Юридическая консультация. С невесткой или без?
27 декабря 2008, 13:18
Собираемся купить сыну квартиру. Однако в агентстве недвижимости сказали, что при оформлении договора купли-продажи, кроме сына, должна присутствовать и наша невестка. Интересно знать, зачем?
По закону для совершения одним из супругов сделки, требующей обязательного нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, необходимо не просто присутствие при оформлении, а письменное согласие второго супруга, поскольку подразумевается, что в данном случае супруги действуют сообща (ст. 65 Семейного кодекса Украины). Согласно статье 657 Гражданского кодекса Украины договор купли-продажи квартиры является именно такой сделкой. Следовательно, без письменного согласия Вашей невестки нельзя заключить договор. Избежать этого Вы можете, купив квартиру на свое имя.
Юридичесая консультация. Особенности приватизации!
26 декабря 2008, 01:52
Имеет ли право мой брат приватизировать на свое имя трехкомнатную квартиру, если наш отец получил ее в 1980 году на семью из четырех человек? В настоящее время родителей уже нет в живых, а в квартире проживает брат с женой и ребенком. Я живу отдельно, в доме нашей бабушки.
Законом «О приватизации государственного жилищного фонда» установлено, что право на приватизацию занимаемых ими квартир имеют граждане, которые в этих квартирах постоянно проживают.
Юридическая консультация. Долги придется возвращать!
26 декабря 2008, 01:51
Можно ли взыскать задолженность по квартплате и за коммунальные услуги с человека, который не заключал с поставщиками услуг никаких договоров?
Нередко коммунальные службы предоставляют услуги без составления письменного договора с потребителем. Тем не менее, в этом случае задолженность по квартирной плате либо комунальным услугам может быть взыскана в судебном порядке на основании искового заявления жилищно-эксплуатационной конторы (другой заинтересованной организации), которая предоставляет выписку по лицевому счету как доказательство того, что Вы пользовались коммунальными услугами.
Юридическая консультация. Квартира без движения!
25 декабря 2008, 02:15
Можно ли оформить дарственную на квартиру, относительно которой сейчас идет разбирательство в суде?
Нет. Квартиру, которая является предметом судебного спора, даже если суд не вынес определения о наложении на нее ареста или о запрете ее отчуждения, все равно нельзя никому дарить до решения дела по сути.
http://100realty.com.ua/
Юридическая консультация. Долг и расплата!
25 декабря 2008, 01:23
Мы с женой приобрели в кредит квартиру, которая находится в залоге у банка. Но мы сейчас не можем выплачивать деньги банку, а его представители требуют немедленно продать квартиру. Между тем, недавно у нас родилась дочь, и она зарегистрирована вместе с нами. Сможет ли банк нас выселить через суд?
В принципе, статья 20 Закона Украины «О залоге» предусматривает, что залогодержатель (то есть банк) имеет право обратить взыскание на предмет залога, которым в данном случае является Ваша квартира, если Вы не выполняете своих обязательств, обеспеченных залогом. Обращение взыскания осуществляется по решению суда или на основании исполнительной надписи нотариуса, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, банк вправе обратиться в суд с иском о Вашем выселении и обращении взыскания на заложенную недвижимость. Но при рассмотрении дела суд будет учитывать мнение органа опеки и попечительства.
http://100realty.com.ua/
Юридическая консультация. Подозрительный сожитель!
24 декабря 2008, 02:20
Хочу поделиться моей ситуацией и подозрениями. У меня с мамой есть приватизированная квартира — 50/50. Я с мужем живу в другой, его квартире. Но с недавнего времени у мамы появился гражданский муж, и они живут у мамы…
Мне не нравятся его мысли по поводу оформления законного брака: уж больно он мне подозрителен. Мама тоже против росписи. Она хочет свою часть подарить мне, а он ее настраивает против меня. Вопрос: сможет ли гражданский муж претендовать на квартиру только лишь на основании ведения совместного хозяйства? Как в этом случае, если есть прямые наследники, т. е. я, распределяется наследство? После скольких лет гражданского брака он может на что-либо претендовать?
Юридическая консультация. Если выгнали из дома!
24 декабря 2008, 01:18
Девушка около трех лет проживала с молодым человеком. В ее квартире (есть договор купли-продажи, она единственный владелец) прописаны она и их совместный ребенок. Квартира куплена еще до знакомства с «мужем»…
Часто ссорились, ругались, он мог не приходить сутками, а потом возвращался, как к себе домой. Она его выгоняет — он не уходит. В итоге уже 5 месяцев она не живет дома, поскольку он ее выгнал. Сначала она могла приходить за сменными вещами, а сейчас он вообще сменил замки, дверь не открывает. Мы вызывали милицию — результат нулевой. Обращались в опекунский — тоже ноль. Подскажите, пожалуйста, что делать, с каким иском обращаться в суд, адвоката у нее нет (по финансовым причинам).
Все, что вы не знали о наследстве!
23 декабря 2008, 17:16
Мы «разобрали по косточкам» самые типичные проблемные случаи при получении наследства…
С перипетиями оформления наследства рано или поздно суждено столкнуться всем семьям. В то же время только малая часть украинцев знакомы со всеми нюансами процедуры наследования. Еще большая редкость — наличие семейного адвоката или юриста. Поэтому, по всей видимости, во всех тонкостях законодательства придется разбираться самостоятельно. Надеемся, в этом вам помогут наиболее характерные истории из жизни, связанные с наследством (имена и некоторые фактические данные, естественно, изменены).
Юридическая консультация. Новостройка, кредит, развод!
23 декабря 2008, 02:20
Прошу проконсультировать меня по следующей ситуации. Два года назад, уже состоя в браке, я вложил деньги в новостройку. Был оплачен первый взнос порядка 14000 у. е. По договору супруга является поручителем и, как объяснял работник банка, в право собственности может вступать только кредитор и ребенок (которого нет)…
В залоге на текущий момент только намерения на квартиру (поскольку дом полгода назад был сдан в эксплуатацию), было выплачено порядка 7% от стоимости. В данный момент банк готовит документы на переоформление квартиры в залог (вступление в право собственности, как я понимаю). На текущий момент мы собираемся подавать на развод. Супруга требует половину квартиры. Подскажите, кто и на что в данной ситуации может рассчитывать?
Юридическая консультация. Покупаю у юрлица!
23 декабря 2008, 01:19
Я (физлицо) покупаю офис у юрлица. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности у такой сделки? Какие документы мне должен предоставить продавец, и на что стоит обратить внимание?
Приобретение офиса путем заключения договора купли-продажи между физическим лицом и юридическим ничем не отличается от аналогичных сделок, заключаемых между физическими лицами. Только для возможности заключения такой сделки и удостоверения ее у нотариуса продавец, поскольку он является юридическим лицом, предоставляет кроме правоустанавливающих документов на объект недвижимости и выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество следующие документы: