
Сроки ипотечного кредитования будут сокращаться - эксперт
21 августа 2008, 09:59
Ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время снижаться не будут, а сроки ипотечного кредитования будут сокращаться, считает начальник отдела ипотечного кредитования управления продаж кредитных продуктов розничного бизнеса Родовид Банка (Киев) Елена Алферова.
“В последнее время в условиях инфляции, кризиса ликвидности всеми банковскими учреждениями были повышены процентные ставки по программам кредитования физических лиц, и снижения ставок в ближайшее время не предвидится”, - приведены слова Е. Алферовой в сообщении банка.
Миф о дешевом жилье…
19 августа 2008, 16:52
Спрос на столичную недвижимость неизменно падает. Тенденция не новая – стагнировать рынок начал еще в 2007-м. Причины очевидны: отсутствие экономических предпосылок для нереально высокой стоимости. По законам экономики, снижение спроса влечет за собой падение цен. Ни для кого не секрет, что объективно стоимость заветных метров завышена в разы.
И даже учитывая дороговизну земли, стройматериалов и рабочей силы, после продажи объекта это все окупается сторицей. Поэтому, снизив цену, пусть даже незначительно, застройщики могли бы рассчитывать на привлечение большего количества покупателей.