Навигация > Главная /

Мансарда вместо квартиры?

3 марта 2009, 13:17

Московские власти могут начать предоставлять в ближайшей перспективе для расселения семей, стоящих в очереди на получение жилья, квартиры в мансардах.

Об этом сообщается со ссылкой на сотрудника департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы.

Подробнее

Категории: Недвижимость Киева 

Дома достигли совершеннолетия!

3 марта 2009, 10:16

Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства планирует сократить потери тепла в жилом фонде с помощью утепления зданий.

Для этого будут проведены обязательный платный энергетический аудит и паспортизация домов. Утеплять здания планируется за счет их собственников и инвесторов, но только на многоквартирные дома потребуется 115 млрд грн. В условиях дефицита государственных средств модернизация ляжет на плечи жильцов, уверены в профильном комитете Верховной рады.

Подробнее

Категории: Новости столицы 

В Донецке стоимость вторичного жилья упала в среднем на 25-30%!

2 марта 2009, 12:15

Нестабильность курса гривни и доллара в Украине, отсутствие кредитования, а также всеобщая неопределенность «а что же будет дальше» разделил рынок вторичной недвижимости в Донецке на две неравные части: на тех, кто готов продать квартиру, значительно снизив цену, и тех, кто замер в ожидании более подходящего момента.

По мнению, директора агентства недвижимости «Жилком», члена Ассоциации риэлторов Украины Сергея Тахтарова, именно это в значительной мере повлияло на стоимость «вторички».

Подробнее

Категории: Недвижимость в регионах 

В Москве сложились условия к подорожанию квартир!

26 февраля 2009, 11:29

На рынке недвижимости Москвы зафиксированы первые предпосылки для роста долларовых цен на квартиры. Только в течение недели с 16 по 22 февраля количество предложений на рынке сократилось на 6 процентов до 24,4 тысячи объектов. Об этом сообщается в пресс-релизе аналитического центра агентства недвижимости DOKI.

Отметим, что из-за девальвации российской валюты рублевые цены на жилую недвижимость в Москве уже растут - за указанный период рублевая стоимость квадратного метра в квартирах увеличилась на 0,8 процента до 162,5 тысячи рублей.

Подробнее

Категории: Недвижимость зарубежом 

Бельгия обещает Украине инвестиции в строительство

26 февраля 2009, 11:25

Посол Королевства Бельгия Марк Винком заявил о заинтересованности крупных компаний его страны в инвестициях в строительную отрасль Украины.

В настоящее время идет сбор информации относительно масштабов инвестирования, сообщает пресс-служба Минрегионстроя. О планах относительно инвестиций посол Бельгии заявил на встрече с главой министерства Василием Куйбидой.

Министр отметил, что на сегодняшний день для Украины наиболее важными объектами являются те, которые строятся или реконструируются в рамках подготовки к проведению чемпионата Европы по футболу в 2012 году. В частности, речь идет о программе реконструкции устаревшего жилищного фонда, которая предусматривает комплексную реконструкцию микрорайонов городов, и строительство крупных промышленных объектов и мостов.

4 марта в Киеве состоится семинар на тему влияния экономического кризиса на украинский рынок недвижимости, в котором примут участие делегаты Фламандского международного технического агентства при министерстве общественных работ Фландрии.

Подробнее

Категории: Строительство и компании 

Рынок земли в столице и Киевской области парализован

25 февраля 2009, 14:04

Ситуацию не спасает даже беспрецедентное падение стоимости участков. С начала года земля в Киеве и прилегающих к нему районах подешевела на 50%. Специалисты уверены, что цены и дальше будут катиться вниз. И это продлится как минимум еще год.

Ситуацию усугубляет отсутствие кредитования, колебания курса доллара и резкое падение цен на жилье. Теперь люди, имеющие реальные деньги, делают выбор в пользу готовой недвижимости, а не участка, на котором еще необходимо строить жилье.

К тому же от операций с землей отказались девелоперы, столкнувшиеся в конце прошлого года с острым кризисом ликвидности. Ранее выгодный бизнес также неинтересен и спекулянтам, через которых проходило около половины сделок с землей.

В конце концов, по прогнозам экспертов, стоимость участков достигнет уровня 2004 года. Тогда сотка в 30-километровой зоне вокруг Киева стоила максимум 900 долларов.

Уже сейчас средняя цена предложения в районах, прилегающих к столице, по информации ведущих риелторских агентств, составляет 4,5 тысячи долларов за сотку. В частности, если еще весной прошлого года сотка земли в Бориспольском районе стоила 6,8 тысячи долларов, то сейчас стоимость земли там упала в 1,5 раза — до 4,8 тысячи. Но даже по этой цене сложно найти покупателя.

Мертвый актив

Основной причиной резкого падения спроса (и как следствие обвала цен) эксперты называют несколько факторов. «Земля стала мертвым активом, ведь для начала нужно найти деньги на ее приобретение, а потом еще дополнительно инвестировать в строительство на купленном участке», — объясняет гендиректор агентства по недвижимости «Траектория» Сергей Клименко. По словам экспертов, в условиях кризиса ликвидности найти инвестора с деньгами — большая проблема. Но даже если он и есть, то его интересуют те объекты, которые сразу будут приносить доход.

