В Киеве отмечают повышение спроса на элитное жилье
18 февраля 2009, 13:15
За последнюю неделю столичные риэлторы отмечают изменение выжидательной позиции потенциальных покупателей. Наметилось явное увеличение спроса на жилую и коммерческую недвижимость в центре Киева.
По информации специалистов агентства недвижимости «Липки», которое специализируется по Печерскому району столицы, в последние дни увеличился спрос на квартиры и офисы рядом с правительственными зданиями. «По сравнению с январем и началом февраля, за последнюю неделю число обращений клиентов, заинтересованных в покупке и аренде жилья, выросло в два раза», - отметила специалист агентства недвижимости (АН) «Липки» Валентина Шиян.
По словам риэлтора, в основном покупателей интересуют объекты, которые значительно потеряли в стоимости во время кризиса. «На данный момент, у нас имеются в продаже и в аренде просторные видовые офисы, находящиеся в непосредственной близости от Верховной Рады, Администрации Президента и Кабмина, со скидкой в 50%», - сказала специалист АН «Липки» Катерина Зинченко. По ее словам, на этой неделе в среднем стоимость аренды за квадратный метр офисной площади составила 30 долларов.
Как сообщалось, «движение» отмечается и на первичном рынке недвижимости Киева, а также в регионах Украины. Так, Совет директоров Днепропетровского региона АСНУ сошлись во мнении, что цены на рынке недвижимости начинают стабилизироваться. В настоящее время в Днепропетровске наблюдается массовое оживление на рынке недвижимости, что выражается не только в большом количестве телефонных звонков от потенциальных покупателей и показов объектов недвижимости, но также в заключении сделок купли-продажи, отмечает директор АН «Проспект» Ю. Алексеенко.
До якого рiвня падатиме гривня?!
18 февраля 2009, 12:18
Насправдi, курс долару не знижувався. А те, що вiдбувалося на мiжбанкiвському ринку минулого тижня лише говорить про те, як на ринок впливають погрози НБУ.
Понедiлковий опус заступника голови НБУ Олександра Савченка банкiрiв не здивував. Його слова звучали бiльше як набiр гасел, нiж реальна розповiдь про ситуацiю.
Первичный рынок недвижимости столицы на подъеме
17 февраля 2009, 18:23
За последние два месяца в Киеве наметилось оживление рынка первичной жилой недвижимости, отмечает начальник отдела продаж ЗАО «Национальна будивельна компания» Дмитрий Шостя.
По его словам, еще в январе появились первые признаки покупательской активности. «В феврале наблюдается существенное увеличение количества звонков от заинтересованных покупателей. Резкого роста количества покупок новых квартир пока не произошло, однако появились первые признаки того, что потенциальные покупатели постепенно выходят из длительного периода ожидания», – сказал Д. Шостя.
По мнению эксперта, в условиях существенного падения объемов строительства ожидается значительный дефицит нового жилья, что повлечет за собой рост цен на первичном рынке недвижимости. Шостя считает, что сейчас покупатель проявляет интерес, в основном, к домам, которые находятся на этапе введения в эксплуатацию или будут введены уже в текущем году.
Основанная в 2004 году «Национальна будивельна компания» предоставляет подрядные и генподрядные услуги в строительстве объектов недвижимости, а также оказывает услуги в области привлечения финансирования на строительство жилой и коммерческой недвижимости.
В настоящее время в Днепропетровске наблюдается массовое оживление на рынке недвижимости, что выражается не только в большом количестве телефонных звонков от потенциальных покупателей и показов объектов недвижимости, но также в заключении сделок купли-продажи, отмечает директор днепропетровского агентства недвижимости «Проспект» Юрий Алексеенко.
На рынке элитных квартир Киева наблюдается оживление!
17 февраля 2009, 13:27
Если говорить о ситуации в целом, то стагнация в сфере недвижимости, поразившая Киев с начала кризиса, не обошла стороной и район Липок, лидера элитных квартир. В этом сегменте, как и везде, преобладают выжидательные настроения. Потенциальные покупатели обзванивают агентства недвижимости, узнают цены, посещают объекты, но приобретать жилье пока не торопятся.
