Жилье меняют на вклады, бетон – на квартиры!
24 февраля 2009, 11:01
Крах курса гривни, который потряс основы ценообразования в экономике, и проблемы с платежами в банках возвращают украинцев к натуральному обмену — старому доброму бартеру, который нередко принимает весьма причудливые формы.
Например, в Надра-банке, где сейчас работает временная администрация НБУ, придумали, как рассчитываться с вкладчиками. Банк собирается создавать базу залогового имущества (квартиры, машины) и использовать ее для частичного зачета депозитов с истекшим сроком. Сами вкладчики от этой инициативы не в восторге. У Виталия Ковача в Надра-банке заморозилось $67 тыс. которые он копил на квартиру. “Теоретически я бы рассматривал вариант обмена депозита на квартиру, но на деле — вряд ли. Во-первых, у нас эти операции законодательно не отрегулированы. Кто мне гарантирует, что бывший владелец квартиры не затаскает меня по судам? А во-вторых, я изучал перечень залоговых квартир “Надра-банка” и мне абсолютно не нравится их месторасположение”.
Хрущевки получат новую жизнь?
19 февраля 2009, 18:29
В Украине положено начало инновационно-инвестиционному проекту - Неправительственной Программе массового обновления и сохранения жилищного фонда
Программой предусматривается обновление городских жилых массивов посредством капитального ремонта и комплексной реконструкции многоэтажных домов, а также модернизации инфраструктуры на территориях застройки кварталов (микрорайонов) городов без отселения жильцов.
Жилье будет доступным на бумаге?!
19 февраля 2009, 14:16
Министр регионального развития и строительства Василий Куйбида предполагает в 2009-2010 годах количество введенного в эксплуатацию жилья составит приблизительно 9,8 млн. кв. м. Василий Куйбида также убежден, что в Украине в строительстве нет кризиса. Министр отметил, что скоро в парламент поступит законопроект “Об обеспечении граждан Украины “доступным жильем”.
По его словам, доступное жилье будет рассчитываться по 21 кв. м на одного человека плюс 10 кв. м на семью. Стоимость такого жилья будет определяться министерством. Сейчас в регионах этот показатель составляет около 5 тыс. грн. за 1 кв. м.
Киевская недвижимость – для самых рискованных инвесторов!
19 февраля 2009, 11:25
Инвестиции в недвижимость Киева признаны самыми рискованными в Европе. Среди опасностей, которые отмечают эксперты - недостаточная прозрачность рынка, дефицит финансирования в определенных сегментах недвижимости, недостаточный опыт управления объектами, а также отсутствие развитого законодательства, регулирующего отрасль.
Рейтинг был составлен на основе совместного исследования Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers, которое охватывает 27 городов Европы и базируется на данных, полученных в ходе опросов и интервью почти 500 авторитетных представителей отрасли.
На рынке пока продают неликвид!
19 февраля 2009, 00:48
Количество выставленных на продажу проектов коммерческой недвижимости постоянно растет…
Только вот несмотря на то, что рынок трясет от нехватки средств и постоянно снижающегося спроса на площади, качественные проекты компании берегут для себя. А покупатели ждут, когда долговые нагрузки и необходимость в свободных средствах продавцов превысят возможности по реализации лучших проектов. “Без значительной долговой нагрузки компании не будут склонны продавать хорошие активы, а во время кризиса инвесторы готовы покупать и вкладываться только в такие. Компании с активами в Киеве представляют наибольший интерес”,- отмечает руководитель отдела инвестиций компании DTZ в Украине Наталья Стельмах.
Чего не хватало рынку недвижимости?
18 февраля 2009, 15:24
Мне недавно рассказали дивную историю о борьбе с кризисом в отдельно взятом районе Киевской области.
На совещании у главы этого района, расположенного вплотную к Киеву, местная чиновничья элита ломала голову над тем, как жить дальше. Поразмыслить было о чем: в жизни этих уважаемых государственных мужей наступило самое настоящее кризисное горе, пишет Дело.
В Киеве отмечают повышение спроса на элитное жилье
18 февраля 2009, 13:15
За последнюю неделю столичные риэлторы отмечают изменение выжидательной позиции потенциальных покупателей. Наметилось явное увеличение спроса на жилую и коммерческую недвижимость в центре Киева.
