Верховная Рада хочет лишить карманные третейские суды права заниматься вопросами недвижимости и землей!
14 января 2009, 09:47
В целях предотвращения разбазаривания земельных участков и присвоения их путем решения суда депутаты Верховной Рады рассмотрели проект Закона Украины “Про внесение изменений в некоторые законодательные акты Украины (касательно предотвращения незаконного захвата земельных участков)”.
Как сообщает официальный веб-сайт Верховной Рады Украины, даный проект Закона передан на рассмотрение профильному комитету.
Обнародован закон о стабилизации ситуации в строительстве
12 января 2009, 13:49
Закон Украины №800-VI от 25 декабря “О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства” обнародован на веб-сайте Верховной Рады.
Закон предусматривает в 2009 году завершение строительства жилых объектов с готовностью более 70% за государственные средства. В 2010 году предусматривается завершение строительства домов с готовностью более 50%, а после этого - домов с готовностью менее 50%.
Закон также предусматривает в государственном бюджете на 2009 год выделение 0,5% ВВП на программу строительства так называемого “доступного жилья” для покупки жилья на первичном рынке, сообщает Building.
Данный документ обязывает до 1 января 2012 года кредитно-финансовые учреждения осуществлять льготное кредитование застройщиков для строительства жилья и других объектов под залог ценных бумаг, имущественных прав та других активов.
Порядок предоставления таких кредитов определяется Кабинетом министров совместно с Национальным банком Украины (НБУ). При этом данный порядок предусматривает ограничение сметной прибыли до 15% прямых и общепроизводственных затрат в стоимости жилья и ограничение рентабельности производства стройматериалов, использующихся в строительстве, до 15%.
Льготное кредитование обеспечивается Нацбанком путем долгосрочного рефинансирования кредитно-финансовых учреждений и компенсации им разницы между ставкой по указанным кредитам и текущей рыночной ставкой. При этом в случае компенсации процентная ставка по кредитам не может превышать 2% уровня учетной ставки НБУ.
Кроме того, закон запрещает кредитно-финансовым учреждениям по заключенным договорам повышать процентные ставки по кредитам, полученным физическими и юридическими лицами на покупку или строительство жилья. Ставка может изменяться только при согласии сторон.
Закон также предусматривает создание программы строительства жилья с государственной поддержкой на уровне 30%, а также упрощение разрешительных процедур в строительстве.
Кроме того, согласно закону, Кабмин должен создать автоматизированный Единый госреестр граждан, нуждающихся в улучшении жилых условий и состоящих на квартучете.
Кабмин также должен предусмотреть в госбюджете на 2009 год затраты в объеме 20% поступлений в стабилизационный фонд на строительство жилья для граждан, которые имеют право получить его за счет государства; предоставление господдержки для строительства доступного жилья; льготное долгосрочное государственное кредитование населения на строительство жилья и др.
Данный документ также предлагает возмещать застройщику или инвестору затраты на строительство или реконструкцию объектов, сетей энерго- и газоснабжения.
Закон также регулирует на законодательном уровне аренду жилья с последующем выкупом.
Закон №800-VI от 25 декабря “О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищное строительство” подписан президентом Украины Виктором Ющенко.
Приватизация жилья: новая песня о старом!
8 января 2009, 18:18
Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» вступил в силу в далеком 1992 году. Однако эта тема не утратила своей актуальности.
Причиной тому послужил предновогодний ажиотаж, созданный ВР Украины, постановлением которой был установлен предельный срок обращения жилищных чеков до 31.12.2008 года, что в свою очередь было воспринято в обществе как завершение процесса приватизации жилья. Так ли это на самом деле? На этот и прочие вопросы, связанные с процессом приватизации, дает ответы «Простобанк Консалтинг».
Парламент не включил в повестку дня законопроект о налоге на недвижимость с 2009г
26 декабря 2008, 15:21
Депутаты Верховной Рады отказались включить в повестку дня проект закона “О налоге на недвижимое имущество (недвижимость), отличное от земельного участка” (зарегистрированный под №3533 22 декабря 2008 года).
За включение данного вопроса в повестку дня проголосовали 209 депутатов при необходимом минимуме 226.
Как сообщалось, правительство Украины предлагает с 2009 года облагать налогом на недвижимое имущество квартиры площадью более 150 кв. м и дома площадью более 300 кв. м.
