Юридическая консультация. Что жене причитается?
6 марта 2009, 00:59
Состою в браке, есть маленький ребенок. Все мы зарегистрированы и проживаем в квартире, подаренной мужу его бабушкой.
За время брака приобрели в кредит 1-комнатную квартиру. Кредит оформлен на мужа, который его и выплачивает (я не работаю).
Юридическая консультация. Без родителей никак!
5 марта 2009, 01:59
Покупаю квартиру у женщины с ребенком (12 лет). Она оформила у нотариуса генеральную доверенность на своего брата. Опекунский совет разрешил продажу квартиры. Однако нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи, объяснив, что от имени несовершеннолетних лиц совершать такую сделку могут лишь их родители, и никакие доверенности в данном случае недействительны. Прав ли нотариус?
Действительно, от имени лиц, не достигших 15-летнего возраста, сделки с недвижимостью должны совершать только их законные представители, коими являются родители, усыновители, опекуны. Вместе с тем согласно ст. 177 Семейного кодекса Украины родители малолетнего ребенка не имеют права без согласия органа опеки и попечительства совершать сделки относительно имущественных прав ребенка, в частности, заключать договора, которые подлежат нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в т. ч. договора о разделе или обмене жилого дома, квартиры.
Юридическая консультация. Непростая опека!
4 марта 2009, 01:58
После смерти матери остался дом, завещанный мне и сестре. В настоящее время сестра пребывает в психиатрической лечебнице. Хочу оформить опеку над ней в обмен на ее часть дома. Как сделать это юридически правильно?
Вообще-то законодательством не предусмотрена возможность оформления опеки над определенным лицом в обмен на его имущество. При рассмотрении данного вопроса необходимо выяснить ряд важных обстоятельств, поэтому Вам нужно лично побеседовать с адвокатом.
Юридическая консультация. Как разобраться с дебоширами?
4 марта 2009, 01:50
Являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире. Другая комната тоже сдается в аренду. Но проблема в том, что люди, которые ее снимают, сильно шумят, мешают моим квартирантам пользоваться кухней и ванной, постоянно устраивают скандалы. Договориться с дебоширами не получается, они игнорируют все мои замечания. Что можно предпринять, дабы утихомирить или вообще выселить этих людей?
Когда не выходит мирно договориться с арендаторами, обратитесь с жалобами к начальнику ЖЭКа и участковому инспектору. В жалобах подробно изложите все обстоятельства, из-за которых Ваши квартиранты не имеют возможности пользоваться жильем. Эти жалобы должны быть зарегистрированы и рассмотрены. О результатах Вас обязаны уведомить. Если же дело дойдет до суда, Вы сможете документально подтвердить факт обращений в соответствующие органы относительно неправомерных действий скандалистов.
Юридическая консультация. Шумовая завеса!
3 марта 2009, 01:52
Помогите, пожалуйста, решить такой спор. Мы живем на 2 этаже 16-этажного жилого дома. На 1 этаже находится крупный магазин. В магазине установлен трансформатор, который периодически громко гудит. Этот гул нас беспокоит, особенно ночью. Неоднократные обращения к администрации магазина не помогают, нам отвечают, что ничем не могут помочь. Насколько правомерна установка такого оборудования в жилой зоне и как мы можем добиться переноса трансформатора в зону неслышимости?
По данному вопросу необходимо обращаться в соответствующие службы города, в частности, в санэпидемстанцию, которая должна проверить соответствие уровня шума, производимого трансформатором, принятым нормам. В случае превышения допустимого показателя санэпидемстанция обязана принять меры, согласно действующему законодательству, и уведомить заявителя о них. Если вас не устроит ответ, вы имеете право обратиться с иском в суд о защите нарушенного права.
Юридическая консультация. Хотим продать часть квартиры!