По информации специалистов агентства недвижимости «Липки», которое специализируется по Печерскому району столицы, в последние дни увеличился спрос на квартиры и офисы рядом с правительственными зданиями. «По сравнению с январем и началом февраля, за последнюю неделю число обращений клиентов, заинтересованных в покупке и аренде жилья, выросло в два раза», - отметила специалист агентства недвижимости (АН) «Липки» Валентина Шиян.
По словам риэлтора, в основном покупателей интересуют объекты, которые значительно потеряли в стоимости во время кризиса. «На данный момент, у нас имеются в продаже и в аренде просторные видовые офисы, находящиеся в непосредственной близости от Верховной Рады, Администрации Президента и Кабмина, со скидкой в 50%», - сказала специалист АН «Липки» Катерина Зинченко. По ее словам, на этой неделе в среднем стоимость аренды за квадратный метр офисной площади составила 30 долларов.
Как сообщалось, «движение» отмечается и на первичном рынке недвижимости Киева, а также в регионах Украины. Так, Совет директоров Днепропетровского региона АСНУ сошлись во мнении, что цены на рынке недвижимости начинают стабилизироваться. В настоящее время в Днепропетровске наблюдается массовое оживление на рынке недвижимости, что выражается не только в большом количестве телефонных звонков от потенциальных покупателей и показов объектов недвижимости, но также в заключении сделок купли-продажи, отмечает директор АН «Проспект» Ю. Алексеенко.
Первичный рынок недвижимости столицы на подъеме
17 февраля 2009, 18:23
За последние два месяца в Киеве наметилось оживление рынка первичной жилой недвижимости, отмечает начальник отдела продаж ЗАО «Национальна будивельна компания» Дмитрий Шостя.
По его словам, еще в январе появились первые признаки покупательской активности. «В феврале наблюдается существенное увеличение количества звонков от заинтересованных покупателей. Резкого роста количества покупок новых квартир пока не произошло, однако появились первые признаки того, что потенциальные покупатели постепенно выходят из длительного периода ожидания», – сказал Д. Шостя.
По мнению эксперта, в условиях существенного падения объемов строительства ожидается значительный дефицит нового жилья, что повлечет за собой рост цен на первичном рынке недвижимости. Шостя считает, что сейчас покупатель проявляет интерес, в основном, к домам, которые находятся на этапе введения в эксплуатацию или будут введены уже в текущем году.
Основанная в 2004 году «Национальна будивельна компания» предоставляет подрядные и генподрядные услуги в строительстве объектов недвижимости, а также оказывает услуги в области привлечения финансирования на строительство жилой и коммерческой недвижимости.
В настоящее время в Днепропетровске наблюдается массовое оживление на рынке недвижимости, что выражается не только в большом количестве телефонных звонков от потенциальных покупателей и показов объектов недвижимости, но также в заключении сделок купли-продажи, отмечает директор днепропетровского агентства недвижимости «Проспект» Юрий Алексеенко.
Три препятствия на пути инвестора в Украину!
17 февраля 2009, 14:28
По словам Стивена Андерсона, директора Hugo Global Consulting, на сегодняшний день существуют три фактора риска привлечения инвестиций в Украину: нестабильная политическая ситуация, не подтверждение проведения ЕВРО-2012 и коррупция
12 февраля 2009 года состоялось очередное мероприятие Ukrainian Real Estate Club (Украинского Клуба по недвижимости) в конференц-зале гостиницы «Воздвиженская».
На рынке элитных квартир Киева наблюдается оживление!
17 февраля 2009, 13:27
Если говорить о ситуации в целом, то стагнация в сфере недвижимости, поразившая Киев с начала кризиса, не обошла стороной и район Липок, лидера элитных квартир. В этом сегменте, как и везде, преобладают выжидательные настроения. Потенциальные покупатели обзванивают агентства недвижимости, узнают цены, посещают объекты, но приобретать жилье пока не торопятся.
Тем не менее, по сведениям специалистов агентства недвижимости “Липки”, специализирующегося по Печерскому району, за последнюю неделю наметилось явное увеличение спроса на квартиры и офисы рядом с правительственными зданиями.