Навигация > Главная /

Мировой кризис ликвидности добрался до украинских затройщиков

7 августа 2008, 13:00

В Украине от кризиса ликвидности больше всего пострадали компании, занимающиеся жилищным строительством. С одной стороны, резкое подорожание денег заставило банки в начале года ограничить их кредитование, а с другой – выдача дорогих ипотечных займов привела к снижению спроса на жилье.
В итоге в I полугодии объемы строительства снизились на 1,2%. Остановить стагнацию отрасли может использование дорогих кредитов, однако рост ставок будут вынуждены оплатить покупатели жилья.

Подробнее

Категории: Новости 

Бедные богатые: элитные новостройки чаще соответствуют стандартам экономкласса!

7 августа 2008, 11:00

Большинство украинских новостроек премиум-класса на самом деле таковыми не являются. В ближайшие 10 лет ситуация не изменится: из-за дефицита на рынке даже такое жильё пользуется колоссальным спросом
Жители одного из столичных домов уже не первый месяц судятся со своим жэком. Поводов масса – протекающие потолки, плохо работающие коммуникации, но при этом исправно приходящие счета за якобы предоставленные услуги. Случай довольно типичный, если бы не одно но: речь идёт не о затерянной в спальном районе хрущёвке, а об элитном доме в центре Киева на улице Жилянской. А в инициативную группу жильцов входят не малоимущие пенсионеры, а бизнесмены и чиновники.

Подробнее

Категории: Новости 

Столица недополучает от «Киевгорстроя»!

7 августа 2008, 10:00

Бюджет Киева не получает все доходы от «Киевгорстроя». Такое предположение высказал директор строительно-инвестиционной компании «Киев жилье-инвест» Вячеслав Молотков в интервью газете «ДЕЛО».
«Киевгорстрой» - это застройщик, на долю которого приходится около 40% строительного рынка столицы. По мнению Молоткова, он мог бы платить в казну столицы хорошие деньги. «Однако он работает в связке с известным банком, что может позволить основную часть доходов выплачивать определенному кругу лиц. Предполагаю, что бюджет Киева в это число не входит», - заявил директор «Киев жилье-инвест».

Подробнее

Категории: Новости 

Старый Киев лег под колеса грузовиков!

7 августа 2008, 09:00

В среду, 6 августа, в начале 11 утра активисты общественной организации “Спасем старый Киев” оказали силовое сопротивление застройщикам и не пропустили грузовики на скандальную стройку в Аскольдовым переулке (рядом с площадью Славы).
“КИЯНИ” уже писали об этом скандальном строительстве. В свое время жители столицы остановили здесь строительство дома, приковав себя к подъемному крану. Тогда стройка замерла. Но, прошли выборы в Киевраду и, строительство дома неожиданно возобновилось.

Подробнее

Категории: Новости 

10-11% застройщиков на рынке привлекают деньги населения по сомнительным схемам - эксперт

7 августа 2008, 01:00

Директор строительно-инвестиционной компании Вячеслав Молотков рассказал, что 10-11% застройщиков на рынке привлекают деньги населения по сомнительным схемам.
Вячеслав Олегович, кто сейчас контролирует ?

Подробнее

Категории: Новости 

Эксперты прогнозируют осенью спад цен на недвижимость в Украине

6 августа 2008, 15:30

Эксперты прогнозируют спад цен на первичную и вторичную недвижимость в Украине в сентябре-октябре 2008 года, сообщается в материалах компании “Медиагностика”, аналитического партнера Украинской строительной ассоциации, подготовленных к заседанию “Юридического пресс-клуба” в Киеве во вторник.

Согласно материалам, риелторская компания Hamptons International (Великобритания) прогнозирует резкий обвал цен на рынке жилой недвижимости в Украине.

По мнению экспертов британской компании, пик падения придется на октябрь. Первыми обвалятся цены в Киеве - как минимум, на 25-30% - со $100 тыс. за среднюю однокомнатную квартиру до $70-75 тыс. к концу осени.

Вместе с тем в Донецке, Харькове, Одессе и Днепропетровске обвал произойдет без резких скачков. Здесь цены на жилье упадут к концу года в среднем на 20%.

В то же время заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании “Фирма Т.М.М.” Алексей Говорун не прогнозирует обвального снижения цен на рынке.

“В течение 2008 года цены на недвижимость стабилизировались и, учитывая ряд факторов - отложенный спрос, наличие свободных участков для строительства, производственные мощности компаний-застройщиков, - обвального снижения цен на рынке недвижимости не предвидится”, - приведены его слова в материалах компании “Медиагностика”.

С ним согласен и пиар-директор девелоперской компании “XXI Век” Дмитрий Васильев.
“Объективно спрос превышает предложение, просто этот спрос - отложенный. Он вернется, осенью и цены устоят”, - считает Д.Васильев.

Вместе с тем, по словам ведущего специалиста консалтинговой компании RED Руслана Кизлайтиса, в настоящее время спрос на первичное жилье упал вдвое, наблюдается перенасыщение рынка, а конкуренция ужесточилась.

“Те, кто не собирается снижать цены, а намерен побороться с клиентами, их (клиентов - ИФ) потеряет, и напротив, те, кто готов скинуть в цене 10-20%, перехватят инициативу”, - считает Р.Кизлайтис.
Согласно материалам компании “Медиагностика”, резкое падение спроса наблюдается сегодня и на вторичном рынке.

“Нельзя оправдать традиционным летним застоем и резкое, на 30-50%, снижение числа покупок на вторичке: спрос упал, очевидно, надолго”, - говорится в материалах.

По мнению аналитиков компании “Медиагностика”, цены на недвижимость осенью будут падать, но сомнительно, что это будет обвал цен.

“Не стоит забывать, что подорожали стройматериалы и топливо. Даже подорожание продуктов отражается на цене “квадрата”, так как строителям надо платить адекватную зарплату. Застройщики же не станут продавать квартиры за бесценок, особенно крупные компании. По словам сотрудника крупной строительной компании Киева, падение цен вряд ли дотянет до желаемой отметки “минус” 30%. Скорее - это будет падение не более чем на 10- 15%”, - говорится в материалах, сообщает www.interfax.ru.

interfax.ru

Категории: Новости 

Пожар в Днепропетровске: сгорели помещения земельных ресурсов

6 августа 2008, 15:28

Вчера вечером в центре Днепропетровска возник пожар в высотном административном здании, где размещаются Управление земельных ресурсов Днепропетровска, главное архитектурное управление города, научно-проектные институты и различные службы, а также телекомпания «Приват-ТВ-Днепр».

Пожару был присвоен 5, самый высокий, ранг сложности. Сразу на место пожара прибыло 11 пожарных машин МЧС. Было задействовано 96 пожарных и три лестницы, так как горели конкретно только два этажа — девятый и десятый, причем только в правом крыле здания. Здание находилось непосредственно на берегу Днепра, что облегчило тушение, так как пожарные брали воду прямо из реки. На месте работала газодымозащитная служба и 3 машины с автоматическим управлением связи.

В пожаре пострадало 360 кв. м площади здания на 9 и 10 этаже, перекрытие между которыми во время пожара обвалилось. По словам начальника городского управления земельных ресурсов Евгения Бачева, в здании проводились электрические ремонтные работы. По предварительным данным, сгорел архив за последние 12 лет.

www.etag.com.ua

Категории: Новости 

Во сколько обойдется домик в Египте?

6 августа 2008, 14:30

Растущий спрос на зарубежную недвижимость открывает новые рынки. Некоторые страны поначалу кажутся уж больно экзотическими – жилье там покупают смельчаки. Но через несколько лет, с приходом крупных застройщиков, туда устремляются массовые покупатели. Как раз этот процесс мы наблюдаем в Египте.
Иностранные вложения в недвижимость этой страны в 2007 году перевалили за 6 миллиардов долларов. Вслед за европейскими инвесторами в Египет массово потянулись российские покупатели. Некоторые из них шутят, что выгоднее иметь дачу у Красного моря, чем у Черного…

Подробнее

Категории: Новости 

Работа по договоренности: украинцы нанимают мастеров для ремонта, но договоры заключать не спешат!

6 августа 2008, 14:30

По данным ежегодного исследования строительной и ремонтной активности населения, которое проводит компания BauMarketing® второй год подряд, каждая вторая украинская семья для ремонтов нанимает специалистов. Лишь десятая часть доверяет мастерам полностью всю работу, а 40% готовы платить лишь за отдельные виды работ, которые не могут сделать сами.
За строительными услугами люди обращаются или к индивидуальным мастерам (в 51% случаев), или же нанимают строительные бригады (45%), и лишь в 4% случаев обращаются в специализированные фирмы. Следует, однако, отметить, что рынок ремонтных услуг в основном «черный» с небольшим оттенком «серого»: лишь десятая часть тех, кто нанимает мастеров, заключает договора, а 90% полагается на устную договоренность. Не мудрено, что при таком подходе робота мастеров часто вызывает нарекания, ведь ни они не отвечают за результаты, ни заказчики не гарантируют оплату. Практически все мастера-одиночки работают без договоров, среди бригад по договору работает только 15%, и даже специализированные фирмы более чем в четверти случаев работают не заключая официальных договоров.

Подробнее

Категории: Новости 

«Киевгорстрой» намерен в этом году ввести в эксплуатацию 740 тыс. кв. м жилья в Киеве

6 августа 2008, 11:30

Холдинговая компания «Киевгорстрой» намерена в этом году ввести в эксплуатацию 740 тыс. кв. м. жилья в Киеве. Об этом заявил президент ХК “Киевгорстрой” Петр ШИЛЮК сегодня в интервью журналистам.
По его словам, в этом году, как заказчик «Киевгорстрой», намерен построить 320 тыс. кв. м. жилья, а как инвестор по контрактам - еще 420 тыс. кв. м жилья в столице.

Подробнее

Категории: Новости 

Страница 1 из 3123»

речные круизы.