Цены на элитную недвижимость в Киеве продолжают снижаться!
18 марта 2009, 14:21
Цены на элитную недвижимость на первичном рынке в Киеве продолжают снижаться. Так, за два месяца 2009 года снижение средней цены на рынке составило более 13%. Рынок замер – сделки практически не осуществляются. Об этом сообщили в пресс-службе компании “Knight Frank”.
По данным аналитиков компании, покупатели не спешат приобретать подешевевшие квартиры, поскольку ожидают дальнейшего падения цен. Важным изменением стала переориентация спроса на введенное в эксплуатацию жилье, что связано с минимизацией возможных рисков “долгостроя” или заморозки строящихся проектов.
Сколько стоит «доступное жилье»?!
17 марта 2009, 08:47
Цена квадратного метра доступного жилья, созданного при поддержке со стороны государства, не должна превышать $500.
Об этом заявил Министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины Алексей Кучеренко.
Нервный рынок: прогноз цен на столичную недвижимость.
16 марта 2009, 14:52
Рынок недвижимости всегда был одним из наиболее стабильных в отношении роста. Эта тенденция касалась, как развивающихся стран, так и стран, экономика которых находилась на стадии становления.
Ныне рынок недвижимости является настолько непрогнозируемым, что с него унесли ноги порядка 70% крупных инвесторов ( как физ. лиц, так и огромных инвестиционных и строительных компаний ). Если сравнивать рынок недвижимости Киева с рынком Нью-Йорка, то украинская недвижимость обвалилась в цене на три порядка быстрее и ощутимей. Цены на столичные квартиры и офисы упали в среднем на 47%, что казалось сумасбродным прогнозом еще год назад.
Разбор полетов на рынке недвижимости!
14 марта 2009, 13:29
Непростая ситуация, сложившаяся в последнее время на рынке жилья, заставляет призадуматься, как продавцов недвижимости, так и потенциальных покупателей. Приостановка выдачи кредитов, колебания курса доллара и изменением спроса на жилье – неоднозначные факторы, влияющие на позицию участников рынка. Каким же видят будущее одесской недвижимости эксперты рынка?!
В этом году действительно можно отметить неоднозначную ситуацию на рынке недвижимости, но тем не менее, по мнению большинства специалистов, рынок не замер- сделки по прежнему заключаются, хоть и не в таком объеме, как хотелось бы. Лидером спроса по-прежнему остается недорогое вторичное жилье, квартиры с большей стоимостью востребованы в меньшей степени. Еще один факт: впервые за много лет предложение превысило спрос. Однако в нашей стране спрос на жилье еще не удовлетворен, кроме того основная часть покупателей- это средний класс, который не в состоянии сразу выложить всю сумму, а пользуется ипотечным кредитованием. Здесь, по словам генерального директора АН “Президент” Виктора Силкова, на ситуацию повлиял кризис доллара и невозврат кредитов. В основном кредиты берутся в валюте, но когда приходит время отдавать положенную сумму в условных единицах, клиенты представить себе не могут, в каком соотношении будет находиться доллар и гривна. «В ценовой политике доминирующим фактором также является уровень инфляции, ведь если летом продавец поставил единую цену и не повышал ее, то можно сказать, что вместе с курсом его цена упала,- отмечает эксперт. -Сейчас же ситуация противоположенная и стоимость метров приходиться корректировать. Свое влияние оказывает и экономико-политическая ситуация в стране, население понимает, что при несвоевременной выплате процентов пропадут и выплаченные ранее деньги и заложенная квартира. Доля проблемных кредитов, в том числе по ипотеке, увеличивается. Люди, взявшие ссуды в разгар подъема рынка и повышения лояльности кредиторов, теперь не всегда в состоянии качественно их обслуживать. Тем более что банки нередко повышают ставки по уже заключенным кредитным договорам».
Можно ли обменять депозит на квартиру?
13 марта 2009, 16:46
Сегодня некоторые украинские банки предлагают вкладчикам обменять свои депозиты на залоговые квартиры заемщиков, не справившихся с выплатами по кредиту. Однако такой обмен возможен при соблюдении ряда условий. Об этом, комментируя последние нововведения банкиров, рассказывает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталия Доценко-Белоус.
Условия обмена «депозит-квартира»
Дефицит покупателей продолжает удешевлять квартиры на вторичке!
13 марта 2009, 12:53
Из-за дефицита покупателей на вторичном рынке жилья продавцы готовы уступать около 10% заявленной цены. При этом значительная часть потенциальных клиентов рассчитывает купить такую квартиру, на которую хватит денег, скопленных для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, пишет журнал “Деньги”.
По словам директора агентства недвижимости C.I.T. Эдуарда Бразаса, в столице сейчас продаются квартиры, которые стоят до 100 тысяч долларов. При этом основной спрос приходится на малогабаритное и старое жилье.
Битва за квадратные метры!
12 марта 2009, 14:59
Первый “враг”, который вероломно крадет драгоценные метры, - наша собственная мебель.
Еще не так давно, когда на отечественных рынках было пусто, журналы с подозрительным оптимизмом писали о том, как можно создать мебельный шедевр своими руками.
Сейчас рынок насыщен, и расчудесными самодельными табуреткам есть альтернатива: какой-нибудь гордый красавец диван Rolf Benz или стильная скрипящая железная кровать - мечта нимфоманки. Только вот как расположить их в маленькой и тесной квартире?
Рынок недвижимости Китая планируют оживить за счет реконструкции ветхого жилья
11 марта 2009, 14:00
Власти Китая намерены продолжать в 2009 году, несмотря на кризис, масштабную реконструкцию ветхого жилья в бедных сельскохозяйственных районах страны.
Пилотный проект по реконструкции домов стартовал в 2008 году в беднейших районах провинции Гуйчжоу, сообщает Prian. По мнению китайского правительства, масштабная реконструкция позволит увеличить внутренний спрос и покупательскую активность на рынке жилой недвижимости Китая.
По словам замминистра жилищного, городского и сельского строительства КНР Ци Цзи, в 2009 году планируется восстановить 800 тысяч деревенских домов. Кроме того, в провинции Шаньдунь будут построены порядка трех миллионов новых домов, где в последние годы отстраивалось до 270 тысяч домов ежегодно. Инвестиции государства в реализацию одного дома составляют около 100 тысяч юаней. Таким образом, власти Китая затратят на три миллиона новых домов в среднем 300 млрд юаней.
На первичном рынке жилья следует исключить посредников – юрист
6 марта 2009, 10:56
На первичном рынке жилья следует исключить посредников из отношений застройщик-покупатель. Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение высказала старший юрист юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры» Наталья ДОЦЕНКО-БЕЛОУС в ходе комитетских слушаний о состоянии выполнения закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» 4 марта.
«Мы на сегодняшний день массово обслуживаем пострадавших инвесторов, которые приобрели целевые облигации в строительных проектах», - сказала она.
Досматриваем человека за квартиру!
3 марта 2009, 15:29
Невозможность взять ипотечный кредит ставит крест на надеждах многих бесквартирных граждан обзавестись своим углом.
Тем весомее стал шанс заиметь «крышу» взамен на пожизненное содержание одиноких стариков — после их смерти вселиться на освобожденную жилплощадь. Правда, дело хлопотное, а срок «окупаемости» — извините за житейский цинизм — зависит от того, когда пенсионер почит в Бозе. Есть и риск, что дальние родственники, вдруг выскочившие как черт из табакерки, попытаются отсудить жилье. Но при грамотном ведении дела и «овцы» (престарелые люди) будут сыты, и «волки» (их содержатели) будут целы и станут полноправными владельцами выморочных квартир.