Юридическая консультация. Не могу платить кредит!
17 февраля 2009, 01:54
Ищу варианты решения проблемы. Квартира в ипотеке (20 лет), прежняя стоимость — $100 тыс. Могу ли я отказаться от нее? Какова процедура отказа, штрафы, санкции банка, возможно ли доказать, что не смогу вернуть разницу (за $100 тыс. ее не продать). Каковы последствия в дальнейшем?
Если вы приобретали квартиру в кредит, то независимо от нынешней рыночной цены на квартиру у вас остаются обязательства перед банком, согласно кредитному договору. В том случае, если вы не будете выполнять свои обязательства по выплате кредита, банк, согласно условиям кредитного договора, возложит на вас еще и выплату штрафных санкций. Кроме того, если вы вообще прекратите выполнение условий по кредитному договору, банк в счет погашения задолженности имеет право направить свои требования на залоговое имущество (в данном случае — на квартиру, находящуюся в ипотеке). Если же данного имущества недостаточно для погашения задолженности, то свои требования банк направит на все имущество должника. Конечно, данная процедура длительна, поскольку для возможности обращения взыскания на имущество необходимо наличие решения суда и обращение в исполнительную службу. Но необходимо помнить, что кроме всего прочего, банк имеет право обратиться в суд с заявлением о наложении ареста на все имущество должника для возможности взыскания своего долга в будущем. Это означает, что если у вас, кроме этой квартиры, нет другого имущества, то вам нечего терять.
Юридическая консультация. Чья квартира?
17 февраля 2009, 01:47
Мой муж прописан в родительской квартире, купленной в свое время в кооперативе. Родители развелись, отца выписали, но счет остался на нем. В квартире прописаны двое — мать и сын. Скажите, пожалуйста, если эту квартиру приватизируют, она в равных долях будет поделена на мать и сына или на три части — еще и на отца? Или вообще все будет принадлежать отцу, так как на нем лицевой счет?
Кооперативные квартиры не приватизируются, поскольку приватизации подлежат только квартиры, находящиеся в государственном жилом фонде. Кооперативная квартира становится собственностью члена кооператива с момента полного внесения ее стоимости. Поэтому данная квартира будет являться собственностью либо уже является собственностью того физического лица, которое вступало в кооператив и выплачивало пай за квартиру. Исходя из содержания письма, таким членом кооператива является отец. Но чтобы уточнить данные относительно членов кооператива по этой квартире, необходимо обратиться в правление кооператива.
Юридическая консультация. Незавершенка!
14 февраля 2009, 12:27
Как продать-купить объект незавершенного строительства, ведь свидетельства о праве собственности на него еще нет, так как он не введен в эксплуатацию?
Чтобы приобрести объект незаконченного строительства, собственник должен предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на объект незаконченного строительства, выписку из электронного реестра прав собственности на недвижимое имущество для продажи. Объект недвижимости, не введенный в эксплуатацию, считается объектом незаконченного строительства, а официально признать его таковым возможно в установленном порядке, подав необходимый пакет документов в бюро технической инвентаризации либо в судебном порядке.
Как не стать обманутым при покупке квартиры!
13 февраля 2009, 09:45
Как рассказала эксперт отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Екатерина Донец, сейчас, когда за покупателей жилья продавцы едва не дерутся, бдительность у покупателей притупляется.
Существуют три наиболее распространенных способа обмана покупателя.
Юридическая консультация. Не узаконишь — не продашь!
13 февраля 2009, 01:16
Можно ли срочно продать квартиру без узаконивания перепланировки, оставив это на будущих владельцев недвижимости?
Согласно части второй статьи 383 Гражданского кодекса Украины собственник квартиры в многоквартирном жилом доме вправе по своему усмотрению проводить в ней ремонт, а также осуществлять различные изменения лишь при условии, что эти изменения не приведут к нарушению прав собственников других квартир, санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома. Потому перепланировки жилых помещений обязательно должны быть отражены в техпаспорте на объект недвижимости и зарегистрированы в БТИ.
Юридическая консультация. Собственность есть, но что с ней делать?
12 февраля 2009, 01:54
У знакомых есть 2-комнатная квартира. Они развелись. Он проживает в этой квартире, она — нет. В исковом заявлении о разделе имущества ставился вопрос о выплате одной из сторон половины стоимости жилья другой стороне…
На выплату или получение половины стоимости квартиры бывший муж не согласен, и суд просто присудил по 1/2 части собственности на квартиру каждой из сторон. Фактически получается, что имея 1/2 часть квартиры, знакомая не может ею воспользоваться (ни продать, ни жить в ней нельзя, так как бывший муж постоянно пребывает в состоянии алкогольного опьянения, агрессивен). А ее муж распоряжается квартирой на все 100%, проживая там. Что делать в такой ситуации? Как бывшей жене получить стоимость 1/2 квартиры или выплатить мужу стоимость его половины и выселить его из квартиры?
