Мировой кризис закончится благодаря рекордному спаду объемов строительства в США!
19 февраля 2009, 12:29
Объемы строительства новых частных жилых домов в США в январе с. г. снизились на 16,8% относительно декабря, до 466 тыс. единиц. Это самый низкий показатель за все время ведения подобной статистики, которую Министерство торговли страны начало составлять в 1959 году.
В годовом исчислении спад составил 56,2%. Относительно пиковых показателей января 2006 года, когда в стране начали строиться 2,3 млн домов, падение составило порядка 80%, сообщает CNN.
Недвижимость Украины - прогнозы и тенденции…
17 февраля 2009, 12:25
Средняя цена вторичного жилья по состоянию на конец прошлой недели опустилась ниже уровня 1800 долларов за квадратный метр. Буквально за месяц после новогодних праздников уровень цен реальных сделок на столичном рынке квартир снизился еще на 15-20%. Если же сравнивать стоимость квартир, которые выставлялись в Киеве в середине осени, то снижение уже достигло рекордных 50%.
Аналитики констатируют: цены на киевское жилье достигли уровня середины 2005 года. Действительно, по данным архива газеты «Авизо» (публикует объявления о продаже недвижимости), три с половиной года назад однокомнатную квартиру в Оболонском районе можно было купить в среднем за 45-50 тысяч долларов. На сегодняшний день цены реальных сделок в том же районе фиксируются в диапазоне 40-55 тысяч долларов.
Голодные фантазии продавцов украинской недвижимости…
16 февраля 2009, 12:23
Страна стоит на пороге дефолта, валютный поток, некогда врывающийся на просторы зоны “ua” зачах до ручейка редких поступлений, лучшие банки награждаются рейтингом CCC+ (за неимением более низких оценок), а риелторы бредят “ажиотажным спросом” и скорым выздоровлением рынка, вопреки мыслимым и немыслимым законам капитализма. При этом они не забывают похвалить собственный профессионализм и найти виноватых.
Сейчас мы представим настоящий карнавал public relation, как теперь модно называют обычную неправду.
Глава АСНУ уверен, что Украине не грозит обвал цен на недвижимость
13 февраля 2009, 13:45
Андрей Шульга заявил, что в текущем году не будет обвала цен на жилье из-за высокого потенциального спроса на недвижимость, которую почти не строят.
По прогнозам главы Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрея Шульги, основной причиной является глобальный дефицит жилья в Украине. В прошлом году было введено в эксплуатацию 10,2 млн. кв. м жилья. Этот показатель является абсолютным за всю историю независимой Украины. Но в то же время недостаточным для удовлетворения населения. В Европе, к примеру, каждый год вводится в эксплуатацию в среднем 1 кв. м жилья на человека, а в Украине для достижения таких показателей нужно сдавать порядка свыше 40 млн. кв. м в год.
Глава АСНУ отметил, что, несмотря на кризис, недвижимость является лучшим объектом для инвестиций. «Сегодня те, кто понимает суть ситуации, покупают квартиры. Поскольку понимают, что вскоре смогут получить высокую прибыль», - считает А. Шульга.
Рынку недвижимости нужна «перезагрузка»?!
12 февраля 2009, 18:21
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в долларах США откатилась до уровня сентября 2006 года…
Тем не менее, на рынке можно наблюдать некоторые признаки ценовой стабилизации, хотя о достижении ценового дна говорить пока еще рано. О приближении периода стагнации говорят два факта: рост предельного индекса ценового ожидания и увеличившаяся активность потенциальных покупателей. Предельный индекс ценового ожидания вырос с –24%, наблюдавшихся в конце декабря, до –5% в месяц в конце января. При этом риелторы констатируют возросший интерес покупателей на квартиры, выставленные по самым низким ценам. На дешевые квартиры даже возникают очереди желающих ознакомиться с предложением. Можно говорить о том, что период первичной острой реакции рынка на изменившиеся экономические условия подходит к концу, и рынок тестирует на прочность новый уровень цен.
Аренда и продажа элитной недвижимости во время кризиса!
12 февраля 2009, 14:19
Ярчайшими примерами таких бесценных объектов являются: пирамиды Хеопса в Гизе, Кремль в Москве, Эйфелева башня в Париже и т. д. Несмотря на то, что эти памятники купить невозможно, можно стать владельцем вида из окна на них.
В Киеве такой маркер это - Софиевская площадь и основные правительственные здания на Липках. Улицы Институтская, Шелковичная, Банковая, Лютеранская и Грушевского сами по себе являются историей благодаря своим историческим объектам: Верховной Раде, Кабмину, Секретариату Президента, Мариинскому парку, Шоколадному домику, Дому с химерами и т. д. Именно в этих местах самая дорогая недвижимость. Цена на недвижимость в этом районе определяется тремя факторами: расположением, расположением и… расположением!
Обвала цен на жилье не будет!
12 февраля 2009, 14:18
В 2009 году цены на жилье в Украине не обвалятся, поскольку спрос на рынке все еще велик, а нового жилья строится мало. Такое мнение высказал глава Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Шульга.
По прогнозам Шульги, цены на жилье в 2009 году не упадут. Главная причина – глобальный дефицит жилых квадратных метров в Украине. Сегодня реальный спрос на жилье на рынке не удовлетворен.
Когда закончится подорожание доллара?!
12 февраля 2009, 00:47
Курс доллара на межбанке и в обменниках понемногу растет, а быстрее, чем гривна, обесценивается только исландская крона. НБУ и парламентарии предвидели придумали несколько способов насыщения рынка валютой и стабилизации курса. Банкиры и эксперты приветствуют инициативы, но сомневаются в их в эффективности.
7 гривен за доллар – таким назвала “адекватный курс валют” Юлия Тимошенко, выступая перед парламентом. Но премьерские идеалы пока далеки от реальности. В условиях большого спроса на доллар его подорожание выглядит вполне логичным. НБУ и Верховная Рада сообща пытаются заставить банки и экспортеров продавать валюту.
Кризис в Украине может продлиться пять лет - астрологи
11 февраля 2009, 09:47
Астролог Елена Калантарова считает, что Украину ждет год испытаний, а кризис в стране продлится не менее пяти лет. Свой прогноз Калантарова сообщила в интервью газете «Сегодня».
«Ситуация немного стабилизируется в конце марта и апреле. А вот май принесет новый финансовый вихрь. Критическая ситуация будет в октябре, когда нас могут втянуть в международный конфликт. В этот период будет скандал, связанный с Президентом Украины. В 2009 году будет много забастовок», - сказала Калантарова.
Николай Толмачев: «Стабилизация должна наступить к февралю-марту»!
10 февраля 2009, 16:18
Сегодня эксперты, которые с уверенностью прогнозировали рост, отказываются давать прогнозы: оказалось, что рынок столкнулся с ситуацией, которую никто не ожидал.
О том, как относится к прогнозированию, и нужен ли недвижимости анализ, рассказал генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев.