ЮЗЖД предлагает столичным рабочим жить в… вагонах!
12 марта 2009, 13:46
Юго-Западная железная дорога предлагает столичным компаниям в аренду… купейный вагон для проживания рабочих, информирует Газета по-киевски.
Такое объявление красуется на сайте ЮЗЖД. «Временное пристанище» размещается недалеко от метро «Левобережная», на ж/д станции Киев-Днепровский. Цена – 1460 грн в сутки за вагон (36 мест).
Недострои «украсят» украинские города на долгие годы?!
11 марта 2009, 17:52
Когда в начале минувшего года по телевидению появились сюжеты об ипотечном кризисе в США и городах-призраках, где оставленные новые дома оказываются никому не нужными, мало кто верил, что такое возможно в Украине. Однако ситуация развивается столь стремительно, что сегодня даже самые пессимистические прогнозы быстро устаревают.
Осенью 2008 г. казалось, что проблемы у застройщиков временные, и как только банки возобновят ипотеку – у них все вновь наладится, то сегодня на возобновление ипотечного кредитования не надеются даже самые наивные застройщики. Последняя надежда строительного комплекса была связана с государственным финансированием недостроев с готовностью 70% и выше. Вроде бы правительство пошло навстречу застройщикам – приняло заявки на объекты и уже существуют списки объектов, которые – по идее – должны получить первоочередное финансирование.
Застройщики снизили цены на 25-30% с опозданием и безрезультатно…
11 марта 2009, 16:53
В настоящее время практически все застройщики в Украине уже снизили цены на жилье на 25-30%. Об этом сообщает Украинская торговая гильдия.
В дополнение к этому многие предоставляют значительные скидки при 100% оплате – ее средний размер колеблется от 5 до 10% от стоимости квартиры. Но продажи жилья в новостройках, несмотря на снижение цен предложения, продолжают оставаться единичными, так как на вторичном рынке цены за этот же период упали намного больше. Многие эксперты считают, что застройщики отреагировали на кризис на рынке недвижимости «с опозданием» – и поэтому лишились возможности продать значительную часть квартир по ценам выше себестоимости. Сегодня покупатели не хотят покупать квартиры даже на уровне себестоимости, ожидая их еще большего удешевления.
Компания «ТММ» намерена инвестировать в строительство 350 млн грн
11 марта 2009, 14:00
Экономический кризис не останавливает некоторых украинских девелоперов. В нынешнем году компания «ТММ» заявила о намерении инвестировать в строительство своих объектов более 350 млн. грн.
По словам заместителя генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу Алексея Говоруна, объем инвестиций может быть увеличен в случае положительных изменений конъюнктуры рынка. Указанная сумма составляет уже привлеченные заемные средства, а также доход от продажи готового жилья.
В первую очередь «ТММ» намерена инвестировать в объекты недвижимости на стадии строительства, по которым компания имеет обязательства, а это семь объектов жилой недвижимости в Киеве и Харькове со степенью готовности 60-85%.
Снижение цен в новостройках: какое будущее?
11 марта 2009, 13:56
Продажи квартир в строящихся домах по сниженным ценам и со значительными скидками на фоне приостановки строительства многими застройщиками приведет к дефициту жилья на первичном рынке, следствием которого будет рост цен.
Такой прогноз дал начальник отдела продаж компании НБК (Киев) Дмитрий Шостя комментируя снижение цен на рынке недвижимости Киева и их фиксацию в гривнах.
Украины и Иран обговорили возможность сотрудничества в строительной отрасли!
11 марта 2009, 00:50
Делегация Украинской строительной ассоциации (УСА) в конце февраля по приглашению Kurdistan Constructors Union/Erbil Branch - Ассоциации строителей Курдистана посетила столицу Курдистана (Ирак) город Эрбиль, информирует пресс-служба УСА.
Иракская сторона представила перечень объектов строительства общей стоимостью $1,172 млрд, в строительстве которых Курдистан приглашает принять участие украинские компании.
