Навигация > Главная / Архив категории 'Юридические вопросы'

Юридическая консультация. Цена репутации!

14 марта 2009, 13:24

Мне отказали в получении ипотечного кредита, где поручителем должен был выступить мой муж. В банке объяснили это тем, что муж несколько лет назад был поручителем у своего брата, который имел задолженность по кредиту, довел дело до суда. Но у меня самой многолетняя положительная кредитная история в этом финучреждении. Так почему я должна отвечать за родственников мужа? Правомерен ли отказ банка?

Согласно ст. 560 Гражданского кодекса Украины гарант (поручитель) отвечает перед кредитором (финансовым учреждением) за нарушение обязательства должником (заемщиком). А если долг не возвращен, то банк вправе подать в суд как на должника, так и на поручителя. Так что в данном случае позиция банка понятна: ваш муж не пользуется доверием как поручитель. Поэтому поищите другого гаранта, с хорошей репутацией.

http://100realty.com.ua/

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Госпошлина при оформлении наследства существенно сократится

13 марта 2009, 11:48

При оформлении права на наследство у нотариуса с 1 января 2010 года будет введена фиксированная оплата государственной пошлины в размере двух не облагаемых минимумов доходов граждан.

Данная поправка принята Кабинетом министров в декрет «О государственной пошлине». Сегодня госпошлина составляет 0,5% от суммы наследства, в случае наследования земельной доли, или пая, - 0,1%. Для сравнения: в настоящее время сумма двух не облагаемых минимумов доходов граждан составляет 34 грн.

По словам главы комитета по вопросам таможенной и налоговой политики Сергея Терехина, данная поправка позволит избегнуть неправильной практики, когда госпошлина зависела от размеров наследства. Таким образом, новая ставка будет только компенсировать нотариальные затраты по оформлению наследства.

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Юридическая консультация. Платить обязательно!

13 марта 2009, 01:58

Более трех лет живу у гражданской жены. А зарегистрирован в квартире родителей, которая не приватизирована. Поскольку кроме меня там зарегистрированы еще три человека, отец как ответственный квартиросъемщик требует, чтоб я регулярно вносил 1/4 часть квартплаты, что, увы, не всегда получается… Вправе ли отец меня выписать за то, что я не плачу квартплату?

Если Вы в квартире ранее проживали, то вряд ли Вас выселят. Вместе с тем статьей 68 Жилищного кодекса Украины предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 66 Жилищного кодекса плата за пользование жильем исчисляется, исходя из общей площади квартиры. Поэтому Вы должны платить за свою часть, независимо от того, проживаете в квартире или нет. Причем задолженность могут взыскать и через суд.

http://100realty.com.ua/

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Юридическая консультация. Исключение — по уставу!

13 марта 2009, 01:52

Некоторые члены гаражно-строительного кооператива уже несколько лет не платят членских взносов и не используют свои боксы по назначению. Можно ли принудительно исключить таких членов из ГСК?

По общему правилу, член гаражного или иного потребительского кооператива, который полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс, приобретает право собственности на это имущество. Вместе с тем согласно Закону Украины «О кооперации», кооператив является юридическим лицом, которое действует на основании устава. При этом члены кооператива обязаны, в частности, соблюдать устав и вносить предусмотренные им взносы (ст. 12 Закона).

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Юридическая консультация. Чей участок?

12 марта 2009, 02:20

Полгода назад я развелся с женой. Еще во время брака начал оформлять документы для приватизации земельного участка в садоводческом товариществе, который в свое время получил от предприятия. На днях получил свидетельство о праве собственности на этот участок. Имеет ли теперь бывшая супруга права на данную недвижимость?

Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей совместной собственностью. В данном случае земельный участок был приобретен Вами уже после прекращения брака, поскольку в соответствии со ст. 125 Земельного кодекса Украины право собственности на землю возникает после получения соответствующего правоустанавливающего документа и его государственной регистрации.

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Юридическая консультация. Свидетельство в порядке!

12 марта 2009, 01:26

Квартира приватизирована на мое имя. Дочь, которая тоже жила и была прописана в данной квартире, написала отказ. Однако в момент приватизации с нами проживала внучка, которую дочь не прописала у себя. Является ли это законным основанием для аннулирования приватизационного свидетельства?

Согласно ст. 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» право на приватизацию государственных квартир имеют граждане Украины, которые постоянно там проживают (наниматель и члены его семьи).

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Юридическая консультация. Дом в обмен на помощь!

11 марта 2009, 01:57

У нас есть знакомый, за которым мы ухаживаем около 6 месяцев, т. к. родственники не хотят, да и он не стремится с ними общаться. Недавно он сказал о том, что хочет оставить моей маме свой дом, но как правильно оформить — не знает. Мы посовещались и решили оформить договор пожизненного содержания. У меня вопрос: сколько это стоит и смогут ли родственники оспорить договор (знакомый — инвалид 2 группы, общее психическое нарушение)? Можно ли оформить такое соглашение как-то по-другому?

В зависимости от состояния психики человек может быть признан недееспособным либо ограниченно дееспособным только по решению суда. Само наличие инвалидности не влечет за собой вышеуказанные последствия. Если лицо по решению суда будет признано ограниченно дееспособным, над ним устанавливается попечительство. Лицо с ограниченной дееспособностью может самостоятельно осуществлять (заключать) мелкие бытовые сделки. А для заключения сделок по распоряжению имуществом необходимо обязательное согласие попечителя. В том случае, если лицо будет признано по решению суда недееспособным, если оно вследствие хронического, стойкого психического расстройства не способно осознавать значение своих действий, то над ним устанавливается опека, и такое лицо не имеет права заключать никаких сделок (договоров).

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Юридическая консультация. Что может председатель?

7 марта 2009, 12:53

В нашем садоводческом товариществе пустует несколько участков, владельцы которых несколько лет не платят членских взносов. На все участки в свое время были выданы свидетельства о праве собственности и сделаны кадастровые планы. Может ли председатель товарищества продать эти участки за долги без согласия хозяев?

Согласно части первой статьи 35 Земельного кодекса Украины, граждане Украины вправе безвозмездно приобретать в собственность участки государственного (коммунального) земельного фонда для садоводства.

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Юридическая консультация. А стоит ли дарить?

7 марта 2009, 12:47

Как правильно оформить дарственную на дом с сохранением за мной прописки и права проживания в этом доме?

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (подарок) в собственность (ст. 717 Гражданского кодекса Украины). И поскольку договор дарения является безвозмездным, то даритель не имеет права требовать от одаряемого совершения по отношению к себе лично встречных действий имущественного либо неимущественного характера. Так что Вам, наверное, лучше в данном случае заключить договор пожизненного содержания. Тогда Ваши жилищные права будут защищены.

http://100realty.com.ua/

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Юридическая консультация. Как быть с документами?

6 марта 2009, 01:57

Хотим заключить договор с агентством недвижимости на продажу нашей квартиры и покупку другой. При этом в агентстве сразу требуют оригинал свидетельства о праве собственности, нотариально заверенные копии принимать отказываются. Правомерны ли такие действия риэлтеров?

В данной ситуации нельзя однозначно утверждать, что Вас собираются «кинуть». Возможно, в агентстве недвижимости просто хотят подстраховаться, чтобы Вы не обратились еще и в другие агентства. В любом случае Вы не обязаны отдавать риэлторам оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру. Так что решайте сами…

http://100realty.com.ua/

Подробнее

Категории: Юридические вопросы 

Страница 2 из 25«12345»...Последняя »