Навигация > Главная / Архив категории 'Недвижимость в регионах'

В Донецке стоимость вторичного жилья упала в среднем на 25-30%!

2 марта 2009, 12:15

Нестабильность курса гривни и доллара в Украине, отсутствие кредитования, а также всеобщая неопределенность «а что же будет дальше» разделил рынок вторичной недвижимости в Донецке на две неравные части: на тех, кто готов продать квартиру, значительно снизив цену, и тех, кто замер в ожидании более подходящего момента.

По мнению, директора агентства недвижимости «Жилком», члена Ассоциации риэлторов Украины Сергея Тахтарова, именно это в значительной мере повлияло на стоимость «вторички».

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

Лев Леваев не верит в Запорожье!

27 февраля 2009, 09:59

Компания израильского миллиардера Льва Леваева приостановила работу над самым масштабным девелоперским проектом в Запорожье. Africa Israel заморозила строительство многофункционального комплекса в центре города стоимостью более 200 миллионов долларов.

Строительство комплекса на Фестивальной площади должно было начаться в конце прошлого года и завершиться к 2011-му. Однако на данный момент у Africa Israel согласованы только предпроектные предложения. «У заказчика есть серьезные проблемы с финансированием. Не исключено, что работа над проектом вообще будет приостановлена», — сообщил «ДЕЛУ» источник в городском совете Запорожья. Напомним, что в январе бизнесмен Лев Леваев из-за кризиса был вынужден свернуть большинство своих инвестиционных проектов в России.

В свою очередь, генеральный директор «дочки» Africa Israel — компании «БудИнком-Украина» — Сергей Санжапов не отрицает факт остановки реализации проекта из-за финансового кризиса. Однако, по его словам, о полной «заморозке» проекта речь не идет. Кроме того, девелопер хочет внести в проект коррективы. «В частности, мы хотим увеличить земельный участок под строительство с 4,4 до 8 гектаров», — сообщил он. Почему это не было сделано до согласования всей проектной документации, в компании сказать затруднились.

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

Крымские татары достаточно обеспечены землей

27 февраля 2009, 04:50

186 тысяч гектар земли получили или ожидают получить в ближайшее время 77 200 граждан крымско-татарской национальности, что составляет более половины от всех проживающих в Крыму.

По информации Управления территориального планирования использования земель Госкомзема, крымские татары обеспечены землей сельхозназначения из расчета 1,45 га на одного человека. Кроме того, учитывая земельные участки, на которые даны разрешения на составление проектов землеустройства, обеспечение составляет 1,71 га на одного человека.

В настоящее время в АР Крым насчитывается 400,9 земельных участков, отведенных под индивидуальное жилое строительство общей площадью 48,33 тыс. га. Репатрианты получили 83,01 тыс. участков общей площадью 9,89 тыс. га.

Под коммерческую деятельность крымским татарам выделили 1,065 тыс земельных участков несельскохозяйственного назначения общей площадью 65,94 га.

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

Во Львовской области французы построят второй цементный завод

27 февраля 2009, 04:20

Французская группа Lafarge планирует инвестировать в строительство второго в Украине цементного завода 260 млн евро. В 2009 году в проект инвестируют порядка 50 млн евро.

Новый цементный завод предполагается возвести на участке площадью 100 га в 12-13 км от завода ОАО «Николаевцемент», которым уже владеет Lafarge. Губернатор Львовской области Николай Кмить подписал все необходимые документы по выделению земельного участка под строительство завода. Более конкретные цифры пока неизвестны ввиду сложной экономической ситуации в стране.

Французская компания Lafarge является мировым лидером по производству строительных материалов, в частности, по производству цемента, щебня, бетона и гипса.

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

Днепропетровск потратит в 2009 году почти 50 млн грн на ремонт дорог

26 февраля 2009, 12:25

В этом году власти Днепропетровска направят из местного бюджета 48,5 млн грн на капитальный ремонт и реконструкцию дорог, заявил на брифинге мэр города Иван Куличенко.

В планы текущего года входит капремонт Запорожского шоссе, а также возможная реконструкция проспекта Пушкина, где предполагается расширить проезжую часть за счет трамвайной колеи. Полный перечень ремонта дорог станет известен общественности позднее.

На текущий ремонт 150 тыс кв. м дорог городские власти планируют затратить порядка 22 млн грн. Сообщается, что на центральных улицах Днепропетровска уже ведутся ремонтные работы, в частности на пр. К. Маркса, пр. Гагарина и пр. Кирова. Намечен текущий ремонт тех участков дорог, которые значительно пострадали после зимнего периода.

По словам И. Куличенко, на сегодняшний день единственным источником финансирования для ремонта дорог является местный бюджет. Мэр Днепропетровска на встрече с премьер-министров Ю. Тимошенко выразил надежду, что при пересмотре госбюджета на 2009 год Днепропетровску выделят средства на реконструкцию дорог в рамках подготовки к Евро-2012.

Ранее Губернатор Днепропетровской области Виктор Бондарь заявил, что у города нет денег для подготовки к Евро-2012. По словам В. Бондаря, Министерство финансов ведет предубежденную и деструктивную политику в отношении средств, которые запланировано изъять из бюджетов мегаполисов.

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

В центре Донецка к Евро-2012 построят бизнес-центр и гостиницу

25 февраля 2009, 14:15

Донецк готовится к проведению чемпионата Европы по футболу в 2012 году. К этому времени здесь появится бизнес-центр с гостиницей.

По словам президента строительной компании, ведущей застройку, Александра Ротова, гостиница будет рассчитана на 240-270 — точно пока не определено. Отель построят на земельном участке общей площадью 1,4 га на берегу Кальмиуского водохранилища в центре Донецка.

А. Ротов сообщил, что данный проект прошел экспертизу. Начало строительных работ бизнес-центра запланировано на середину лета 2009 года. Завершить строительство необходимо до конца 2011 года, что, по мнению А. Ротова, является вполне реальным сроком. При этом стоимость инвестиций не афишируется.

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

Продавцы снимут квартиры с продажи, но не уступят покупателям!

24 февраля 2009, 15:54

Представитель союза специалистов по недвижимости Игорь Однопозов отмечает, что дальнейшего обвала цен на вторичном рынке жилья ждать не стоит: рынок инерционный, он вяло реагирует на снижение спроса.
«К концу года мы увидели удешевление «метров» всего на 10%, а в начале 2009-го – на 5%. И то лишь со стороны тех продавцов, которые изначально завысили цены или хотят срочно продать жилье. Большинство будут выжидать, чем закончится кризис, и скорее станут снимать квартиры с продажи, чем уступать покупателям»,- считает риелтор. В агентствах недвижимости утверждают, что спрос на самые маленькие - 1-2-комнатные квартиры - и сейчас довольно хороший.
http://odessa-daily.com.ua/

Категории: Недвижимость в регионах 

Культовые объекты в Крыму возводятся как самострои!

23 февраля 2009, 16:21

В Крыму большинство объектов религиозного культа возводятся без разрешительных документов. Крымская прокуратура настаивает на создании комплексной республиканской программы восстановления, реставрации, охраны и использования памятников истории, культуры и архитектуры.

Как сообщает пресс-служба республиканской прокуратуры, прокурор Крыма Владимир Бойко направил письмо председателю Совмина автономии, в котором сообщается о многочисленных фактах самовольного строительства в автономии культовых сооружений.

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

Харьковский рынок недвижимости начал оживать

23 февраля 2009, 16:19

Риелторы заявляют, что квартиры в Харькове снова начали дорожать, а от желающих приобрести квадратные метры нет отбоя. Экономисты просят не поддаваться на провокации: недвижимость не взлетит в цене еще как минимум год.

Харьковский рынок недвижимости, замерший в ноябре, в феврале начал оживать, утверждают риелторы. По данным агентств, квартиры в городе за последний месяц подорожали на 5-10%. Если до Нового года вполне можно было присмотреть 1-комнатную квартиру на Салтовке за $25-27 тыс., то сейчас покупателям называют цену в $30 тыс. на такие же «единички».

- Уступать при сделках продавцы тоже стали намного меньше. Если еще в декабре удавалось выторговать даже $10 тыс. на 1-комнатной квартире и купить ее не за $30, а за $20 тыс., то теперь уступают не больше $1-3 тыс. Продавцы не спешат отдавать жилье за любые деньги, как в октябре-ноябре, когда случился обвал цен, - рассказал «Газете…» эксперт агентства «Аверс» Игорь Литвин.

Как утверждает директор агентства «Город» Сергей Шкилев, покупателей, несмотря на подскочившие цены, не убавилось, а даже наоборот – желающих приобрести квадратные метры становится все больше.