По словам директора по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимира Степенко, количество сделок по крупным участкам (до 5 гектаров) по сравнению с прошлым годом уменьшилось в 5 раз. «Если еще в начале прошлого года ежемесячно продавали не менее 10 наделов в месяц, то сейчас в лучшем случае два», — констатирует он.

Кроме того, на обвал цен повлияло прекращение кредитования банками, колебания курса доллара и падение цен на квартиры. «Еще в прошлом году рынок земли подогревался тем, что стоимость квартир была очень велика, и порой выгоднее было купить землю в пригороде и строить там дом. Сейчас же, когда цены на жилье обвалились, инвестировать в новое строительство невыгодно», — заключает советник инвестиционно-банковского департамента «Драгон Капитал» Алексей Зеркалов. При этом специалист отмечает, что спрос на землю упал не только со стороны населения, но и девелоперов.

Спекулянты исчезли

Плюс ко всему стали невыгодными спекуляции на рынке. «Ранее спекулятивная составляющая была на уровне 60-70%, «торгаши» провоцировали постоянный спрос», — говорит Сергей Клименко. Как и в ситуации с недвижимостью, на окончательное формирование цены земельного участка влияет торг. «Если, к примеру, участок выставляется за 10 миллионов долларов, то вы смело можете приходить к собственнику, говорить, что у вас в два раза меньше, и он, вероятнее всего, согласится», — советует Степенко.

По мнению Зеркалова, возобновление активности на рынке земли напрямую связано с ростом экономики. «Рост активности может случиться только к 2010 году», — убежден он. При этом он отмечает, что темп роста цен в ближайшие годы вряд ли вернется к уровню 2007 года (когда ежемесячный прирост составлял 5-10%).

Подробнее

Категории: Рынок земли 

Земля посыпалась…

25 февраля 2009, 13:25

Рынок земли в столице и Киевской области парализован. Ситуацию не спасает даже беспрецедентное падение стоимости участков.

С начала года земля в Киеве и прилегающих к нему районах подешевела на 50%. Специалисты уверены, что цены и дальше будут катиться вниз. И это продлится как минимум еще год.

Подробнее

Категории: Рынок земли 

Продавцы снимут квартиры с продажи, но не уступят покупателям!

24 февраля 2009, 15:54

Представитель союза специалистов по недвижимости Игорь Однопозов отмечает, что дальнейшего обвала цен на вторичном рынке жилья ждать не стоит: рынок инерционный, он вяло реагирует на снижение спроса.
«К концу года мы увидели удешевление «метров» всего на 10%, а в начале 2009-го – на 5%. И то лишь со стороны тех продавцов, которые изначально завысили цены или хотят срочно продать жилье. Большинство будут выжидать, чем закончится кризис, и скорее станут снимать квартиры с продажи, чем уступать покупателям»,- считает риелтор. В агентствах недвижимости утверждают, что спрос на самые маленькие - 1-2-комнатные квартиры - и сейчас довольно хороший.
http://odessa-daily.com.ua/

Категории: Недвижимость в регионах 

Выбивание чужих долгов поможет маленьким банкам пережить кризис!

24 февраля 2009, 12:53

Маленькие банки скупают чужие долги. Средние и даже крупные финучреждения уже сейчас готовы продать часть кредитного портфеля с существенной скидкой (до 50%), лишь бы получить живые деньги и расплатиться с иностранными кредиторами по долгам.

Выгода покупателя кредитного портфеля — заработок на выданных другими банками займах, в том числе за счет повышения процентной ставки по ссудам.

Подробнее

Категории: Финансы 

Жилье меняют на вклады, бетон – на квартиры!

24 февраля 2009, 11:01

Крах курса гривни, который потряс основы ценообразования в экономике, и проблемы с платежами в банках возвращают украинцев к натуральному обмену — старому доброму бартеру, который нередко принимает весьма причудливые формы.

Например, в Надра-банке, где сейчас работает временная администрация НБУ, придумали, как рассчитываться с вкладчиками. Банк собирается создавать базу залогового имущества (квартиры, машины) и использовать ее для частичного зачета депозитов с истекшим сроком. Сами вкладчики от этой инициативы не в восторге. У Виталия Ковача в Надра-банке заморозилось $67 тыс. которые он копил на квартиру. “Теоретически я бы рассматривал вариант обмена депозита на квартиру, но на деле — вряд ли. Во-первых, у нас эти операции законодательно не отрегулированы. Кто мне гарантирует, что бывший владелец квартиры не затаскает меня по судам? А во-вторых, я изучал перечень залоговых квартир “Надра-банка” и мне абсолютно не нравится их месторасположение”.

Подробнее

Категории: Недвижимость Киева 

Страница 4 из 49« Первая...«23456»...Последняя »