Юридическая консультация. Меняемся квартирами!
27 января 2009, 01:26
Я собираюсь поменять свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Можно ли в настоящее время заключать не договор купли-продажи, а договор обмена, и как такая сделка оформляется? Какие особенности такого договора и какие налоги нужно будет заплатить?
Если будет производиться обмен квартирами, то вы имеете право оформить сделку путем заключения договоров купли-продажи или договора мены. Договор мены заключается в письменной форме и требует обязательного нотариального удостоверения. Для возможности его заключения стороны предоставляют нотариусу правоустанавливающие документы на квартиры и выписки из электронного реестра прав собственности на недвижимое имущество для обмена. Кроме того, в день заключения договора каждому собственнику квартир необходимо получить справку о лицах, зарегистрированных в квартире.
Юридическая консультация. Приватизация чужими руками!
24 января 2009, 13:20
Позволяет ли закон приватизировать и продать квартиру на основании доверенности, выданной лицом, постоянно проживающим в данной квартире?
Да, это возможно. Разумеется, если в порядке документы, подтверждающие право лица, постоянно проживающего в квартире, на ее приватизацию, а также имеется нотариально удостоверенная доверенность.
Юридическая консультация. Перерегистрация не нужна!
24 января 2009, 13:19
Собираюсь принять гражданство другой страны и выехать туда на ПМЖ. Надо ли будет в этом случае переоформлять документы о праве собственности на принадлежащую мне квартиру в Киеве?
Если Ваша квартира уже зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации, то никакой перерегистрации делать не придется.
Юридическая консультация. Взрослый подарок!
23 января 2009, 01:48
В январе прошлого года мы с мужем купили квартиру, оформив ее на мужа. Теперь хотим подарить данную квартиру малолетней дочери. Возможно ли это? Какие документы нам необходимо собрать? Сколько надо будет заплатить за оформление дарственной?
Никаких препятствий для совершения такой сделки не существует. Для оформления договора дарения необходимо, кроме правоустанавливающих документов на квартиру (договора купли-продажи), получить еще справку-характеристику в бюро технической инвентаризации (БТИ). Также нотариусу следует предъявить паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка и справки о присвоении идентификационных номеров родителям и дочери.
Юридическая консультация. Что может доверитель?
23 января 2009, 00:53
Собираюсь продавать дачу в пригороде. Однако ни у меня, ни у покупателя нет возможности заниматься оформлением договора купли-продажи. Могу ли я выдать доверенность на имя отца покупателя, уполномочив его совершить сделку от моего имени?
Согласно ст. 238 Гражданского кодекса Украины доверитель может уполномочить своего представителя заключать любые сделки, которые вправе совершать сам доверитель. в том числе и сделки купли-продажи недвижимости. Таким образом, ничто не мешает Вам оформить доверенность на отца покупателя. Однако во избежание недоразумений следует четко указать в тексте доверенности полномочия представителя.
Юридическая консультация. Никакой принудиловки!
22 января 2009, 01:23
Родственник, унаследовавший 1/4 квартиры, пытается вынудить меня как владельца 3/4 этой недвижимости продать ее и поделить деньги. Могут ли меня через суд заставить продать квартиру, если я против этого?
Вообще-то Ваш родственник может продать свою часть квартиры, однако он не вправе требовать, чтобы то же самое сделали и Вы. И суд не заставит Вас продать свою часть недвижимости. Ведь каждый из совладельцев квартиры имеет право распоряжаться принадлежащей ему долей по своему усмотрению.
Юридическая консультация. Чего не может частный нотариус?
20 января 2009, 02:00
Можно ли оформить у частного нотариуса договор пожизненного содержания?
Нет. Согласно ст. 36 Закона Украины «О нотариате» частные нотариусы не имеют права удостоверять договора пожизненного содержания. Такой договор можно оформить лишь в государственной нотконторе
http://100realty.com.ua/
Юридическая консультация. Кому оплачивать ремонт?
20 января 2009, 01:50
Моему дому более сорока лет, и никаких ремонтных работ за это время в нем не проводилось. Должен ли я менять пришедшую в негодность проводку в приватизированной квартире за свой счет или это обязанность ЖЭКа?
Содержание и текущий ремонт квартир, которые находятся в частной собственности граждан, осуществляется за счет собственников жилья (ст. 151 Жилищного кодекса Украины).
http://100realty.com.ua/
Юридическая консультация. С покупкой придется подождать!
15 января 2009, 02:25
Собираюсь приобрести половину дома у человека, которому она досталась в наследство после смерти родственника. Но проблема в том, что купить недвижимость я хочу немедленно, а вступить в права наследования продавец сможет лишь через два месяца. Что делать в такой ситуации?
Продать Вам недвижимость может лишь ее собственник. А продавец еще не является полноправным собственником половины дома, а значит, распоряжаться этим имуществом он сможет лишь после получения свидетельства о праве на наследство. Ускорить процесс вступления в права наследования нельзя, поэтому Вам таки придется повременить…
Юридическая консультация. Дарственная без вопросов!
15 января 2009, 01:30
Мой муж вместе с сестрой приватизировал квартиру своих родителей, когда мы с ним уже состояли в браке. Теперь он решил подарить сестре свою часть квартиры. Требуется ли мое согласие на оформление дарственной?
Так как Вы не являетесь собственником данного недвижимого имущества, то Ваше согласие для оформления договора дарения не требуется.