Юридическая консультация. Одно дело на троих!
10 февраля 2009, 01:49
Квартира находится в долевой совместной собственности трех человек. Двое из них хотят отказаться от своих долей в пользу третьего. Как это юридически оформить?
Если данная квартира наследуется этими тремя лицами по закону либо по завещанию, то в соответствии со ст. 1274 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию имеет право отказаться от принятия наследства в пользу другого наследника по завещанию; а наследник по закону имеет право отказаться от принятия наследства в пользу кого-либо из наследников по закону. Это можно сделать, обратившись к нотариусу по месту нахождения квартиры.
Юридическая консультация. Как восстановить документы на квартиру?
10 февраля 2009, 01:48
Я потерял оригиналы документов на квартиру: договор купли-продажи и техпаспорт. Как можно их восстановить?
Чтобы восстановить утерянный техпаспорт, Вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата документов на квартиру.
Юридическая консультация. Представитель может не все…
7 февраля 2009, 13:25
У меня есть покупатель на дачу. Могу ли я выдать ему доверенность на переоформление дачи на его имя, чтобы самому не заниматься этим?
В соответствии с частью третьей статьи 238 Гражданского кодекса Украины представитель не вправе совершать сделки от имени лица, которое он представляет, в своих интересах либо в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является (за исключением коммерческого представительства).
Юридическая консультация. Что причитается бывшей невестке?
6 февраля 2009, 01:59
После двадцати лет совместной жизни от меня ушел муж. Я осталась жить в доме бывшей свекрови. Сейчас она грозится выселить меня, так как дом и приусадебный участок оформлены на нее. Обоснованны ли эти претензии, ведь за время совместной жизни с ее сыном мы построили гараж, летнюю кухню, регулярно ремонтировали дом? Имею ли я право на часть дома и земельного участка?
Поскольку право собственности на жилой дом и приусадебный участок оформлено на имя матери Вашего бывшего мужа, то данное имущество не может считаться общей совместной собственностью супругов. Следовательно, Вы не вправе претендовать на часть этого имущества.
Юридическая консультация. Как продать часть квартиры?
6 февраля 2009, 00:53
Являюсь совладельцем двухкомнатной квартиры: половина принадлежит мне, другая половина — двоюродной сестре по договору пожизненного содержания, заключенному между ней и моей мачехой. Могу ли я продать свою часть квартиры без согласия сестры?
Можете. Но учтите, что согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины при продаже доли в праве общей собственности преимущественное право покупки этой доли имеют другие сособственники. Потому Вам следует письменно уведомить сестру о своем намерении продать Вашу часть квартиры, так как данная недвижимость является общей собственностью. Если же другой сособственник откажется от осуществления преимущественного права покупки или в течение месяца после получения уведомления о продаже не осуществит это право, продавец может продать свою долю другим лицам.
Министерство юстиции информирует частных нотариусов по оформлению наследства
5 февраля 2009, 15:46
С 1 июня 2009 года частные нотариусы получают право оформления наследственных дел наряду с государственными, в связи с чем Минюст подготовил методические рекомендации.
Научно-экспертный совет по вопросам нотариата при Минюсте принял «Методические рекомендации по вопросам оформления дел о наследстве», которые содержат разъяснения об охране наследуемого имущества, выдаче свидетельств о праве на наследство, свидетельств о праве собственности в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них, сообщает пресс-служба Минюста.
Президент Украины Виктор Ющенко подписал закон «О внесении изменений в Закон Украины «О нотариате», который был принят Верховной Радой 1 октября 2008 года. Согласно закону, уравниваются права частных и государственных нотариусов при оформлении прав на наследство.
Юридическая консультация. Дети — законные наследники!
5 февраля 2009, 01:50
Несколько лет назад мой бывший муж женился во второй раз. Недавно он купил квартиру. Могут ли претендовать на эту квартиру (в качестве наследников) его двое детей от первого брака, если данная недвижимость приобретена на имя второй жены?
Согласно статье 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами в браке, является их общей совместной собственностью. А тот факт, что квартира оформлена на имя нынешней супруги Вашего бывшего мужа, вовсе не означает, что у него нет прав на данную недвижимость.
Юридическая консультация. Штраф платить придется!
5 февраля 2009, 01:49
Я прописан в одном из сел Киевской области, но третий год проживаю у родственников в столице. На днях получил извещение о взыскании штрафа за административное правонарушение (проживание без регистрации). Как быть?
Статьей 2 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» гарантируется право граждан выбирать себе место жительства. Но согласно ст. 6 этого закона при смене постоянного места проживания граждане должны регистрироваться в течение 10 дней в органах внутренних дел по новому месту жительства. Так, пунктом 10 ст. 6 установлено, что лица, которые более одного месяца пребывают за пределами административно-территориальной единицы, где они зарегистрированы (в данном случае село Киевской области), и имеют невыполненные обязательства, призваны для несения срочной воинской службы и не имеют отсрочки или же принимают участие в судебном процессе, обязаны зарегистрироваться по месту постоянного проживания. Иначе данное действие может быть квалифицировано как административное правонарушение. Поэтому придется штраф уплатить.
Обмена жилья, какие риски там поджидают?
4 февраля 2009, 16:28
На рынок недвижимости активно возвращается обмен, подзабытый со времен СССР. Образно говоря, каменный топор — на глиняный горшок. Виноват, уж простите за банальность, кризис, лишивший абсолютное большинство людей возможности оплатить наличными сделку купли-продажи. А получение ипотечных кредитов — вообще «ненаучная фантастика».
Но бартер не должен проходить по схеме «махнемся не глядя», как предлагал герой фильма «По семейным обстоятельствам». Иногда предполагаются и денежные доплаты. Корреспондент «Сегодня» примерил «шкуру менялы» и ринулся в рынок с 1-комнатной (каюсь — условной) квартирой площадью в 34 кв. м, якобы расположенной в «чешке» на Днепровской Набережной.
Юридическая консультация. Приватизация гаража!
4 февраля 2009, 01:45
Скажите, пожалуйста, можно ли приватизировать свой капитальный гараж в гаражном кооперативе? Какие документы нужны?
Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, имеет право оформить свидетельство о праве собственности на гараж. Данное свидетельство оформляется в БТИ. Для его получения член кооператива предоставляет справку из АГК установленного образца, которую выдает председатель или бухгалтер, копию свидетельства о регистрации АГК и копию выписки из единого государственного реестра, в которой указаны код ЕДРПОУ и место расположения АГК, подписанную главным бухгалтером АГК, решение исполкома о создании АГК со списком членов кооператива (Ф. И. О.), заверенное печатью и подписью бухгалтера, копию ИНН владельца, копию паспорта.