Социальное жилье – опыт заграницы.
6 августа 2008, 03:00
В последнее время велось много споров вокруг намерений нынешнего мэра Киева Леонида Черновецкого относительно строительства в столице социального жилья для малообеспеченных киевлян.
Советская жилищная политика сформировала отличный от других стран рынок жилья. Впрочем, опыт цивилизованных стран в борьбе за его доступность можно использовать и в Украине, по крайней мере, в части, которая показывает, чего нам точно не стоит делать. Такой опыт может также помочь определить мероприятия, которые уже есть еволюционно устаревшими.
Высотки станут безопаснее!
6 августа 2008, 00:08
На следующей сессии Киевсовет будет утверждать рассчитанную на два года программу по обеспечению в Киеве пожарной и технической защиты высотных домов «Безопасное жилье».
Вчера программу, предполагающую выделение 25,7 млн. грн. на реконструкцию систем противопожарной автоматики и дымоотводов, поддержала комиссия Киевсовета по вопросам Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Поддержала с условием — до сессии главное управление (ГУ) жилищного хозяйства Киевгоргосадминистрации (КГГА) дополнительно просчитает и предусмотрит в бюджете на 2009 г. деньги на обслуживание данных систем.
По словам члена ЖКХ комиссии депутата Киевсовета Юрия Булгакова, если не предусмотреть в городской программе денег на эти цели, то деньги на реконструкцию систем будут выброшены на ветер. «Без надлежащего обслуживания они все равно очень скоро выйдут из строя. Например, в Деснянском районе Киева задолженность по их обслуживанию превысила 1 млн. грн. », — сказал он. По информации ГУ МЧС Киева, вопрос с задолженностью за обслуживание противопожарной автоматики актуален и для других, особенно спальных районов города, имеющих маленькие бюджеты.
Начальник ГУ жилищного хозяйства КГГА Владимир Стороженко пообещал деньги на эти цели предусмотреть в ежегодной дотации города районам на содержание в нормальном состоянии жилищного фонда. По его словам, вскоре ожидается выделение районам Киевсоветом около 122 млн. грн. такой дотации.
«Если Киевсовет проголосует за программу, то ее реализация начнется с 2009 г., а его ГУ выступит заказчиком работ. В Киеве на протяжении уже около 10 лет не ведется ремонт противопожарной автоматики, во многих домах не работает вентиляция, потому принятие программы важно для безопасности киевлян», — сказал он «i».
Программа «Безопасное жилье» включает 425 высоток Киева, при том что в городе около 2 тыс. домов выше 16 этажей. В то же время, по словам господина Стороженко, отдельные меры для домов выше 22 этажей программа не предусматривает. А именно эти дома, как известно, в плане противопожарной безопасности и являются самыми небезопасными (строятся по индивидуальным проектам в рамках эксперимента Минстроя. — «i»).
По словам депутата Киевсовета от Блока Виталия Кличко (член правления корпорации «XXI век») Андрея Миргородского, сегодня не существует никаких государственных норм относительно зданий сверхнормативной высоты. «Таких высоток в столице построено уже около десятка, в ближайших планах — строительство еще около 30 таких небоскребов. Тут в отсутствии государственных стандартов противопожарной безопасности, безусловно, есть вопрос, как в случае чрезвычайной ситуации сотрудники МЧС будут спасать людей», — сказал «i» господин Миргородский.
В столице, по информации «i», проектируются в 37-этажные здания, а в городе при этом есть всего один 90-метровый подъемник, который сможет эвакуировать людей с 30-го этажа и поднять туда спасательную команду. «Цена такого подъемника более EUR1 млн. Его купила нам одна из строительных компаний, у пожарных на то, чтобы докупать подобную технику, денег нет. По нормативам у пожарных частей Киева не хватает и обычных 30-метровых подъемников», — сказал глава пресс-службы ГУ МЧС в Киеве Александр Музыченко. По его словам, главное в таких высотках предусматривать специальный лифт для личного состава команд МЧС. Чтобы спасатели, вооруженные всей необходимой амуницией, могли достичь верхних этажей и спасти людей.
Также, по информации ГУ МЧС Киева, в Киеве требует решения и проблема с недостаточным количеством пожарных частей. Их в столице сегодня — 22, хотя по нормативам должно быть 55. От этого радиус действия пожарной части Киева достигает 10 км против узаконенных 3 км.
Киев. Как потратят миллиарды?!
6 августа 2008, 00:08
Еще до внеочередных местных выборов в Киеве правительство разработало Программу обеспечения выполнения городом столичных функций на этот год. Однако с ее стартом не торопились: говорят, дабы никто не мог обвинить Кабмин в попытках подкупить киевских избирателей. Когда же отшумели политические баталии, в правительстве посчитали, что пришло время действовать.
Согласно постановлению Кабмина, столице выделяется более полутора миллиардов гривен. В частности, для модернизации и развития городской инфраструктуры. Кроме того, программа предусматривает выделение столице дополнительных финансовых ресурсов для осуществления неотложных мероприятий по организации проведения в Украине финальной части чемпионата Европы по футболу в 2012 году.
И, надо сказать, эти деньги Киеву будут как раз кстати, поскольку одним из главных требований, озвученных во время недавнего визита в Украину президентом УЕФА Мишелем Платини, была модернизация дорожно-транспортной инфраструктуры городов, которые будут принимать матчи финальной стадии Евро-2012.