28 февраля 2009, 13:55
Есть 3-комнатная приватизированная квартира, разделенная на 4-х человек с невыделенными долями (сестра с мужем и я с женой). В квартире прописан 1 человек — сестра, которая впоследствии прописала в квартиру еще и своего несовершеннолетнего ребенка. Я и моя жена хотим продать свои части, но сестра с мужем покупать нашу часть не хотят и прописывать нас снова (как и пускать в квартиру) тоже. Как мы можем продать свою часть? И вообще, возможно ли это?
Для возможности регистрации собственником в квартире либо на ее части согласие других сособственников не требуется. Если один из сособственников препятствует вам в пользовании вашей собственностью, данный спор решается в судебном порядке. Если вы приняли решение о продаже своей части, то другие собственники имеют первоочередное право на ее покупку. Для этого вы отправляете им письмо с уведомлением о продаже с указанием цены продажи. В том случае, если в течение одного месяца ответ не поступит либо ваши родственники откажутся от покупки вашей части, вы имеете право продать ее другим лицам. Вы также имеете право оформить договор дарения с третьими лицами, не согласовывая это действие с другими сособственниками квартиры.
Юридическая консультация. Налог на наследство!
27 февраля 2009, 01:59
Моя мама вот-вот должна стать гражданкой Норвегии. Она интересуется — нужно ли будет ей платить 30% от стоимости квартиры (которая находится в Украине) при оформлении квартиры на себя после смерти её родителей, в случае, если она уже не будет гражданкой Украины. В наследство она уже вступила, квартира кооперативная, в документах записана на отца моей матери.
На территории Украины до настоящего времени налога на владение недвижимостью нет. Налог применяется в отношении квартир, площадь которых превышает 100 кв. метров в случае продажи. В случае заключения договора дарения налог будет оплачиваться, но не дарителем, а одариваемым, за исключением родственников первой очереди, когда налог не взимается.
Юридическая консультация. Документы через суд!
27 февраля 2009, 01:53
Мы с братом получили в наследство частный дом с приусадебным участком. Но я до сих пор не могу оформить право собственности на эту недвижимость, поскольку все документы на дом находятся у брата, который отказывается передать их мне. Как быть?
В данном случае Вам следует обратиться в суд с иском о признании Вашего права собственности на дом в порядке наследования. Одновременно следует подать ходатайство об истребовании у брата (ответчика) необходимых документов на недвижимость. Ответчик будет обязан предоставить их суду.
Юридическая консультация. Устный договор!
26 февраля 2009, 02:22
Возможно ли отозвать дарственную на дом, если прошло уже около 10 лет? Дело в том, что среди родственников произошёл устный договор о том, что при переписывании дома по дарственной одному из детей договаривающейся стороны, эта сторона вернёт деньги второй стороне в размере стоимости однокомнатной квартиры. Дарственная была составлена, но, к сожалению, первая сторона кормила всех обещаниями и отсрочками, но деньги так и не были выплачены.
Понятия «отозвать дарственную» не существует. Возможно по обоюдному согласию сторон договора дарения расторгнуть данный договор. Но необходимо помнить, что если одна из сторон будет против расторжения, то его расторгнуть невозможно. Поэтому на будущее — заключайте те договоры, которые истинно отображают намерения сторон. В вашем случае необходимо было бы заключить договор купли-продажи с отсрочкой платежа. И если бы покупатель не оплатил бы вам стоимость дома, указанную в договоре и в предусмотренные сроки, вы могли бы в судебном порядке требовать расторжения такого договора.
Юридическая консультация. Все дети равны!
26 февраля 2009, 01:18
Ситуация такая: мой отец был женат, в первом браке у него было два сына. Один из них умер. Отец развелся и женился на моей маме. Они вдвоем купили землю и стали строить на ней дом. Потом родился я. Когда отец умер, сын от первой жены в течение 6 месяцев подал заявление на вступление в наследство, т. к. отец не оставил ни дарственную, ни завещания. На какую часть он может претендовать и может ли вообще?
Право на наследование имеют все дети наследодателя, рожденные в зарегистрированных браках либо без регистрации брака, но при условии, что наследодатель указан как отец в свидетельстве о рождении, а также усыновленные дети.