XXI век допускает возможность продажи неприоритетных проектов!
7 марта 2009, 12:49
Компания “XXI век” (Киев) допускает возможность продажи некоторых неприоритетных проектов.
Об этом сообщил заместитель главного финансового директора, начальник казначейства Максим Гончарук.
“Мы определили три приоритетных направления для развития. Это ТРЦ, офисы и жилье премиум-класса. Остальные направления и проекты, согласно решению совета директоров, могут быть проданы, поскольку они не являются приоритетными для развития в ближайшее время”, — сказал он.
Планы по застройке Киева, которые из-за кризиса могут не сбыться
6 марта 2009, 15:56
В конце 2008 года на заседании архитектурно-градостроительного совета города Киева рассматривалось несколько интересных и масштабных архитектурных проектов коммерческих зданий и комплексов.
Рассматривался повторно проект строительства офисно-гостиничного комплекса «Столичный» возле Европейской площади. На улице Крещатик, 5, построят 42-этажную многоступенчатую «свечку» общей площадью под 180 тысяч квадратных метров. Площадь гостиничного комплекса будет составлять 90 тыс. кв. м. По информации базы данных компании Соцмарт по заявленным гостиницам, номерной фонд здания – 197 номеров, а также 43 апартамента. В инфраструктуру гостиничного комплекса «Столичный» будут входить торговые и офисные помещения, фитнес-центр на 150 человек, большой и малый бальные залы, конференц-залы, ресторан, кафе-бар, т. д. Планируется и подземный паркинг. Запроектирован подземный 4-х этажный торговый центр, площадью тоже около 90000 кв. м. Гостиничную часть планируют построить к 2010 году, торговую – к 2011 году. Заказчиком мега-проекта выступает компания «Киевавтодор», архитекторы: Мастерская Пашенько. Члены градсовета отправили проект на доработку (а именно доработать архитектурное решение проекта и транспортную схему).
Было одобрено градостроительное обоснование строительства гостинично-офисного здания и учебного корпуса института на улице Владимирской, 74д и Тарасовской, 9а. Заказчиком будущего комплекса, общая площадь которого будет составлять более 130000 кв. м, выступает донецкая компания «Альтком Инвест-Строй». По данным компании «Соцмарт» планируется, что под институт будет отведено почти 10000 кв. м, под гостиничный блок – 21000 кв. м, под офисно-торговую часть 66000 кв. м. Архитектурной мастерской «Крамалл студио» также запроектирован паркинг на 700 машиномест. Этажность комплекса будет варьироваться от 8 до 21 этажа. В нескольких сотнях метров от только что описанного комплекса также планируется возвести торгово-офисный центр (по адреса: улица Короленковская, 4). Проект строительства данного сооружения также рассматривался на заседании градсовета 25 декабря 2008 года. Согласно коммерческой базе данных строек и проектов Киева заказчиком ТОЦ на Короленковской выступает компания «Укравторесурс».
В центральной части столицы (на улице Стрелецкой, 10/1), на участке 0,061 га, предлагается построить офисный комплекс с паркингом, общей площадью 5260 кв. м. Площадь застройки составляет 453 кв. м. Высота наземной части – 39 м. Заказчиком и проектной организацией будущего офисного здания выступает Инвестиционно-строительная компания «Недвижимость». Главный архитектор проекта – Любченко Григорий Николаевич. Ранее проект рассматривался в феврале 2008 года, и тогда членами градостроительного совета было высказано мнение, что нельзя в этой зоне возводить здание выше окружающей среды (по прошлому проекту этажность здания составляла 12 уровней, высота наземной части – 55 м). На заседании градсовета 11 декабря 2008 года проект был одобрен и рекомендован для дальнейшей разработки.