Обсуждение налога на недвижимость в Украине продолжается несколько лет. Однако до сих пор продуктивных решений не принято. Предметом спора является порог налогообложения и ставка самого налога.
В условиях кризиса местные бюджеты ощутили наиболее серьезный удар, так как львиная доля их доходов формируется за счет налога на доходы физических лиц, который резко снизился в последнее время из-за увольнений, вынужденных отпусков.
Законопроект предусматривает ставку налога в расчете на один год - 1% суммы месячного прожиточного минимума, действующего для трудоспособного человека на 1 января отчетного налогового года, за 1 кв. м общей площади налогообложения.
Для налогоплательщиков установлены льготы по каждому из видов строений в следующих размерах: 150 кв. м общей площади квартиры, используемой как основное место проживания; 300 кв. м общей площади дома при использовании его как основного места проживания; 100 кв. м общей площади садового (дачного) дома; 100 кв. м общей площади хозяйственных строений; 30 кв. м общей площади гаража.
Эти льготы устанавливаются на один объект недвижимости по каждому виду из вышеуказанных независимо от количества строений, находящихся в собственности налогоплательщика.
Маргарита Урицкая «Налог на недвижимость, который собирается ввести Кабмин, несвоевременный»!
26 декабря 2008, 08:18
Президент ИГ «Магистр» (Днепропетровск) Маргарита Урицкая считает, что налог на недвижимость, который собирается ввести Кабмин, в соответствии с которым с 2009 года квартиры площадью более 150 кв. м и дома площадью более 300 кв. м будут облагаться налогом, несвоевременный.
Об этом журналисту ИА «НОВЫЙ МОСТ» сообщила 25 декабря Маргарита Урицкая.
Парламент не включил в повестку дня законопроект о налоге на недвижимость с 2009г!
26 декабря 2008, 00:48
Депутаты Верховной Рады отказались включить в повестку дня проект закона “О налоге на недвижимое имущество (недвижимость), отличное от земельного участка” (зарегистрированный под №3533 22 декабря 2008 года).
За включение данного вопроса в повестку дня проголосовали 209 депутатов при необходимом минимуме 226.
Закон о строительстве на земельном участке.
25 декабря 2008, 15:24
Земельным Кодексом Украины кроме права собственности на землю установлено право пользования землей, которое разделяется на право постоянного пользования земельным участком и право аренды земельного участка.
Право постоянного пользования и право аренды земельного участка реализуется землепользователями и арендаторами земельных участков согласно ее целевому назначению.
Кредиты в гривню переводить не будут - решение ВР!
25 декабря 2008, 09:27
Верховная Рада Украины отклонила законопроект относительно учета при налогообложении расходов на часть некомпенсированных валютных средств. За принятие законопроекта проголосовали 219 народных депутатов из 438 зарегистрированных в сессионном зале.
Наиболее социально важным пунктом отклоненного закона было разрешение конвертировать валютные кредиты в гривню.
Кабмин предлагает ввести налог на недвижимость с 2009 года
23 декабря 2008, 18:22
Правительство Украины намерено ввести налог на недвижимость с 2009 года. Согласно законопроекту, налог распространяется на квартиры площадью более 150 кв. м и частные дома площадью более 300 кв. м.
Законопроект о налоге на недвижимость будет внесен в Верховную Раду вместе с проектом госбюджета на 2009 год, заявила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко. По ее словам, это будет «налог на зажиточных», он пойдет в доходы территориальных общин.
Как сообщалось, ввести налог на недвижимость для состоятельных украинцев правительство Украины предлагало еще с 1 ноября. Тогда Ю. Тимошенко заявляла, что налог «на огромные виллы и большие участки земли» даст возможность существенно пополнить местные бюджеты.
Кроме того, законопроект о введении налога на недвижимость подготовила также Государственная налоговая администрация Украины (ГНАУ). ГНАУ предлагает обложить налогом всю недвижимость, за исключением земельных участков.
Лучшая защита от строительных афер – хороший закон!
18 декабря 2008, 18:22
Верховная Рада усовершенствовала финансовые механизмы инвестиций в строительство жилья. При принятии в целом законопроекта проголосовали 242 депутата.
Закон расширяет перечень существенных условий договора управления имуществом, добавляя к ним срок договора управления имуществом, порядок возвращения установителю управления имущества, переданного в управление управителю, и имущества, приобретенного управителем в результате управления имуществом. Также к существенным условиям отнесены права, обязанности и ответственность установителя управления и управителя.