Юридическая консультация. Если владелец умер…
12 февраля 2009, 01:45
Во время процедуры оформления необходимых документов для купли-продажи дома с земельным участком в селе умер владелец. Дом и земля приватизированы. В доме никто не прописан и не проживал…
У хазяина остались две дочери, проживающие отдельно и обеспеченные собственным жильем. У меня на руках есть расписка о получении им предоплаты за дом с участком, а также все документы на дом и землю. Хотелось бы прояснить следующие моменты. Какие шаги предпринимать при возможном противодействии со стороны наследников? Кому предъявить претензии по возврату залоговой суммы в случае невозможности дальнейшей покупки дома? Так как оформление документов тянулось практически 5 месяцев (Госакт на землю), то в доме были проведены ремонтные работы и приведен в порядок земельный участок. Возможно ли возмещение стоимости работ с наследников в случае их отказа от дальнейшей продажи дома?
Юридическая консультация. Свой дом на чужой земле!
11 февраля 2009, 01:56
Как при разводе поделить дом, построенный на земле свекрови? У нас с мужем была квартира, которую мы продали. За эти деньги построили дом на участке, который принадлежит свекрови. Как в такой ситуации поделить дом, который стоит на чужой земле?
Для возможности осуществления каких-либо действий с домом сначала его необходимо узаконить. Разрешительная документация выдается на имя собственника земли, за исключением случаев строительства дома с привлечением средств на основании договора. Это означает, что впоследствии право собственности на дом будет выдано на имя свекрови. А чтобы переоформить такой дом на других лиц, необходимо заключить гражданско-правовой договор — договор дарения или купли-продажи. Поскольку в вашем вопросе говорится о разделе данного дома, при заключении договора можно указать доли имущества, которые будут переданы покупателям (одариваемым), тем самым будет произведен раздел. Но это будет возможно только в том случае, если свекровь будет согласна выделить вам часть этого дома.
Юридическая консультация. Предусмотрительный супруг!
11 февраля 2009, 01:46
Хочу развестись с мужем, детей нет, в браке 3 года. Во время брака была приобретена квартира, но оформлена на мать мужа, в квартире никто не прописан. Также имеется депозит, который также оформлен на его мать. Скажите, пожалуйста, на что я имею право после развода?
В случае развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество. Это означает, что имущество должно быть оформлено на одного или на обоих супругов. Поскольку в вашем случае депозит и квартира, приобретенная супругами во время брака, оформлены на мать супруга, то в случае раздела имущества данное имущество и денежные средства разделу не подлежат.
Возможные риски при обмене жилья!
10 февраля 2009, 18:16
Мы решили узнать какие риски пожидают на рынке обмена жилья…
На рынок недвижимости активно возвращается обмен, подзабытый со времен СССР. Образно говоря, каменный топор — на глиняный горшок. Виноват, уж простите за банальность, кризис, лишивший абсолютное большинство людей возможности оплатить наличными сделку купли-продажи. А получение ипотечных кредитов — вообще «ненаучная фантастика».
Рубрики
- Аренда недвижимости (91)
- Законодательство (77)
- Ипотека, кредиты (520)
- Коммерческая недвижимость (70)
- Мошенничество и аферы (48)
- Недвижимость в регионах (393)
- Недвижимость зарубежом (296)
- Недвижимость Киева (766)
- Новости (28908)
- Новости столицы (1059)
- Полезно знать (436)
- Прогнозы и мнения (94)
- Ремонт и дизайн (402)
- Рынок домов и коттеджей (36)
- Рынок земли (245)
- Строительные материалы (66)
- Строительство и компании (543)
- Финансы (478)
- Юридические вопросы (247)
Пользователям
Облако тегов
Самые популярные
Мнения пользователей
- Татьяна: Какой налог с оценочной стоимости дома я должна...
- ВИКТОР: КАКОВЫ НАЛОГИ НА ДЕНЕЖНЫЕ ВЫПЛАТЫ ОСТАВЛЕННЫЕ ЗА...
- ВИКТОР: КАКОВЫ НАЛОГИ НА ДЕНЕЖНЫЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ОТ УМЕРШИХ...
- Малеваный Александр Павлович: Малеваный Александр Павлович:...
- Stylish: В этом году, похоже, этот рынок должен достигнуть пика.