Юридическая консультация. Продать квартиру без посредника!
16 сентября 2008, 02:27
Я хочу продать свою квартиру, не прибегая к помощи агентства. Какие именно документы мне необходимо собрать, чтобы квартира была подготовленной к продаже?
В подготовке документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, особой сложности нет. Вам, как продавцу, после того как вы приняли решение о продаже квартиры, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации за получением выписки для продажи. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, оригиналы правоустанавливающего документа и технический паспорт на квартиру. При себе необходимо также иметь паспорт либо доверенность, если от имени собственника будет действовать представитель, и идентификационный номер. На момент сделки необходимо иметь следующие документы:
— оригинал правоустанавливающего документа на квартиру (например, приватизационное свидетельство, договор купли-продажи);
Юридическая консультация. Приватизированная квартира не влияет на приватизацию земли!
16 сентября 2008, 02:17
Живу я под Киевом. Решил приобрести сельский дом под дачу. Проблема в том, что в выбранном варианте земля не приватизирована. Есть дом, 30 лет от роду, а к нему 50 соток. У меня уже есть приватизированные 6 соток земли под Харьковом (дача родителей), а у жены есть приватизированная квартира (часть родительской квартиры). Если дом приобретается на жену, может ли она осуществить бесплатную приватизацию участка 25 соток?…
Является ли ее право на бесплатную приватизацию земли утерянным за счет приватизации квартиры? Как произвести приватизацию оставшихся 25 соток? Их надо выкупать или как? Если да, то у кого? Рискуем ли мы, приобретая дом, земля под которым не приватизирована? Может ли быть так, что она уже в собственности некого лица, а это повлечет отказ в приватизации и потере дома? Какие документы должны быть у продавца?
Юридическая консультация. Льготы - только живым!
5 сентября 2008, 01:51
Недавно умер мой муж, являвшийся единственным собственником квартиры, в которой мы с ним жили. Как инвалид II группы, он имел льготы на оплату коммунальных услуг и телефон. Остаются ли они действительными до тех пор, пока я официально не стану собственницей квартиры?
После вступления в права наследования Вы будете считаться собственницей квартиры с момента открытия наследства, то есть со дня смерти Вашего мужа. Что же касается предусмотренных законодательством льгот для инвалидов, то они предоставляются исключительно лицам, которые признаны инвалидами в установленном порядке, и, следовательно, после смерти этих людей действие льгот прекращается. Таким образом, в данном случае Вам еще до переоформления квартиры на свое имя придется оплачивать коммунальные услуги и телефон в полном объеме.
Юридическая консультация. Насильно не разъедешься…
28 августа 2008, 02:48
Возможен ли принудительный размен приватизированной квартиры, которая принадлежит мне и моим родственникам, проживающим вместе со мной?
В принципе, согласно действующему законодательству принудительный размен возможен только в случаях с неприватизированными квартирами. Так, в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Украины любой из членов семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах).
Юридическая консультация. На суд не надейся…
28 августа 2008, 01:58
Живу с матерью в неприватизированной квартире. Хотел вселить к нам сожительницу, но мать категорически против. Можно ли заставить ее дать согласие через суд, ведь лицевой счет оформлен на меня?
Нет, нельзя. Ибо по закону споры об отказе нанимателя или члена его семьи в согласии на вселение в жилое помещение иных лиц судами не рассматриваются.
Как застраховать недвижимость от наводнения?
26 августа 2008, 13:56
Страховка дома или коттеджа от наводнения стоит не так уж и дорого - от 0,08% стоимости объекта в год. Однако страховщики - ужасные придиры. Они обязательно проверят, насколько подвержен риску затопления район расположения дома, каков фундамент у строения, и сможет ли он в случае чего выдержать оползень. А еще они могут повысить тариф в два раза или вовсе отказать в страховании, если результаты проверки их не устроят.
Страхование от наводнения обязательное?
Юридическая консультация. Забрать подарок
23 августа 2008, 14:16
Могу ли я отозвать (расторгнуть) договор дарения 1/2 части моей 3-комнатной квартиры, которую я подарила в этом году своему брату. Теперь брат хочет продать вторую половину и угрожает, что в противном случае подарит свою часть какому-то знакомому, которому он якобы задолжал. Как мне вернуть свою квартиру и не остаться на улице? Хотела как лучше, а получилось - навредила себе. Очень прошу помогите, как сделать процесс юридически правильно.
Даритель имеет право отказаться от передачи подарка в будущем, если после заключения договора его имущественное состояние существенно ухудшилось. Поскольку дарение предусматривает добровольное желание одного лица одарить другое лицо безвозмездно и за свой счет, то законодатель установил право дарителя отказаться от своего обещания, если до момента передачи это отрицательно отразится на его материальном состоянии. В данном случае такое право даритель сможет реализовать, если дарение квартиры будет осуществляться в будущем и еще не осуществлено. Кроме того, договор дарения может быть расторгнут по требованию дарителя в том случае, если одариваемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя и членов его семьи. Для возможности расторжения данного договора необходимо обращаться в суд.