- Люди сняли деньги с депозитов, потому что перестали доверять банкам. А недвижимость – лучший способ сохранить сбережения, отсюда и очередь желающих купить квартиры, - уверяет директор «Города».

Покупатели только смотрят

То, что квартиры за последний месяц немного поднялись в цене, подтверждают не только в агентствах.

- Я хотела продать свою «единичку» на Салтовке, немного добавить и купить «двушку» где-нибудь на окраине – на большее у меня денег все равно не хватило бы. Так вот еще в декабре мою квартиру риелтор выставляла на продажу за $27 тыс., теперь же - за $33. Купить я рассчитывала за $37-38 тыс. «двушку», а сейчас мне предлагают за $40. Но ни в декабре, ни сейчас реальных покупателей на мою квартиру так и не нашлось: за все время приходило три человека, но посмотрели - и только. Все говорят: денег нет. И ждут, что квартиры еще подешевеют. Если риелторы завышают цены, это еще не значит, что и люди по таким ценам покупают, - поделилась с «Газетой…» жительница Салтовки Ирина Мирошниченко.

То, что покупатели не спешат расставаться с деньгами, признают и в некоторых агентствах.

- Люди присматривают варианты, думают, впопыхах ничего не хватают, - говорит директор АН «Харьков».

В «Аверсе» нам и вовсе сказали, что продаж в феврале ничуть не больше, чем было в ноябре-декабре.

- Все замерли в ожидании. Продавцы не выставляют квартиры, потому что ждут подорожания. А покупатели наоборот – ждут, что квартиры обвалятся до $18-20 тыс. Пока этого не произошло, но люди все равно надеются: а вдруг такой дешевый вариант «выстрелит». Если интересуются, то «единичками», на 2-3-комнатные по $50-60 тыс. покупателей нет совсем. Первичку же, даже если дом почти достроен, не берут вовсе – боятся потерять деньги, - прокомментировал «Газете…» эксперт АН «Аверс» Игорь Литвин.

Знающий человек

Риелторы искусственно завышают цены

Ленид Рубаненко,

Заслуженный экономист Украины:

Никаких особенных изменений на рынке недвижимости не произошло. Ни о какой тенденции к росту цен не может быть и речи. Все, что риелторы говорят о подорожании и оживлении спроса – чушь и провокации. Количество сделок осталось на том же уровне, что и месяц-два назад. Если риелторы цены и завышают – это не значит, что люди за эти деньги квартиры покупают. Предложений стало меньше, да и покупок тоже. Рынок замер в ноябре и до сих пор застой сохраняется. Нынешний уровень цен продержится, по крайней мере, до конца года, а потом квартиры, скорее всего, снова начнут дорожать – но не сразу, а постепенно. На уровень 2007-2008 года цены вернутся не раньше, чем через пару лет.

Между тем

Одной из причин якобы возросшего спроса на квартиры риелторы называют то, что банки снова начали выдавать ипотечные кредиты. В то же время, из десятка опрошенных «Газетой…» самых крупных отделений банков в Харькове кредиты под покупку жилья начал давать лишь один: в гривнах – под 29%, в валюте – под 19, 9%. Первоначальный взнос обязателен (если квартира стоит до $80 тыс., придется сразу заплатить четверть стоимости жилья, если больше – 30%). На погашение ипотеки должно уходить не больше 60% подтвержденного дохода заемщика. Это значит, что сейчас взять кредит на самую недорогую «двушку» за $40 тыс. может харьковчанин, официальная зарплата которого – не меньше $1 тыс.

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

На рынке недвижимости Харькова дорожает жилье

23 февраля 2009, 16:17

«Украинская гильдия риэлторов» отмечает за последнюю неделю подорожание жилья на вторичном рынке недвижимости Харькова, а также двух- и трехкомнатных квартир в новостройках.

В период с 11 по 18 февраля 2009 года в Харькове незначительно подорожало вторичное жилье. На первичном рынке дорожают двух- и трехкомнатные квартиры. В то же время, по данным «Украинской гильдии риелторов», продолжает дешеветь аренда однокомнатных квартир.

Гильдия отмечает, что паника на харьковском рынке прекратилась, что выражается в увеличении количества сделок почти вдвое. «На прошлой неделе покупателей позвонило 800 человек, а продавцов было 440. Но сделки есть и рынок активен», - заявил глава аналитического отдела «Украинской гильдии риелторов» в интервью «Лигабизнесинформ» Сергей Шкилев.

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

Страница 6 из 40« Первая...«45678»...Последняя »