2-х комнатная квартира в Киеве за $30 тыс. станет реальностью уже в 2009 году?!
24 декабря 2008, 13:18
Не успели граждане Украины перевести дыхание от обвала цен на автомобильном рынке, как сердце порадовало новое известие. Несмотря на стенания строителей о стагнации (сами виноваты, нужно было не закладывать сумасшедшую рентабельность, предлагая квадратный метр новостроя по 3000 у. е.), цены как на первичном, так и на вторичном рынке медленно, но уверенно поползли вниз.
И если вначале строительные компании прилагали все усилия, чтобы скрыть этот процесс, стояли насмерть, вцепившись в свои “коробки”, а снижение цен объясняли сезонными скидками, то сейчас уже трудно утаить шило в мешке. Квартиры действительно дешевеют. Первичный рынок, который рос в большей части за счет инвестиций в строительство будущих собственников квартир (читай, на деньги народа, и банковских кредитов), просел не так заметно, но на вторичке квартиры падают в цене стремительными темпами, сообщает forinsurer.com.
Владельцы крымского съемного жилья все еще не верят, что клиентов не будет
23 декабря 2008, 18:29
Крымчане, привыкнув хорошо зарабатывать на новогодних праздниках, не могут смириться с мыслью, что постояльцев будет как минимум вполовину меньше обычного.
Они пока не спешат снижать ставки в расчете на туристов, запоздавших с планированием каникул. Исключение составляют разве что владельцы маленьких частных отелей, которые готовы на небольшие скидки в 10–15%.
Цены на киевские квартиры прыгают каждый день!
23 декабря 2008, 12:53
Газета по-киевски приценилась к двум самым скромным квартирам из баз данных киевских агентств недвижимости. За обе просили $40 тыс. Хотя еще летом за такие квартиры хотели не меньше $80 тыс.
Еще в прошлый четверг самым дешевым вариантом в Киеве была «гостинка» на Лесном проспекте, 19, – $40 тыс. Условия – хоть сегодня заселяйся. Но вчера – в день просмотра хозяева уже запросили $55 тыс. или 400 тыс. грн. – курс доллара-то упал.
Аферы с недвижимостью: На что легче всего попасться?
23 декабря 2008, 10:47
Недвижимость всегда была самой выгодной сферой капиталовложения. Соответственно, количество желающих сколотить на этом капитал с каждым годом только увеличивается. И, несмотря на то, что в результате спада спроса жилье резко упало в цене, вполне естественно, что как только кризисный застой сдвинется с мертвой точки, нас захлестнет новая волна афер.
По части инвестирования в строительство, аферисты уже разработали несколько надежных схем, на которые продолжают попадаться доверчивые граждане.
Не сориентировались. Владельцы крымского съемного жилья все еще не верят, что клиентов не будет!
22 декабря 2008, 12:53
Крымчане, привыкнув хорошо зарабатывать на новогодних праздниках, не могут смириться с мыслью, что постояльцев будет как минимум вполовину меньше обычного. Они пока не спешат снижать ставки в расчете на туристов, запоздавших с планированием каникул. Исключение составляют разве что владельцы маленьких частных отелей, которые готовы на небольшие скидки в 10–15%.
С размахом не выйдет
Конец рынка недвижимости. Продаж нет, аренда рухнула!
22 декабря 2008, 10:54
На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают не обвал, а полный завал. Стоимость «вторички», по признанию риелторов, упадет минимум в 2-3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас - около нуля. На аренду цены уже рухнули вдвое, а клиентов все меньше. Послушаем экспертов.
Директор Центра «Мегокон-В» Владимир Винокур считает: «Если хорошая 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тыс., то сейчас ее нужно выставлять от силы за $50 тыс., с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. Это может привлечь клиентов, накопивших валюту на покупку жилья. Арендодателям советую забыть прежние времена и сдавать «единички» не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, учитывая, что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло».
Образ кухни (совмещение кухни со столовой)!
20 декабря 2008, 13:28
Перед вами очередная статья из цикла материалов посвященных обустройству кухонь. Из прошлых публикаций вы уже знаете, какая, планировка предпочтительней именно для вашего функционального кухонного пространства, какая мебель наиболее удобна и эстетична, как и где разместить бытовую технику.
Вам кажется, что вы уже ответили на вопрос – как сделать кухню удобной и красивой? Но не торопитесь. Подумайте: что для вас кухня? Только ли рабочая площадка? Уверен, большинство ответят отрицательно. Согласитесь, принимать гостей среди кухонных шкафчиков, досок для разделывания продуктов можно, но это не добавит настроения не им, ни вам. Как обустроить кухню-столовую, вы и узнаете из этого материала.
Цены на недвижимость и аренду рухнут еще в 2-3 раза!
19 декабря 2008, 11:15
На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают не обвал, а полный завал. Стоимость «вторички», по признанию риелторов, упадет минимум в 2-3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас - около нуля. На аренду цены уже рухнули вдвое, а клиентов все меньше. Послушаем экспертов.
Директор Центра «Мегокон-В» Владимир Винокур считает: «Если хорошая 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тыс., то сейчас ее нужно выставлять от силы за $50 тыс., с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. Это может привлечь клиентов, накопивших валюту на покупку жилья. Арендодателям советую забыть прежние времена и сдавать «единички» не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, учитывая, что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло».
Человек, который сдает в аренду жилье, может зарегистрироваться частным предпринимателем и платить единый налог - 200грн.
18 декабря 2008, 17:16
Печерская налоговая инспекция провела масштабную работу по выявлению нелегальных арендодателей, в результате которой в бюджет поступило почти полмиллиона гривен
Борьба за внесение налогов с платы за аренду квартир и домов набирает обороты. “Военные” действия идут по всем фронтам, но особо ожесточенные “бои” ведутся в Киеве, где стоимость аренды жилья самая высокая в стране.
К весне цены на жилье упадут в 2 раза!
18 декабря 2008, 15:22
Кризис принес момент истины на рынок жилья — как первичный, так и вторичный. Выяснилось, что цены-то условные: «крыши» стоят столько, сколько за них дают. А раз сегодня почти никто ничего не дает, то и цены должны обвалиться.
«ПЕРВИЧКА». По данным независимого портала «Недвижимость», цены на «первичке» с начала декабря в гривнях выросли на 5,6%. А вот консалтинговая компания SV Development утверждает, что в долларах они упали на 20%. Где истина? Посредине. Курс гривни за это время снизился на 10% — соответственно, у ряда застройщиков, продающих «метры» в нацвалюте, цены выросли, но — только на жилье в готовых домах, на недострой дают скидки от 10 до 25%. У тех же, кто «привязался» к СКВ, квартиры подешевели. Но интересно, что «три кита» — крупнейшие компании-застройщики столицы — «метры» не удешевили.