Тем не менее, по сведениям специалистов агентства недвижимости “Липки”, специализирующегося по Печерскому району, за последнюю неделю наметилось явное увеличение спроса на квартиры и офисы рядом с правительственными зданиями.
Банки США ввели мораторий на отбор жилья за долги!
17 февраля 2009, 13:17
Крупнейшие игроки американского банковского сектора Citigroup, Morgan Stanley и JP Morgan объявили о введении моратория на изъятие ипотечного жилья. Таким образом, банки дают возможность президенту США Бараку Обаме реализовать один из пунктов его программы по поддержке ипотечного сектора на сумму 50 миллиардов долларов.
Простили заемщиков банкиры не навсегда: мораторий Citigroup будет действовать до момента вступления в действие программы поддержки, но не позднее 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase не будут отнимать недвижимость только до 6 марта.
Скандальную новостройку на ул. Грушевского распродают!
17 февраля 2009, 12:18
Скандальную новостройку в Мариинском парке, которую грозился снести президент, мирно сдали в эксплуатацию год назад. Но из 190 квартир почти все не заселены. Журналисты Газеты по-киевски дежурили у здания весь вечер – свет зажегся только в окнах четырех квартир.
В ноябре «Газета… » обзванивала агентства недвижимости, чтобы «прикупить» квадратные метры в «монстре» на Грушевского. Тогда риэлторы говорили, что уже давно все продано. Сейчас на сайтах продажи появились сообщения о выставленных на продажу квартирах.
Почем этаж для киевской власти?
17 февраля 2009, 10:18
Новая затея киевской власти с выселением жителей первых этажей, по мнению специалистов, - не то афера, не то очередной популизм. Ведь предоставить жилье в обмен город просто не сможет.
Идея мэра, а именно Леонид Михайлович озвучил такую инициативу, проста и бесхитростна: обитателям первых этажей киевских домов предложат более комфортное и просторное жилье в удобных районах. Распоряжение об этом уже подписано.
Столичные девелоперы будут устраивать арендные каникулы!
17 февраля 2009, 09:23
Во время кризиса маркетинг станет основным инструментом выживания девелоперов, прогнозируют эксперты рынка. После прошлогоднего понижения долларовых ставок примерно на треть владельцам бизнес-центров придется еще раз уменьшить рентный доход офисного центра.
По прогнозам Семена Юрченко, руководителя отдела офисной недвижимости компании Cushman & Wakefield, весной девелоперы новых офисных центров осуществят беспрецедентный промоход: предоставят компаниям-съемщикам арендные каникулы на четыре-пять месяцев, что эквивалентно скидке в 30%. Фактически это означает, что арендаторы в течение оговоренного срока будут оплачивать только эксплуатационные расходы. Таким образом, фирма, арендующая, к примеру, 400 кв. м в бизнес-центре А-класса при нынешней ежемесячной ставке в $45 за квадрат, за год получит скидку в $70– 90 тыс.
Список банков с негативным прогнозом!
16 февраля 2009, 15:27
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило на один уровень - с «B+» до «B» - долгосрочные рейтинги дефолта эмитента («РДЭ») девяти украинских банков.
Ими стали:
• «Форум»,
Кризисные Робин Гуды. Антиколлекторы входят в сговор с коллекторами?
16 февраля 2009, 14:29
Кто же скрывается под маской антиколлектора: защитники заемщика? Или тот же коллектор, от которого лучше держаться подальше?! Чаще всего они приходят тогда, когда шансов на спасение от кредитной задолженности, растущей не по дням, а по часам, уже нет.
Причем долго взывать к их помощи не приходится, «спасатели» появляются на пороге квартиры сами и чаще всего вслед за коллекторами, которые «ненавязчиво», но очень доходчиво просят вернуть долги. Но кто же скрывается под маской антиколлектора: защитники заемщика или тот же коллектор, от которого лучше держаться подальше?!
За базар отвечаем!