Власти столицы приглашают потенциальных инвесторов принять участие в крупных проектах, направленных на решение транспортных проблем – сооружение дорожных развязок и автопаркингов, строительство и реконструкция метро, мостов и тоннелей. Однако даже если городу удастся привлечь в нынешнем году запланированные 500 млн грн. инвестиций, этого явно недостаточно. Поэтому правительство намерено подсобить Киеву в развитии метрополитена. Речь идет о финансировании сооружения станций «Глыбочицкая», «Радужная» с ответвлением в сторону жилищного массива «Выгуривщина-Троещина», завершении строительства станций от «Лыбидской» к «Васильковской» и «Выставочному центру». Также будет дополнительно профинансировано строительство Подольско-Воскресенского мостового перехода через Днепр.
Кроме того, Кабмин планирует финансово помочь городу с реконструкцией двух транспортных развязок — на Московской и Ленинградской площадях, со строительством первой очереди пассажирского вокзального комплекса на станции Дарница и первой очереди кольцевой городской электрички.
На реконструкцию НСК «Олимпийский» до конца года предусмотрено выделить 300 млн. грн.
Из 82,4 млрд. грн., которые планируется потратить на подготовку Киева к проведению финальной части Евро-2012, почти 13 миллиардов поступит из государственного бюджета. Приоритетными направлениями вложения средств здесь являются снова-таки транспортная инфраструктура, а также гостиничное и коммунальное хозяйство.
Однако, учитывая политическую ситуацию в стране, и в Киеве, пока сложно сказать, смогут ли столичные власти получить и эффективно распорядиться обещанными деньгами. Очевидно, многое здесь будет зависеть от того, как будут взаимодействовать в обновленной Киевраде различные депутатские фракции. Только если представители различных политических сил смогут объединиться ради достижения общей цели — обеспечения поступательного развития столицы — можно будет ожидать положительных результатов.
Цены на квартиры в новостройках успокоились!
6 августа 2008, 00:08
Летом заметно замедлилась продажа квартир в новостройках. Цены практически замерли.
Киев Житло-Iнвест провел исследование на первичном рынке недвижимости, в ходе которого определил, насколько изменились цены на жилье.
Эксперты рассмотрели стоимость квартир в 176 киевских новостройках со сроком сдачи до 2012 года.
Подробнее
«Киевгорстрой» планирует построить более 10 тыс. кв. м доступного жилья в Ладыжине!
6 августа 2008, 00:08
АО «Холдинговая компания «Киевгорстрой» (Киев) планирует построить более 10 тыс. кв. м доступного жилья в Ладыжине (Винницкая обл.), сообщил президент компании Петр Шилюк.
«Мы заключили договор с местными властями. Идет процесс землеотвода», – сказал он журналистам в Киеве в понедельник, 4 августа.
По его словам, земля под строительство доступного жилья будет отведена компании бесплатно.
Подробнее
Стоимость земли: на шаг впереди инфляции!
6 августа 2008, 00:08
Когда кто-то всерьез задумывается о покупке земли – обязательно сталкивается с кучей проблем. И самая основная – постоянный рост цен на землю. Чего же ждать дальше?
«О покупке земельного участка я задумался примерно полгода назад. Конечно, изначально планировал приобрести землю на расстоянии не более 30 км от Киева, в Харьковском направлении, но зону поиска участка пришлось расширить», - рассказал Дмитрий, руководитель консалтинговой компании. По его словам, пришлось потратить на поиски четыре месяца и пересмотреть более полусотни предложений. А за уже выбранный надел, расположенный в 40 км от столицы, покупатель был вынужден заплатить несколько больше, чем изначально планировалось.
Гидропарк снесут… и построят новый?
6 августа 2008, 00:08
Торговцы, работающие на территории Гидропарка, подняли тревогу: они расценивают действия столичных властей как «вытеснение» предпринимателей из одной из наиболее выгодных торговых зон столицы.
Пока же госадминистрация решила перекрыть проезд поставщикам продуктов, поставив на страже сотрудников УБЭП Днепровского района и установив шлагбаум на въезде в парк.
Почем будут квартиры к осени?
6 августа 2008, 00:08
Уменьшение количества сделок и снижение активности клиентов в летний период в той или иной степени мы наблюдаем каждый год. В этом году нестабильность доллара, ресурсный дефицит у банков и, как следствие, ужесточение условий ипотечного кредитования обусловили значительное снижение количества сделок на рынке жилой недвижимости.
«На сегодняшний день привязка стоимости жилья к иностранным валютам наблюдается в 28 из 87 объектов классов бизнес и премиум, — рассказал газете “Дело” Генрих Людкевич, директор агентства недвижимости «Риелторский дом». По его словам, ситуация на рынке недвижимости начала меняться не в начале лета, а раньше. В летний период, по словам Людкевича, цены на жилье снизились в среднем на 1-1,5%.
Высотки станут БЕЗОПАСНЕЕ!!!
6 августа 2008, 00:08
На следующей сессии Киевсовет будет утверждать рассчитанную на два года программу по обеспечению в Киеве пожарной и технической защиты высотных домов «Безопасное жилье».
Вчера программу, предполагающую выделение 25,7 млн. грн. на реконструкцию систем противопожарной автоматики и дымоотводов, поддержала комиссия Киевсовета по вопросам Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Поддержала с условием — до сессии главное управление (ГУ) жилищного хозяйства Киевгоргосадминистрации (КГГА) дополнительно просчитает и предусмотрит в бюджете на 2009 г. деньги на обслуживание данных систем.