На суд членов градсовета был вынесен и проект строительства ТРЦ «Бульвар на Позняках», на ул. А. Ахматовой, 12. Девелопером будущего торгово-развлекательного центра является израильская компания Azorim Group, заказчиком - ООО «Олеська», проектная организация: ОАО «Черкасцивильпроект». Концепция проекта разработана компанией Colliers International. Общая площадь комплекса составит 61000 кв. м, из нее полезная – 55000 кв. м. Этажность комплекса – 7 наземных и 2 подземных уровня. В паркинге ТРЦ планируется 349 машиномест. Планируется, что якорными арендаторами ТРЦ выступят супермаркет, кинотеатр и боулинг. Финансирование проекта осуществляется за счет собственных средств инвестора - компании Azorim и постоянно действующих кредитных линий Azorim. Общий объем инвестиций в проект составит около $100 млн. Открытие ТРЦ запланировано на первый квартал 2011 года. Срок окупаемости ТРЦ «Бульвар на Позняках», согласно существующему бизнес-плану, составляет от 8 до 10 лет.
Несколько масштабных архитектурных проектов рассматривались и в Деснянском районе. ООО «FIM Офис Центр Магнитогорская» выступило заказчиком реконструкции здания одного из промышленных корпусов завода «Химволокно» по ул. Магнитогорской, 1 под офисный центр класса «В» общей площадью 10,26 тыс. кв. м. По соседству, на ул. Магнитогорской, 1а планируется построить торгово-развлекательный центр, общей площадью 75000 кв. м.
На столичном ипподроме в Голосеевском районе планируют обновить основное поле и построить два дополнительных - для конкура и поло, обновить конюшни и хозпостройки, а также заново возвести три трибуны на 7 тысяч зрителей. Там же рядом, на пр. Глушкова, 10, будут построены здания с торговой, жилой, развлекательной, гостиничной и офисной составляющими, общей площадью в 360000 кв. м. Заказчик проекта – КП «Киевский ипподром». Максимальная этажность планируется у гостинично-офисного комплекса – 46 этажей, общая площадь 119 тыс. кв. м. (гостиница – 5 звезд). У расположенного рядом 33-этажного гостинично-офисного комплекса общая площадь составит 70210 кв. м. Также запроектирован и торгово-офисной-развлекательный комплекс, который разместиться на более чем 100000 кв. м. Градостроительной обоснование по данному участку было отправлено на доработку.
Все вышеперечисленные планы составлялись еще до экономического кризиса в Украине. С тех по ситуация резко поменялась, и по мнению большинства экспертов, реализация всех вышеперечисленных проектов сегодня экономически неоправданна. Есть большая вероятность того, что одобренные градсоветом Киева или отправленные им на доработку планы так и останутся планами.
Тимошенко спешит отбить деньги за недострои!
5 марта 2009, 12:46
Кабинет Министров утвердил порядок предоставления ипотечных кредитов, которые в свою очередь будут перечисляться на завершение строительства жилья со степенью готовности 70%. Этим документом правительство ввело ограничение по срокам кредитования физлиц до 30 месяцев. Эксперты утверждают, что в такой срок вряд ли кто-то сможет вернуть долг государству.
Процентные ставки еще не известны
Россияне откладывают строительство «Киев-Сити»
4 марта 2009, 18:27
В Киеве на Рыбальском полуострове заморожен проект строительства многофункционального комплекса «Киев-Сити». Строительство осуществляет российская компания Mos City Group (MCG).
По словам представителя компании, решение относительно дальнейшего строительства проекта будет принято в апреле или мае, когда будет разрешительная документация. Основной причиной остановки реализации проекта является мировой экономический кризис.
Комплекс «Киев-Сити» общей площадью порядка 800 тыс. кв. м планировался к возведению в конце 2008 года. Стоимость инвестиций в проект оценивается в полтора миллиарда долларов.
Mos City Group основана в 2006 году, работает в сегментах офисной, торговой, жилой и складской недвижимости. Компания принимает участие в реализации 15 крупных проектов в Москве, Московской области и Киеве общей площадью свыше 4 млн кв. м, в частности в проекте «Москва-Сити».